外墻涂料的質量通病及防治策略

全永強 劉鑫苗

（1.山西路橋房地產開發有限公司 山西太原 030006 2.山西四建集團有限公司 山西太原 030006）

外墻涂料色彩種類豐富，使用方便快捷，能夠實現不同的裝飾效果，所以目前在我國建筑裝飾領域應用廣泛。但是從實際應用情況來看，很多外墻涂料在經過一段時間之后就會出現開裂、脫落等各種問題，其美觀作用和對建筑物的保護作用都會受到很大影響。要減少這些現象的產生，關鍵在于預防，減少導致外墻涂料出現質量問題的誘因，提升其效果和使用年限。

1 外墻涂料的質量通病及形成原因

外墻涂料的質量通病主要是指外墻外面覆蓋的涂料層和基層發生的質量變化，它們既是墻體的保護層，能夠對建筑的外部墻體起到一定的保護作用，而且也是建筑的裝飾層，在美化建筑、美化城市景觀方面都發揮著重要作用。外墻涂料的質量通病主要是指涂料層被污染，以及出現的開裂、脫落、發霉、粉化、變色等問題，導致這些問題的原因主要有以下幾個方面：

1.1 外墻涂料本身的質量問題

外墻涂料的質量問題直接影響著使用的效果，如果涂料的質量不合格，比如材料顆粒的孔隙比較大時，就容易吸水，這就意味著這種涂料是親水性的，那么其抗滲水能力和抗凍能力就都會比較差。而且這種性質的涂料往往也會對建筑外墻本身的質量造成不良影響，在長期的作用下墻體表面材料的強度就會降低，也會因為涂料層的滲水作用而發生體積膨脹，然后經過風化作用就很容易出現脫落現象，那么外墻材料的壽命就會降低。

1.2 外部環境的影響

建筑物一直處于暴露的外部環境下，就以為著其外墻材料免不了時時刻刻受到外部環境因素的影響，也會因為自然環境和使用環境的影響而發生質量變化。以天然的石材和陶瓷砂漿為例，這兩種材料按其性質可以歸為親水性材料，長期暴露于外部環境之下，空氣中所含的水分以及其他物理、化學因素的作用，都會對其性質和功能效果造成影響。外界溫度和濕度的變化，建筑外部墻體的涂層材料也會發生相應的體積變化，經過一段時間的交替和反復，基層材料原本的穩定狀態就會被打破，進而會出現外墻涂層的開裂、起皮和脫落等現象。如果不能在這些質量問題剛出現的時候就采取措施彌補，那么外界環境的侵蝕作用就會沿著開裂的位置進一步蔓延，也會深入到墻體內部，導致墻體變色、發黑和發霉等，這樣的話外墻涂料對墻體的保護和裝飾作用就會失效。

1.3 不合格的施工技術

在對建筑物的外墻用涂料進行粉刷時，必須保證墻體干透，防止墻體中水分含量過大而對涂料層的質量造成影響。從實際情況來看，很多墻體涂料層的質量問題都是來源于施工過程中不合格的操作。當新墻體中的水分沒有干透時，如果就已經用涂料進行粉刷和覆蓋了，那么待墻體中的水分干透時涂料層就會出現裂縫，其整體性就會被破壞。或者是施工人員沒有將涂料在墻體表面刷平整，存在厚度不一的地方，那么涂料在風干的過程中就會因為受力不均而開裂。還有在粉刷時留下空洞，或者沒有將縫隙填平等，都會給外墻涂料層造成各種質量問題。

1.4 使用不當

除了外界因素的影響之外，人為的不當操作也會給建筑外墻的涂層造成傷害。在進行裝修和設備的安裝時，比如安裝空調、防盜窗、廣告牌等，可能都需要在建筑外墻上打孔，這是不可避免的。如果不能在施工完成之后做好防水處理，那么建筑外墻的涂層就會滲水，固定在外墻墻體上的金屬制品如果發生銹蝕，也會對涂料層的美觀造成影響，這些都是人為因素給建筑外墻涂料層造成的損害。

