裝配式建筑須補齊防水短板

裝配式建筑可謂近年來我國建筑行業最熱門的話題之一,國家密集出臺政策,推動裝配式建筑在各地落地。而裝配式建筑的火熱發展,也為建材產品創造了新市場、新機遇。

建筑離不開防水,裝配式建筑也是如此。但目前,受到有關標準不完善和產品種類、質量等的限制,防水仍是裝配式建筑的短板。防水行業若想抓住裝配式建筑發展帶來的機遇,一方面需要相關企業不斷提高自身實力；另一方面也需要政府、協會出臺相關政策,加以引導,補齊裝配式建筑在防水方面的短板。

防水行業“新藍海”

隨著我國城鎮化進程的不斷加快,建筑水平的進一步提升,傳統的高污染、高消耗、質量不穩定的建筑模式難以滿足新的發展需要,亟待轉變。裝配式建筑采用系統化設計、模塊化拆分、工廠制造、現場裝配的方式建造房屋,能更好地實現建造質量、施工工期、人工用量和建造成本方面的控制,可以有效避免傳統建造方式下的人工作業誤差、保證建筑質量,減少現場施工產生的能耗和污染,還可以降低人力成本,提高生產效率。這無疑是解決當下產業轉型、提質增效和“用工荒”等問題的有效手段,也符合新型城鎮化的發展要求。

因此,國家出臺相關政策,大力發展裝配式建筑,各地也積極響應,多措并舉,因地制宜發展裝配式建筑。據不完全統計,截至目前,全國31個省市區出臺了大力發展裝配式建筑相關政策,裝配式建筑整體發展態勢已基本形成；各地出臺和在編的裝配式建筑規范達200余項,為裝配式建筑發展打下了堅實基礎。

2017年3月,住房和城鄉建設部出臺《“十三五”裝配式建筑行動方案》,確定到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上,其中重點推進地區達到20%以上,積極推進地區達到15%以上,鼓勵推進地區達到10%以上。

《江蘇省“十三五”住宅產業現代化發展規劃》要求到2020年,全省新建成品住房比例達到40%以上,其中區市新建成品住房比例達到50%以上,其他城市達到30%以上。裝配式建筑和政府投資的新建公共租賃住房全部實現成品住房交付。全省裝配式住宅占新建住宅比例達到30%以上。鼓勵保障性安居工程建設裝配式成品住房；甘肅《關于大力發展裝配式建筑的實施意見》提出,到2020年,全省累計完成100萬平方米以上裝配式建筑試點項目建設；廣東則要求要求到2020年年底前,裝配式建筑占新建建筑面積比例達到15%以上,其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上。到2025年年底前,裝配式建筑占新建建筑面積比達到35%以上,其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到70%以上。

可以說,裝配式建筑的“遍地開花”意味著巨大的市場機遇,業內人士指出,這將是建筑領域下一個“藍海”。裝配式建筑離不開防水,這將是引領防水行業未來發展的重要引擎。

防水密封仍存在欠缺

建筑物的防水工程一直是建筑施工中非常重要的一個環節,防水效果的好壞直接影響到建筑物今后的使用功能是否完善。

水的流動性非常強而且是無孔不入,因此傳統建筑防水最主要的設計理念就是堵水,堵住一切水流可以進入室內的通道以起到防水的效果。這一理念用在傳統現澆結構的建筑上還是能達到理想的效果的,但是對于裝配式建筑來說,其效果可能就不那么理想了。

裝配式建筑就是將建筑物的結構體如：墻板、柱、梁、樓板、樓梯等按一定的規格分拆后在工廠中先進行生產預制,然后運輸到現場進行拼裝。由于是現場拼裝構件,會留下大量的拼裝接縫,這些接縫很容易成為水流滲透的通道。此外,有些裝配式建筑為了抵抗地震力的影響,其外墻板設計成一種在一定范圍內具有活動性,這就更增加了墻板接縫防水的難度。

