高層建筑外墻防漏工程技術的應用

李松峻

（貴州瑞華建筑工程有限公司 貴州貴陽 550002）

1 引言

在新時代的背景下，我國城市化水平日益增長，城市用地越來越緊張，為了滿足人們的生產生活需求，高層建筑工程建設量不斷增加。高層建筑的目標就是提供給人們更好的生活居所、辦公場所，但是由于高層建筑工程在我國發展較晚，當前還存在諸多問題，其中外墻滲漏是較為嚴重的一個，問題發生會給物業和戶主帶來不必要的麻煩，蒙受巨大的損失。所以采用防漏工程技術，有效解決高層建筑外墻滲漏問題迫在眉睫，需要引起廣大施工團隊的高度重視。

2 高層建筑外墻滲漏問題及其原因分析

2.1 材料連接處問題

高層住宅受到所有諸如風、雨等外部自然力量時，其影響顯著大于低層住宅。如果建筑外墻總體質量沒有控制好，就很可能在后續使用的過程中出現問題引發外墻滲漏。在一般情況下，窗戶四周、外墻砌體和混凝土交接處等位置是最容易發生滲漏的位置。

這是因為在不同材料連接處，比如混凝土和磚砌體之間的熱脹冷縮程度不一樣，在溫度變化時二者伸縮量不統一，容易產生裂縫，導致滲漏問題發生。

2.2 材料密實度問題

在實際施工中，高層建筑外墻通常采用的磚砌體材料質量和滲漏問題相互掛鉤。因為高層住宅常常采用蒸壓加氣混凝土砌塊等建筑材料，這種建筑材料具有孔洞大、透水透氣性能好的特點，如果建筑物所處位置的氣候比較潮濕，或是處于多雨季節，高層住宅的建筑外墻就會大量吸收水分，進而引發滲漏問題。同時，蒸壓加氣混凝土砌塊存在著濕脹干縮的特點，在使用的時候要采取防雨、防曬等措施，才能夠規避滲漏問題。但目前我國施工團隊很少注意外墻防雨防曬，很容易使砌塊之間產生裂縫，導致滲漏。此外，這些砌塊都比較輕，在運輸途中容易發生損壞，為之后的滲漏問題留下隱患。

2.3 抹灰、墻面施工問題

在高層建筑的外墻裝修工程中，抹灰步驟十分重要。如果高層建筑外墻的抹灰施工沒有嚴格按照國家相關標準進行，很容易出現抹灰開裂，導致滲漏問題出現。所以為了保障抹灰層的厚度和平整度達到一致，一般施工團隊采用加厚打底砂漿的方式，同時進行防開裂處理。如果以上措施不被采用，墻面就很可能出現裂縫，引發滲漏。

2.4 外墻門窗、孔洞問題

門窗安裝的時候如果密封性處理不當，雨雪天氣水分很容易在門窗處滲漏入室內。同時在高層建筑當中，常常采用飄窗，在風力的作用下，雨水很可能通過飄窗進入到室內。所以對于窗體的設計一定要嚴格符合標準，通過對于縫隙的填縫措施盡可能保證窗體之間的縫隙縮小，避免水分滲漏。

3 高層建筑外墻防漏工程技術分析

在高層建筑的防漏工程處理當中，我國的施工團隊現階段通常采用兩種方法：①建筑工程構造防滲，指的是在外墻施工過程中通過合理的設計和科學的手段，阻止水分通過外墻滲漏入室內，而是引流至地面，具體技術和方法將在下文展開詳細分析；②建筑工程施工材料防滲，指的是在目前防滲材料種類豐富的情況下，選用合適的防滲材料，同時加強施工過程當中的質量控制，最大程度上提升高層建筑外墻的防滲水平。當前我國科學水平不斷發展，社會也在進步，新型、高性能的防水材料不斷被開發出來，所以現代建筑外墻防漏施工中注重施工材料防滲，選用防滲材料時注意綜合考慮經濟效益和防水能力，最終選用合適的防滲材料。

3.1 砌體工程防漏施工技術

如前文所述，高層建筑當中砌體施工十分重要。在實際的施工過程中施工團隊應當對該項目給予高度重視，采用先進的測量設備，嚴格結合施工規范，對砌體結構預先進行仔細測量，保障高層建筑外墻的邊線整齊無差錯。同時在測量過程當中還需要注意預留洞口，其大小根據相應管線大小而定?？傊枰_保砌體工程的建設順利進行，為外墻防漏工程打下良好基礎。

3.2 門窗安裝防漏施工技術

在進行門窗安裝施工之前，施工團隊應當根據需要合理規劃門窗大小、安裝位置，同時把門窗的尺寸在墻體上做好標記，方便后續的施工。在門窗安裝施工過程當中需要注意：如果墻體預留洞的尺寸超過了設計的門窗尺寸，則需要在安裝好門窗之后對墻體進行補砌處理，反之則對墻體進行剔鑿處理，確保之后施工縫施工的可行性。施工縫施工過程當中，需要二次封堵外墻，封堵時注意采用密封膠以提升抗漏性能。最后在門窗安裝防漏施工當中，注意在窗頂設置引水槽，避免在陰雨天氣積水過多導致滲漏。