2 外墻涂料質量通病的防治策略

2.1 做好外墻底層的預處理

在對建筑外墻進行涂料粉刷之前，要先對其進行預處理，在預處理的過程中要注意以下的問題：①要保證底層表面的清潔，減少污染物的附著，如果發現有油漬、泥土和白霜等污染物，要及時洗潔精、鏟子和砂紙等清潔干凈，最后再用清水沖洗，待風干之后才可以進行粉刷。②在清潔完成之后，要進行進行涂料的粉刷，防止在等待的過程中，其他部分的施工對墻體底層造成二次污染。③要使墻體地層表面保持一定的粗糙度，既不能太粗糙，不然的話會影響粉刷完成之后墻面的平整，也不能太光滑，否則涂料在粉刷的過程中附著力會降低，也會影響粉刷的效果。

2.2 進行封底處理

外墻涂料也有薄質和厚質之分，但是不管是哪一種涂料，在進行粉刷之前都要先對其進行封底處理，尤其是對于水性涂料而言。進行封底處理的主要目的是防止為了避免當墻體過于干燥時會大量吸收涂料中的水分，導致涂料中的固體部分因為附著力較差而發生脫落，以及墻面底層吸收涂料不均勻而影響整體的粉刷效果。所以在進行涂料粉刷之前，通常都需要現根據不同的墻體底層情況和涂料性質來選擇相對應的封閉底漆，封閉底漆可以分為水性的和溶劑型的兩種，有一般性質的，也有抗堿性的，這都要根據實際需要來進行選擇。如果墻體底層的堿性比較大，那么要選用抗堿性的封閉底漆，這樣能夠有效防止墻體中堿性物質的析出，以及由此造成的涂料層泛白、發花等問題。另外，封閉底漆還能夠進一步增加建筑墻體底層的強度和穩定性，這樣就能夠再次增加墻體的附著力，保證涂料在經過粉刷之后更加服帖。

2.3 加強對溫度的控制

涂料只有在一定的溫度條件下才能夠凝結成膜，所以在施工的過程中也要加強對環境的控制，促進涂料的干燥和凝結。如果施工環境的溫度太高或者太低，那么就會造成涂料成膜不良，在之后也會更加容易出現開裂、分化和脫落等問題。因此，在進行涂料粉刷的過程中，要盡量選擇合適的溫度和濕度條件，室內溫度要控制在5～35℃之間，而且要有良好的通風條件，這樣才能夠加快涂料干燥和成膜的速度。不同涂料的性質也是不同的，隨著建筑裝飾行業的不斷發展，各種新型的涂料產品也在不斷出現，在使用的過程中要嚴格按照其說明書的要求，盡量滿足涂料的使用條件，這樣才能取得更好的使用效果。此外，需要注意的是，涂料的成膜是一個比較慢的過程，不是一時就能夠實現的，所以要在這一過程中注意把握溫度的變化，如果出現氣候異常的情況，要及時采取相關的保護措施，防止涂料的成膜受到影響。

2.4 定期做好清洗和修護工作

除了做好前期的各項準備工作之外，也要注重對建筑外墻的涂料進行定期的清潔和養護。建筑物處于暴露的外部環境中，免不了會受到各種物質的污染，對其進行定期清理能夠幫助涂料層恢復干凈整潔，也能夠減少污染物質對墻體的損害。因此，在對建筑外墻進行粉刷時也要加強防水保護，這樣既能夠減少水分對墻體的侵蝕作用，也便于后期對其進行清潔。同時，要加強對建筑外墻涂料層的修護，對于剛剛出現的各種問題及時采取修護措施，防止病害進一步惡化而引起的更加嚴重的病害表現，也防止對墻體內部造成侵蝕和損害。

3 小結

總的來說，外墻涂料對于建筑物的作用是非常顯著的，不僅能夠提升建筑物的美觀程度，有助于城市景觀的建設，而且能夠對建筑外墻起到很好的保護作用。但是病害是建筑外墻涂料所避免不了的問題，會導致涂料層的功能和作用受到損害，在實際施工過程中，要切實做好各項防治工作，從材料選擇、施工技術和工藝等多方面做出改進，不斷提升建筑外墻涂料的使用效果，并通過有效的清潔和防護工作提升其使用壽命。

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