BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析

解文雯

（四川開元工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司貴州分公司 貴州貴陽 550000）

1 引言

任何一個(gè)施工項(xiàng)目實(shí)施過程中，造價(jià)管理均為一大關(guān)鍵工作，直接關(guān)系到項(xiàng)目效益，必須加以重視。根據(jù)相關(guān)實(shí)踐可知，工程造價(jià)影響因素眾多，其管理工程貫穿項(xiàng)目全過程，推動(dòng)BIM技術(shù)的應(yīng)用，可有效提高造價(jià)管理效率與水平，加強(qiáng)相關(guān)分析具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

2 BIM原理與功能分析

2.1 BIM的基本原理

BIM，指的是基于數(shù)據(jù)的有關(guān)建筑項(xiàng)目相關(guān)信息的模型，可為建筑項(xiàng)目的建造提供相對(duì)可靠的平臺(tái)，在工程項(xiàng)目實(shí)施的不同階段，具有不同權(quán)限的管理人員可對(duì)BIM系統(tǒng)進(jìn)行插入、提取、更新、共享信息數(shù)據(jù)等操作，為整個(gè)項(xiàng)目管理工作提供服務(wù)，實(shí)現(xiàn)協(xié)同工作。

2.2 BIM在造價(jià)管理中應(yīng)用的技術(shù)基礎(chǔ)

2.2.1 建模算量平臺(tái)

BIM應(yīng)用的關(guān)鍵技術(shù)基礎(chǔ)在于建立工程BIM模型，模型的數(shù)據(jù)細(xì)度可以達(dá)到構(gòu)件級(jí)。該模型可以使工程數(shù)量的計(jì)算和分析達(dá)到自動(dòng)化和高精度的水平，促進(jìn)結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)庫(kù)的形成，保證成本管理的快速和精細(xì)實(shí)現(xiàn)。

2.2.2 造價(jià)分析軟件

基于BIM的成本分析軟件可以完全接收BIM模型，通過BIM模型庫(kù)快速細(xì)化成本統(tǒng)計(jì)分析，可以將造價(jià)數(shù)據(jù)提升到構(gòu)件級(jí)水平。它促進(jìn)了框圖出價(jià)的實(shí)現(xiàn)，對(duì)流程管理非常必要。

2.2.3 EDS系統(tǒng)

通過EDS系統(tǒng)，可以將企業(yè)項(xiàng)目組或所有工程BIM模型合并到數(shù)據(jù)庫(kù)中，使企業(yè)的管理水平提高，進(jìn)一步提高企業(yè)集約經(jīng)營(yíng)能力。

2.3 BIM的功能分析

BIM涵蓋了信息功能中的大部分幾何模型和構(gòu)件性能，把建筑工程在整個(gè)生命周期的有關(guān)信息全部收錄進(jìn)信息模型中，有利于建設(shè)工程參與者共享信息，減少溝通上存在的障礙。BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用，主要的功能就是將建筑通過信息化技術(shù)表現(xiàn)出來，使抽象的數(shù)字能夠與具體的信息相結(jié)合。

3 BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用的優(yōu)勢(shì)

（1）問題處理的優(yōu)勢(shì)。運(yùn)用BIM技術(shù)，可以有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理，特別是對(duì)于分散問題，利用該技術(shù)實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理和實(shí)時(shí)管理，提高信息共享的效率，提高施工進(jìn)度管理和控制的效率。

（2）可以使數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確。利用BIM技術(shù)，結(jié)合計(jì)算軟件的使用，根據(jù)工程造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，采用三維布爾運(yùn)算和實(shí)體減扣等措施，可以提高工程計(jì)算的效率，計(jì)算精度相對(duì)較高。此外，利用BIM技術(shù)，不同專業(yè)人員可根據(jù)實(shí)際需求對(duì)模型進(jìn)行調(diào)整，工作便利、效率高。

（3）提高工程造價(jià)管理的效率。BIM三維模型融合成本維度和時(shí)間維度，可以轉(zhuǎn)化為5D建筑模型和實(shí)時(shí)監(jiān)控模型，有助于優(yōu)化資源配置。利用5D模型，工程造價(jià)管理人員可以在任何需要的時(shí)刻得到施工信息，并且進(jìn)行精確的計(jì)算，達(dá)到精細(xì)化管理的效果。

