淺議城市住區的宜居性規劃設計

王鑫 多兆豐

（1.濮陽市規劃建筑設計研究院 河南濮陽 457000 2.濮陽市城鄉規劃局開發區分局 河南濮陽 457000）

前言

居住是人類生活最基本的需求，從適應群居生活到追求大都市的寬敞舒適，住宅和住區永遠是人們關注的話題，也是城市規劃關注的焦點。現如今，城市規劃和建設新理念層出不窮，健康住宅、綠色住宅、智能住宅，人們對于住宅進行了各種理念和設計上的探索，雖然宜居性有顯著提高，但是仍然不令人完全滿意。許多標榜著綠色節能環保的住宅并不能給人真正的家園，節能智能的住宅，因為巨額的投資和商家的炒作帶來高房價，讓普通百姓望而卻步。到底怎樣規劃我們所需要的住宅何處去？本文將提出個人見解。

1 城市住區的宜居性內涵

所謂宜居性，從表面意思解釋為適宜居住。宜居性可以從兩方面的含義進行理解，依據既包括物質上的宜居，也包括精神上的宜居。住區作為城市重要的組成部分，是體現都市生活最主要、最生動的基本單元，和人們的生活質量，幸福感密切相關。我國的城市住宅建設經歷了幾十年的改革和探索以后，推行商品化住房制度以來，無論是建筑質量，藝術審美，建筑標準等方面都有了顯著的提高。由于當前處于城市化進程迅速發展的階段，解決大量新增人口居住問題，又迎來了新一輪迅猛的發展，人們對于住宅的需求從滿足基本逐漸過渡到了注重生活品質方面，尤其注重對健康宜人的居住環境和氛圍的要求，因而住區居住環境的依據理念應運而生。

環境通常可以分為物質和精神兩個層面，住宅區外部環境可視為物質空間環境和人文社會生活的統一。人文環境靠簡單的藝術設計不足夠滿足城市發展需求，人文更需要歷史的沉底積累，挖掘城市文化底蘊，結合物質空間環境進行城市宜居建設，滿足人民精神文化需求。

2 城市住宅發展的歷史研究

2.1 20世紀初期中國城市發展

近代從1840～1949年的一百多年間，中國社會經歷了由封建社會向現代化社會的過渡。外資大舉進入中國租界城市，一定程度上促進了中國資本主義經濟的形成。20世紀初期房地產出現，從20世紀初期到抗日戰爭前，一些內地和沿海城市經濟經歷了短暫的繁榮。受社會因素影響，傳統家庭結構逐漸瓦解，在建筑技術和材料方面，也受到了西方的影響，由傳統的多口群居變成了小戶型居住，在抗日戰爭期間和解放戰爭期間，大部分地區的住宅建設處于停滯階段。

2.2 新中國成立后的發展

新中國成立后，確立了社會主義公有制和社會主義計劃經濟體制。在新中國建立以后到改革開放之前，我在通過一五計劃確立了中國工業游仙發展的經濟模式，形成了國家統一投資建設的單一住宅建設體制和按等級分配的住房制度。后來隨著蘇聯援建，居住小區的思想被引了進來。大躍進和人民公社化運動導致住宅投資急劇下降。文革期間，由于政治風暴，導致住宅建設處于停滯期。70年代，工業帶動了城市發展，城市人口急劇增加，城市住房開始緊張。

2.3 改革開放后的發展

改革開放后，中國進入已經及建設為核心的新時代。隨著經濟的快速發展，中國的經濟體制完成了從計劃經濟到市場經濟的轉變。改革開放后，國家對住房建設和分配體制進行了改革。90年代初開始實行住房制度改革，這是住宅商品化政策，房地產空前增長。但是由于體制不健全，呈現房地產泡沫經濟現象。在全方位的市場取向中，最終以住宅建設為主要形式，在小區規劃物業管理，生活理念等都表現出了多元化的趨勢。

3 城市居住區規劃設計的基本原則

現代城市居住環境設計作為城市規劃設計中的重要組成部分，應當充分考慮城市經濟的發展情況、城市特色、風俗習慣、城市氣候環境、城市人口等客觀因素，充分體現國家人居戰略目標最基本的發展需求，要符合居住區規劃設計。應當遵循以下原則：