3.3 外墻底部防漏施工技術

在高層建筑工程的外墻施工過程當中，外墻底部的防水工作是最被忽視的方面之一。其實外墻底部雖讓不容易發生滲漏現象，但是在該區域進行防滲漏處理，能夠提升高層建筑的耐久度，讓建筑物的使用壽命得到提升。具體而言，外墻底部的防漏施工比較簡單，通常在底部設置標高為20cm左右的現澆混凝土導墻即可。

3.4 建筑屋面防漏施工技術

高層建筑的外墻和屋面之間息息相關，國家制定的相關規范和高層建筑施工條例中都明確規定了建筑屋面施工的標準和細節。詳細而言，在建筑物面的防漏施工中應當注重細節部分的處理，諸如墻根、管道根部、變形縫等位置。除此之外，還需要綜合考慮在混凝土施工完成之后，混凝土的溫差變形、干縮變形等一系列指標是否符合了高層建筑工程外墻的基層變形要求。

3.5 施工孔洞防漏施工技術

高層建筑外墻施工孔洞處理不當也很容易出現滲漏問題。針對該問題，施工團隊應當采取以下措施：①進行剪力墻的防水施工時，一定要首先用水泥將剪力墻當中的孔洞進行封堵，封堵之前需要先清除其中的雜物，同時剔除空洞兩端的不平整表面，封堵時向其中注入膨脹細石混凝土，同時確保孔洞封堵密實。②因為管道是需要穿越墻面的，也會在高層建筑的外墻上留下孔洞，所以在對墻體進行抹灰施工之前，應當和處理剪力墻孔洞一致，先用膨脹細石混凝土對這些孔洞進行封堵，之后套上內高外低的封堵套管。封堵套管的作用是預防水分滲漏，起到一定的泛水作用。

3.6 外墻抹灰防漏施工技術

在高層建筑外墻防漏工程施工處理當中最為重要的工序就是外墻抹灰施工。在實際施工當中應當對外墻基層進行平整處理，保證外墻基層內部干凈、沒有雜物，以此保障在之后的外墻抹灰施工當中，砂漿能夠全貼合外墻。此外，在施工之前需要對外墻基層持續不斷澆水，保證抹灰過程當中墻面維持濕潤狀態，使得砂漿中的水分被牢牢鎖住，避免抹灰出現開裂問題。最后，在抹灰工作完成之后需要做好最后一道防滲水處理工序，即對抹灰完成外墻進行噴水。

4 高層建筑外墻防漏施工實例

本文以某高層建筑外墻防漏處理工程為實例，對筆者上述的技術具體應用進行淺析。

4.1 工程概況

某高層建筑工程的建筑面積約為14萬m2。整體為框架結構，地上29層、地下2層，為住宅式用途樓房。

4.2 外墻防滲漏施工方案

4.2.1 外墻洞口封堵

在實際施工過程當中對于邊長大于100mm的洞口，就不適合使用磚砌體進行孔洞封堵，本工程中采用支?；炷吝M行封堵。支模為內外兩側支模，外側模板平行墻面，內側模板為斜口狀態。這樣的支模具有兩方面優勢：①方便混凝土的澆筑；②能搞保障混凝土填充密實。根據本文施工孔洞防漏施工技術，采用C20微膨脹細石混凝土進行澆筑，坍落度為6～8cm，在澆搗之前灑水濕潤。在混凝土填充完孔洞之后，剔除不平整部分，再用配比完善的水泥砂漿抹勻墻面，保證墻面的平整度。

4.2.2 外墻抹灰施工

在外墻抹灰施工之前，需要對墻面采用界面劑進行處理，這樣能夠避免咋子外墻抹灰施工的過程當中起殼，同時外墻抹灰過程中分層粉刷，保障外墻的平整度。抹灰完成之后進行涂料，涂料注意整平罩面層，最好再進行壓實。

4.2.3 外墻掛鐵絲網施工

在外墻進行鐵絲網外掛的施工中，用水泥漿間距500×500固定在墻面上。同時外墻鐵絲網應當逐層安裝，層數控制在兩層或三層。這樣能夠避免在外墻粉刷過程中砂漿掉落，對外墻防漏質量造成影響。

5 結語

綜合而言，高層建筑的外墻防漏工程十分重要，能夠很大程度上提升高層建筑得質量和安全性能。不過我國的施工團隊在目前外墻防漏工程中仍存在種種問題，所以應當重視防漏工程技術的應用，具體而言筆者將其分為砌體工程、門窗安裝等幾大工序，在各個工序中均注意相應的防滲方法，并且在實際工程中熟練運用，能夠整體提升高層建筑外墻防漏工程的質量。