（4）提高了信息傳輸時(shí)效性。根據(jù)工程造價(jià)管理工作情況分析可知，其必須對(duì)大量的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行分析，同時(shí)隨著現(xiàn)代建筑施工規(guī)模和功能需求的不斷增加，建筑項(xiàng)目涵蓋的信息量也在持續(xù)增加，由此傳統(tǒng)造價(jià)管理工作量不斷增加，工作人員的負(fù)擔(dān)也越來越重，極易出現(xiàn)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、信息傳遞不及時(shí)等情況，導(dǎo)致最終的管理效果不佳。BIM利用數(shù)字技術(shù)在建筑模型中管理和存儲(chǔ)各種信息，并利用IFD和IFC、IDM串聯(lián)不同軟件、不同階段和不同參與方式，有利于實(shí)現(xiàn)信息的準(zhǔn)確傳遞與共享。BIM的參數(shù)化特征可以實(shí)現(xiàn)各種信息的相關(guān)性，當(dāng)一個(gè)鏈路的信息發(fā)生變化時(shí)，調(diào)整其他鏈路的信息，無需重復(fù)輸入信息，使人力得到節(jié)省，降低企業(yè)成本。

4 國(guó)內(nèi)工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀

4.1 工程造價(jià)模式與市場(chǎng)脫節(jié)

目前，我國(guó)工程造價(jià)模型普遍采用靜態(tài)管理與動(dòng)態(tài)管理相結(jié)合的方法，即反映區(qū)域平均成本價(jià)格的工程預(yù)算定額是由各地區(qū)主管部門編制，市場(chǎng)價(jià)格通過價(jià)格管理分階段調(diào)節(jié)，指導(dǎo)價(jià)格與指定價(jià)格相結(jié)合。目前此種管理方法已經(jīng)與市場(chǎng)越來越不協(xié)調(diào)，不利于工程造價(jià)水平的提高。

4.2 無法及時(shí)獲取確認(rèn)造價(jià)數(shù)據(jù)

成本數(shù)據(jù)是計(jì)算工程造價(jià)的基礎(chǔ)。然而，由于當(dāng)前的成本信息往往是在后期得到的，很難通過當(dāng)前成本系統(tǒng)獲得實(shí)時(shí)成本數(shù)據(jù)。目前的工程造價(jià)模型難以提供良好的信息共享平臺(tái)，部分成本信息因?yàn)楦鞣N原因被偽造、篡改，由此直接影響成本管理工作的開展。

5 BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

5.1 決策階段的應(yīng)用

在工程造價(jià)管理中，決策階段是一大關(guān)鍵期，一旦出現(xiàn)任何決策失誤，直接導(dǎo)致整個(gè)工程施工出現(xiàn)異常，影響造價(jià)。基于此，在決策階段應(yīng)用BIM是十分必要的，通過BIM技術(shù)的應(yīng)用可實(shí)現(xiàn)大量數(shù)據(jù)的快速檢索，降低工作人員勞動(dòng)強(qiáng)度、提高工作效率；可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，修改BIM模型數(shù)據(jù)參數(shù)，及時(shí)計(jì)算得到準(zhǔn)確的成本指標(biāo)，為編制投資方案提供科學(xué)依據(jù)。同時(shí)，通過BIM技術(shù)也可實(shí)現(xiàn)對(duì)不同方案的對(duì)比分析，挑選最優(yōu)方案，保證項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性。

5.2 設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)情況直接影響后期造價(jià)控制效果，目前限額設(shè)計(jì)已經(jīng)得到了廣泛推行，本設(shè)計(jì)模式主要從項(xiàng)目投資估算量設(shè)計(jì)項(xiàng)目方案，對(duì)項(xiàng)目投資和建設(shè)資金配置和使用進(jìn)行有效指導(dǎo)。在繪制施工圖后，不僅要進(jìn)行設(shè)計(jì)底部，還要進(jìn)行圖紙審查，而傳統(tǒng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中土建、水電、暖通工程均是分開的，不利于圖紙的審查。BIM技術(shù)的應(yīng)用可以將各種專業(yè)信息整合成一個(gè)整體，從而可以從多個(gè)角度對(duì)圖紙進(jìn)行檢查，有利于及時(shí)、集中地發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中不合理點(diǎn)，從而大大減少工程變更。