3.1 滿足多元化要求

運用新理念、新技術、新材料，適用家庭結構的多元化、社會人口老齡化、住宅智能化、汽車私有化的轉變。城市設計也應當滿足各階層，各經濟水平住戶的要求，比如城市建設中需要別墅、多層、高層、花園住宅、賓館式住宅等。在安全、私密、舒適的原則下，最大限度的滿足居住要求。同時豐富建筑造型，建設風格獨特的建筑，注重色彩搭配協調，細部裝飾多樣統一。

3.2 整體性原則

實現城市整體性設計，避免單一兵營式布局。單一的布局不僅給人感覺凌亂，而且人們生活也不方便。建設城市商業群，建筑形式和空間設計應該合理，便捷人類生活，社區居住環境設計應該體現服務功能，滿足不同社會階層，不同年齡段的活動要求，完善服務設施。人是城市生活的主體，在滿足人類各種需求的同時還要做到保護生態環境，保證城市和環境的和諧統一。

3.3 突出生態質量，提高文化品位

在保證城市宜居性的同時，也要重視城市生態文明建設。關心綠地率，而并非綠化率。所以綠地率指的是小區綠地和組團綠地占小區總面積的百分比。而綠化率指的是空地綠化百分比。提高城市文化品位，增加文化設施、交流場所、尊重歷史文脈、建設藝術學校、圖書館、影院等，提高人民文化素養。

4 城市宜居性的基本特征

4.1 城市宜居性的人文差異

不同的人群，不同的社會階層，由于個人的經濟能力，性格特點，愛好差異，對于宜居性的期望值也不盡相同。一些中小型城市房價較低，生活成本相對較低，交通不擁堵，空氣質量良好，對大多數老百姓來說，是適宜居住的地方。但是這種環境對于商人來說并不適合居住，這種地方市場有限，不利于發展，且消費檔次不能滿足商人的要求。在商業中心，建筑和人口密度比較大，交通發達一線城市中，有無限的商機，比較適合年輕人創業。但是對于老人來說，此地并不是宜居的最佳之選。一個宜居的城市應當滿足以下標準：讓富商和流浪漢都能夠在城市中自由呼吸，感受到人與人之間的親和力。因此建立依據性的城市，要滿足不同階層的要求，以此確定多樣化城市發展建設。

4.2 城市宜居性的時代差異

縱觀城市發展歷史，在不同的歷史條件下，人類具有不同的城市理想，從而建設出不同的城市形態，形成不同的城市風格。古代主要是軍營圍墻壁壘的城市風格，工業革命以后，科學技術機械化生產蓬勃發展，經濟發展成為城市的重要因素。這時候城墻護河成為城市宜居性發展的阻礙，交通、廣場、公園、學校以及民主參與，成為城市宜居性建設的重要內容。現代社會科技不斷發展，社會不斷進步，人們對于城市宜居性提出了更高的要求，人們的要求給予了城市發展建設源源不斷的動力。在西方發達國家，而是發展建設的主要目的是為了保障公民利益和滿足人類的需求，力求把城市建設成為一個保護個人利益的王國，讓每個人都能享受城市建設的成果，滿足現代化所帶來的便捷。

4.3 城市宜居性的地域差異

城市宜居的地域性差異，主要體現在歷史文化、資源、氣候各個方面。我國是國土面積大，幅員遼闊，經緯度差異大，南北溫差最高可達60℃。不同的區域在進行城市建設時，要結合自身的氣候特點，結合城市的歷史發展，人文風情，凸顯城市個性。比如哈爾濱主要打造冰城，建設冰雪大世界吸引全國各地的游客體驗北國風光，而三亞主要打造沙灘風情。城市不論大小，不論南北，只要找到適合自身的特點，堅持適合自己經濟水平的城市公共環境，同樣可以建設成為宜居的地方。

5 結束語

綜上所述，住區環境的規劃設計涉及到的方面眾多，除了對功能和技術的探討之外，還需要更多的關注人類精神需求。在可持續發展原則和以人為本的原則下進行城市建設。只有人類得到精神和身體的雙重滿足，才能真正進入宜居城市時代。

[1]顧文選.構建和諧城市是城市科學研究的重要課題[J].城市發展研究，2013（12）.

[2]紀嵐.城市的本質[M].北京：中國社會科學出版社，2012.

[3]周儉.城市住宅區規劃原理[M].上海：同濟大學出版社，1999.