建筑裝配化趨勢下的住宅內裝工業(yè)化的思考

黎潔梅

(武漢職業(yè)技術學院,湖北 武漢 430074)

1 建筑裝配化的特點

所謂裝配式建筑,是指用工廠生產的預制構件在現(xiàn)場裝配而成的建筑,區(qū)別于現(xiàn)有的鋼筋混凝土澆筑方式。從結構形式來說,裝配式混凝土結構、鋼結構、木結構都可以稱為裝配式建筑。這種建筑的優(yōu)點是建造速度快,受氣候條件制約小,而且更加綠色環(huán)保。既可節(jié)約勞動力又可提高建筑質量,用通俗的話形容,就是像造汽車那樣造房子。建筑大師梁思成提出了建筑工業(yè)化的基本特征,是設計標準化、構件預制工廠化、施工機械化。同時還提出,建筑師要努力在“千篇一律”中取得“千變萬化”。

2 建筑裝配化形勢下對住宅裝修的要求

按照“十三五”規(guī)劃目標：城鎮(zhèn)顯著建筑面積綠色建筑推廣比例超過50%、綠色建材應用比例超過40%。遵循2017年9月份國務院辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的主導思想六化內容。

(1)集成化設計。以BIM的建筑信息模型為核心,對建筑主體結構、外圍護、內填充進行集成化設計。

(2)工業(yè)化生產。通過工業(yè)化的生產基地,對建筑結構的內裝標準模數(shù)規(guī)范化、信息化生產,立足到產品。

(3)在施工過程中,采用通過部品在工廠預生產。應用裝配式施工相適應的技術,利用設備和機具,現(xiàn)場進行裝配施工。

(4)一體化裝修。實行裝配式裝飾裝修,以機電設備協(xié)同施工,通過標準化、集成化、模塊化的裝修模式,達到一體化裝修效果。

(5)信息化管理。將信息統(tǒng)一分享、保證各個環(huán)節(jié)的應用數(shù)據(jù)能夠被所有參與者共享,為建筑內裝的后期管理提供更高效的支撐。

(6)智能化應用。將用戶、樓宇、社區(qū)通過網(wǎng)絡化的形式,優(yōu)化管理。

由此可見,住宅內裝工業(yè)化是建筑裝配化不可分割的一部分。建設部頒發(fā)的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中明確提出：“積極推行住宅裝修工業(yè)化生產,提高現(xiàn)場裝配化程度,減少手工作業(yè),開發(fā)和推廣新技術,使之成為工業(yè)化生產住宅建筑體系的重要組成部分,是堅持住宅產業(yè)現(xiàn)代化的技術路線”。細則還指出推行住宅裝修工業(yè)化就是要建立和健全住宅裝修材料和部品的標準化體系,實現(xiàn)住宅裝修材料和部品生產的現(xiàn)代化,積極推行工業(yè)化施工方法,鼓勵使用裝修部品,減少現(xiàn)場作業(yè)量,提高施工工藝水平,有效縮短施工周期。

3 住宅內裝工業(yè)化的要求

住宅內裝工業(yè)化主要是強調采用工業(yè)化的裝修方式,呈現(xiàn)出成套、成規(guī)模、成流水線式的裝修過程。

(1)標準化設計：建筑設計與裝修設計一體化模數(shù),BIM模型協(xié)同設計;驗證建筑、設備、管線與裝修零沖突。就是你家的房子(特別是新樓盤)的戶型,今后都會在一個BIM數(shù)據(jù)庫里,你只需要填寫準確的地址,裝修公司不用去到現(xiàn)場量房,就可以通過裝修公司現(xiàn)有的主材庫里調出他們擁有的主材,很快就可以匹配出設計草圖。這個數(shù)據(jù)庫需要全社會去共建和共享,需要政府相關政策的保障。

(2)工業(yè)化生產：即產品統(tǒng)一部品化、部品統(tǒng)一型號規(guī)格、部品統(tǒng)一設計標準。這一個特點和“標準化設計”緊密相關,通過BIM設計庫出了設計圖,即可將所得數(shù)據(jù)反饋給工廠,然后工廠進行非標的定制化制作,屆時運輸?shù)窖b修現(xiàn)場的板材即是和用戶家匹配的主材。住宅的尺寸能夠和裝修成品的尺寸精確銜接,減少了裝修過程的返工現(xiàn)象。

(3)裝配化施工：由產業(yè)工人現(xiàn)場裝配,通過工廠化管理規(guī)范裝配動作和程序。別看標準定義短短的幾個字,實際上其中的意義巨大：首先,裝配式的施工,猶如古時的榫卯古法工藝,將不使用粘合的膠,這樣會讓新房的健康指數(shù)大大提升;其次,現(xiàn)場工人不使用水泥砂漿,從用戶角度上說,現(xiàn)場將更加整潔、干凈;而從宏觀角度講,能源會得到更合理配置,更科學合理地保護環(huán)境;另外,裝配化施工使得主材替換變得容易,比如前面、吊頂天花板等,用戶想更換,不必電鉆鐵鎬“大刀闊斧”地動工,在家等產業(yè)工人幾個小時即可利索更換。

(4)信息化協(xié)同：部品標準化、模塊化、模數(shù)化,從測量數(shù)據(jù)與工廠智造協(xié)同,現(xiàn)場進度與工程配送協(xié)同。

從標準化設計中,我們便明顯地感受到了這一點,而信息化協(xié)同將貫穿整個過程中,例如施工工程的可視化,SKU庫的無限量龐大,用戶個性化數(shù)據(jù)入庫匹配更合適軟裝等?！肮I(yè)化裝修”將更加充分利用信息帶來的便利。

(5)推行裝修工程“菜單式”服務,用戶可以選擇裝飾材料品牌和裝修方案,具體的情況還要等政府制定實施細則的出臺。政府實施方案沒有對多層樓房做出規(guī)定,即使到2020年也沒有對多層樓房做出全裝修的規(guī)定,這對于追求個性化的市民,多層樓房將是一個好的選擇。

4 住宅內裝工業(yè)化形勢下裝修企業(yè)的發(fā)展趨勢

當前,我國的住宅建設正在發(fā)生質的變化,從追求外表的美觀發(fā)展到講究內在的居住性能與質量。特別是在當前大力提倡中小套型開發(fā)建設模式的背景下,房地產開發(fā)更需要精明發(fā)展、精細化建設,要提高住宅的居住品質和開發(fā)效率,盡量降低成本,要對環(huán)境保護和資源、能源的合理利用做出理性的決策。裝修企業(yè)要抓住機遇加強與房地產開發(fā)企業(yè)的合作。住宅裝修市場的需求已經在發(fā)生轉變,這是催生住宅內裝工業(yè)化的一個主要原因。

我國住宅內裝工業(yè)化的發(fā)展目前還處于起步階段。而衛(wèi)浴行業(yè)、家具的整裝理念已經成為國家住宅產業(yè)化基地和裝配式建筑產業(yè)基地企業(yè)。隨著越來越多的企業(yè)進入家裝行業(yè),面對市場的壓力和企業(yè)的競爭,再大再新的公司如果沒有強大的落地能力,沒有足夠的經營實力和行業(yè)內沉淀的基因,不能真正解決消費者的問題,是很難在市場中生存下來。住宅內裝工業(yè)化要求我們不同領域的企業(yè),都要為這個共同的目標去努力,才能完成住裝飾產業(yè)的升級和建筑裝配化目標的實現(xiàn)。