5.3 BIM在招投標(biāo)階段的造價(jià)管理

招投標(biāo)是施工單位將投資理念轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的過程。在這一階段，成本管理工作主要是做好招標(biāo)文件、低價(jià)中標(biāo)和停止報(bào)價(jià)，積極尋找技術(shù)合格、價(jià)格最優(yōu)的供應(yīng)商合作單位。現(xiàn)階段施工單位的主要任務(wù)是搞好招標(biāo)文件和投標(biāo)報(bào)價(jià)，以爭(zhēng)取中標(biāo)。在傳統(tǒng)模式下，雙方都需要花費(fèi)大量的人力和精力來編制投標(biāo)文件，但BIM技術(shù)的應(yīng)用可以很容易地計(jì)算出投標(biāo)所需的工作量，提高投標(biāo)文件的準(zhǔn)確性。施工方也可以借此改變?nèi)斯び?jì)算方法，快速準(zhǔn)確地進(jìn)行計(jì)算，提高招投標(biāo)過程的準(zhǔn)確性和執(zhí)行效率。BIM技術(shù)為信息共享提供了一個(gè)平臺(tái)，可以提高招投標(biāo)的公開性和透明度，避免信息不對(duì)稱，減少招投標(biāo)中的腐敗現(xiàn)象，推動(dòng)建筑業(yè)發(fā)展進(jìn)程。

5.4 BIM技術(shù)在施工階段的造價(jià)管理

建設(shè)項(xiàng)目施工周期長(zhǎng)，市場(chǎng)變化快，項(xiàng)目中存在諸多不確定因素，給工程造價(jià)管理帶來了巨大挑戰(zhàn)。工程建設(shè)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，其造價(jià)管理涉及大量的內(nèi)容，其中材料成本是工程建設(shè)的重要控制內(nèi)容之一。材料成本占項(xiàng)目直接成本的60～70%，預(yù)算成本的50～60%，加強(qiáng)其控制具有重要意義。

現(xiàn)階段，我國(guó)各項(xiàng)目中較多的推行限額領(lǐng)料法，但是因?yàn)槿狈唧w的材料消耗標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)時(shí)間緊迫時(shí)，容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)信息不完整、信息不對(duì)稱等情況。在信息不準(zhǔn)確的情況下，審計(jì)人員只能根據(jù)所提供的數(shù)據(jù)和自己的經(jīng)驗(yàn)來估計(jì)材料消耗，影響限額領(lǐng)料法的實(shí)施效果。基于BIM技術(shù)的應(yīng)用下，可根據(jù)BIM數(shù)據(jù)庫(kù)提供的類似項(xiàng)目的歷史數(shù)據(jù)，快速、準(zhǔn)確地分析、總結(jié)和輸出正在建設(shè)的項(xiàng)目中的一個(gè)環(huán)節(jié)的消耗標(biāo)準(zhǔn)，并開展模擬計(jì)算，切實(shí)發(fā)揮限額領(lǐng)料應(yīng)有作用。

5.5 竣工結(jié)算階段的應(yīng)用

BIM技術(shù)在工程各階段的應(yīng)用下，BIM模型信息豐富、完整，同時(shí)對(duì)所有參與者都是開放透明的，可有效減少企業(yè)與施工方在竣工結(jié)算階段可能發(fā)生的糾紛。BIM模型可以提供完整的結(jié)算數(shù)據(jù)，為竣工結(jié)算提供數(shù)據(jù)支持，保證結(jié)算的順利實(shí)施。在結(jié)算過程中，可以通過BIM技術(shù)對(duì)項(xiàng)目數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和比較，分析項(xiàng)目的整體投資效益，建立企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)庫(kù)，保證后期工程造價(jià)管理的有效流暢。

6 結(jié)語

BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用，使工程項(xiàng)目參與者能夠快速準(zhǔn)確地獲取工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，有助于更有效地控制工程造價(jià)。BIM技術(shù)在我國(guó)的發(fā)展十分迅速，但是，其仍然處于初級(jí)階段，應(yīng)用的潛力并沒有得到最大化的發(fā)揮。因而，迫切需要相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的制定與實(shí)施，來促進(jìn)該項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用。政府、建筑企業(yè)和軟件開發(fā)商應(yīng)共同推廣BIM技術(shù)的應(yīng)用，使BIM技術(shù)能夠更快速地在國(guó)內(nèi)建筑業(yè)中推廣，充分體現(xiàn)其在成本管理中的作用。