房產測繪技術與測繪質量的控制對策分析

顏 晗 鄭賀賀

（棗莊職業學院）

前言

從當前房產測繪工作實際情況來看，其只重視測繪的速度，卻忽視了測繪質量，造成房產測繪工作所得到的數據常常存在一定誤差。這種在測繪結果所存在的失實現象將會給消費者帶來了非常大的麻煩，所以需要提高房產測繪工作的質量。文章先對房產測繪所使用的技術進行了分析，然后提出有效的質量控制對策，這對于房產測繪工作水平的提升能夠產生積極作用。

1 房產測繪技術

1.1 手持測距儀技術

該技術是在當前發展較為迅速的數字定位技術，這主要是因為其本身擁有較為良好的有效性，而且在房產測量工作當中得到了普遍應用。在房產測繪工作當中，通過利用該方法能夠對其進行測繪，并對圖形進行定義，針對于房產面積分攤結果也能夠變得更加準確，而且還能夠形成一個相對較為準確的分戶分層平面圖，其能夠對測繪工作的準確性產生積極作用[1]。通過利用該技術，所得到的數據結果更加準確，測繪水平也能夠得到較大的提升。與此同時，由于房產數據和地理信息進行了完美的融合，能夠促使信息管理工作變得更加順利。

1.2 全站儀技術

在房產測量中，全站儀是用來進行數據采集的設施，其本身是一個具多功能的測量設備。全站儀在使用過程中能夠對數據進行計算，并自動進行相應的測量，而且還能夠完成信息數據的記錄、存儲和輸出等工作，操作起來相對較為快捷，能夠節省大量的時間和人力。從當前全站儀的發展情況來看，其在測量精度上已經達到了非常高的水平，在對其進行操作時不僅能夠進行人工操作，而且還能夠實現自動操作，另外人們還能夠通過網絡系統對其進行遠程操控，使得測量工作能夠得到良好進行。

1.3 數字測圖技術

在房產測量當中，數字測圖技術主要是通過采取相應的方法來進行數據的搜集，然后再將所得到的數據輸入到計算機當中，經過處理以后生成相應的圖形，最后再利用輸出設備將所得到的圖形繪制出來。現階段，此技術在房產地形測量工作中得到了普及和應用，最為突出的優點是其在測量速度上相對較快、成圖質量相對較高、圖載信息也較多等，所以該技術也是房產測量領域未來重要的發展方向。

2 房產測繪質量控制對策

2.1 完善質量控制機制

構建出一個較為完善的市場調節機制能夠保障房產測繪工作質量。在測繪市場當中，由于商品價格會不斷發生變化，這在一定程度上影響了制造商的利益，但是測繪提供者也是利潤期望者，這便造成各測繪提供者本身形成了一定的競爭關系，如果想要獲得良好效益，那么便需要擁有充足的客戶，當消費者在對測繪提供者進行選擇時，通常會先對提供者所使用的技術進行對比，然后根據自身實際需求選擇出最理想的測繪提供者[2]。測繪工作在如此激烈的市場競爭中，不僅夠促使該行業的發展，而且還能夠加快測量圖紙的繪制速度，確保測繪成品具有較高質量。另外，當該行業相關工作人員自身素質得到了較大提升以后，那么才能夠利用產品本身所具有的價值來吸引消費者。只有不斷完善質量控制機制，測繪產業才能夠獲得更加良好的發展。

2.2 培訓房產測繪人員

在測繪管理工作當中，測繪人員自身是否具有良好的職業素養和較高的專業技能對測繪工作質量將產生直接影響，對于測繪作品也將產生非常大的作用。當測繪人員能夠熟練掌握和使用測繪技術，那么所得到測繪結果將會變得更加準確，所以需要對測繪人員進行培訓，以此來提高測繪人員自身專業素質和能力。在培訓過程中應當根據具體情況編制相應的教材，并制定具體計劃和實踐形式，從而全面提測繪人員自身素質水平，當培訓完成以后還需要對最后所獲得的培訓結果進行核查，以確保測繪人員素質能夠滿足測繪工作的需求，以免因人為因素而對測繪質量產生影響。如果為了節省在培訓上所付出的成本，不對測繪人員進行培訓，那么將會對測繪工作質量產生直接影響，這對于商家來說是將會造成一定經濟損失。

2.3 加強宏觀調控工作

在越來越多的行業當中，市場調節已經無法發揮出有效的作用，此時便需要行政部門介入到其中，政府作為我國重要的管理部門，應當充分發揮出自身所具有宏觀調控工作，與測繪工作有關的管理部門通過使用質量評定等方法來對測繪行業的整體運作情況進行的監督，同時嚴格監管測繪產品市場，及時發現其所存在的問題，然后對所發現的問題進行分析，并找出有效的解決方式。與此同時，還應當加強在法律方面的管理工作，對相關法規政策進行完善，以此來提高執行力度，確保測繪行業能夠獲得健康發展[3]。

3 總結

總之，在房產測量中越來越重視測量結果的準確性，這便需要測繪公司不僅要擁有先進的測繪技術，而且還應當構建有效的質量控制對策，如此才能夠促使房產測繪具有較高水平，確保所得出的房產測量結果更加準確，從而滿足人們在此方面的需求。

[1]林飛.淺析如何做好房產測繪技術與測繪質量的控制[J].建材與裝飾，2015（35）.

[2]李勇，李光偉，張莉.房產測繪過程中有效的質量控制研究[J].工程技術：全文版：00029.

[3]馮志成.探討房產測繪技術與測繪質量的控制措施[J].江西建材，2016（23）：205～206.