正因如此,除了在設計時將墻板接縫設計成內高外低的形狀,結合一定的減壓空腔設計,防止水流通過毛細作用倒爬進入室內之外,采用防水膠完善整個預制墻板的防水體系也尤為重要。

然而,目前我國裝配式建筑在設計、生產、安裝施工、驗收評定等技術標準尚未建立,缺乏配套的實施細則。在防水密封領域更是如此：設計理論體系不完善、缺乏適合密封膠、現場施工和管理欠缺、系統配套不齊全等使得裝配式建筑的防水密封問題始終存在缺陷。

據悉,國內建筑防水密封多采用硅酮密封膠,盡管硅酮密封膠具有優異的耐侯性,但是硅酮膠會嚴重污染建筑墻面,且無法在膠體表面進行涂飾,直接影響到建筑師的設計選擇以及工程使用的質量和美觀。更重要的是,在進行維修時,即使采用特殊溶劑清洗殘留膠體和基層也無法保證清洗后的基層能與密封材料實現可靠粘結,而且成本高昂。

此外,在裝配式建筑建設工程中,預制纖維化水泥板越來越受到歡迎。預制纖維化水泥板由于內部所進行的反應及水分減少等原因,施工完成后,隨著時間的推移會發生收縮,從而導致接縫處會有慢慢擴大的傾向,若使用普通的密封膠,其粘結面上會承受較大的力,極有可能發生密封膠破裂及粘結面破損等情況,致使建筑出現滲漏。

滲漏這一建筑“癌癥”在困擾著人們日常生活的同時,更對傳統建筑的壽命和安全也產生了不小的威脅,多年來始終未能得到完全的解決。發展裝配式建筑作為推動建筑業深入改革,提高建筑質量的重要一環,必須要加強防水密封徹底解決建筑滲漏問題。

規范行業提升實力抓緊機遇

裝配式建筑為防水行業帶來了新的發展機遇,但無論是防水企業還是行業,要想抓住這一難得的機會,就必須要規范行業的同時,促進企業全方位的提升自身實力,解決目前裝配式建筑防水密封方面存在的問題。

裝配式建筑應該朝著全產業鏈的方向推動。有多位專家曾表明,建筑工業化跟傳統最本質的區別就是“整體性”。因此,和傳統建筑中設計、施工涇渭分明不同,為了做到質量、成本、工期可控,建筑工業化在設計、生產、施工的各個環節都要捆綁在一起,上下游承接是個難點。因此,促進建筑工業化的設計、施工、部品生產等環節的標準體系至關重要。

裝配式建筑防水密封也是如此。政府有關部門在出臺利好政策推進裝配式建筑發展的同時,也需要配套出臺相關的國家標準,讓防水產品、施工能夠有規可循,如此才能提高防水產品的品質,保證裝配式建筑的質量。

在裝配式建筑用防水產品標準編制方面,同樣離不開行業協會的推進。行業協會較之政府有關部門,不但更加專業靈活,也更貼近企業,了解行業發展情況。協會可以根據行業發展需求,率先編制可操作性強的團體標準,在對防水產品進行規范的同時,助力裝配式建筑防水密封問題的解決。此外,協會也可以通過溝通交流、技術引進對接等方式,幫助企業與科研院所等進行對接,搭建產學研合作平臺,推動企業研發更適用于裝配式建筑的防水材料。

防水企業作為材料生產和工程施工的主體,如果想要在裝配式建筑這一“藍海”中分得一杯羹,提升自身實力必不可少。比如,改性硅酮密封膠具有良好的施工性、粘結性、耐久性及耐候性、位移追隨特性,尤其是具有非污染性和可涂飾,在歐美、日本的裝配式建筑得到了廣泛應用。我國的防水企業也應加大科研投入,積極創新工藝,更新生產設備,研發生產適應我國市場特點的更為先進的改性硅酮防水密封產品,增強自身的市場競爭力。

不僅如此,防水企業也應高度重視對于員工的技能培訓,在提升員工對防水材料認知的同時,使其能夠適應裝配式建筑帶來的新挑戰,讓防水不再成為裝配式建筑的短板。

來源：中國建材報