淺談高層住宅樓外墻保溫造價管控

侯俊祥

（山西宏廈建筑工程第三有限公司 山西省陽泉市 045000）

1 工程分析

馨康二期F5#、F6#住宅樓剪力墻結構，地下一層，地上十八層，建筑面積均為8532.3m2，外墻面積均為6296m2，外墻設計保溫系統采用聚苯乙烯擠塑板為保溫材料。根據目前市場保溫材料有兩種，一種是采用外粘貼施工法的聚苯乙烯擠塑板，另一種是采用大模內置施工法的單面鋼網架聚苯乙烯擠塑板，兩種材料均能達到設計節能標準要求，但造價、工期及施工技術難度等方面有差距，所以應在確保質量的前提下，應選擇能節約成本、降低造價及取得社會經濟效益的材料。

2 外墻保溫造價影響因素

2.1 材料因素

聚苯乙烯擠塑板與單面鋼網架聚苯乙烯擠塑板中板體性能一致，不同之處就是后者材料單側表面固定有鋼絲網格架，可改善與墻體連接的整體性和牢固性，防止裂縫和墻皮脫落，費用比前者材料多2.0元/m2。

2.2 施工方法因素

聚苯乙烯擠塑板采用外粘貼施工方法，主體完工后由技術工人在外排腳手架上粘貼于結構墻體上；單面鋼網架聚苯乙烯擠塑板采用大模內置施工方法，與主體同步施工，在墻體鋼筋骨架綁扎完畢合模之前，由操作工人在墻體鋼筋骨架上安裝插接栓和保溫板，然后安裝大模板在保溫板外側，最后澆注混凝土成整體。這種施工方法連接原理是利用混凝土澆筑過程中的側壓力、大模板的支撐約束力和混凝土凝固后的整體性能將保溫板與結構墻體結合成不可分隔的整體。經測算，前者費用為粘貼人工費和腳手架措施費用20元/m2；后者費用僅為操作工人安裝費用1.5元/m2。

2.3 技術因素

（1）大模內置現澆外保溫體系采用導熱系數僅為0．113W／m·K的改性塑料作為保溫板與結構墻體的連接件，既能確保保溫板和結構連接可靠，還能防止熱橋現象產生，其整體熱工性能與聚苯乙烯擠塑板外粘貼保溫體系相比具有明顯的優勢，所以該保溫體系整體熱工性能良好。

（2）大模內置現澆外保溫體系中鋼板網由于具有良好的力學性能以及和混凝土能夠產生很好的握裹性能，對混凝土產生的變形應力能夠很好的分散和消解；為提高水泥砂漿抗收縮變形以及干縮變形能力在水泥漿中摻入了聚合物抗裂組料；且抹面由固網和罩面兩步操作完成，面層裂縫有效降低；若在外掛鋼板網水泥砂漿抹面上再抹一層3～5mm厚的玻纖網布聚合物砂漿，面層自身的抗裂性能還可提高。所以面層抗裂性能良好。

（3）大模內置現澆外保溫體系的保溫板和飾面層的連接是通過插接栓與混凝土墻體澆筑成整體形成緊密連接，且在整個體系當中的插接栓間距是按照外飾面形式以及結構高度的不同做好相應的調整，和外貼面保溫比較，這種外飾面具有傳力結構比較合理以及承載力良好等優點，在一定程度上將保溫板和飾面層與結構的連接可靠性得到提高。采用對工地現場隨機取樣試驗進行檢測，單個插接栓的可靠拉拔力需要確保在200kg以上，吊掛力超過30kg。

（4）大模內置現澆外保溫體系安裝工序比較簡單，對安裝人員的技術水平要求不是很高，一般只需對安裝人員進行簡單的培訓就能夠完成操作，在實際安裝中通常也只需手鋸以及墨斗等手頭工具配合，安裝便利，操作簡單。

（5）在外墻裙部位掛貼蘑菇石等裝飾材料，僅靠水泥砂漿的粘接力不足以抵抗厚重石材的外向傾覆力，需增加內拉接設施。如果將插接栓作為預埋件來使用，并根據石材的板面尺寸在安裝保溫板時合理布置插接栓，掛貼石材時，可在石材上開槽或孔，用不銹鋼件將石材和插接栓連接牢固，最后灌入水泥砂漿即可安裝牢固。

3 外墻保溫造價影響經濟效益

大模內置現澆外保溫體系施工方法，是將鋼絲網架聚苯板與外墻鋼筋骨架連接然后澆筑混凝土成整體，一次成活，大大提高了結構的整體性能，同時節省安裝費用、工期提前，經過F5#、F6#住宅樓外墻外保溫使用后，節約直接費用：6296m2×2×（0-2+20-1.5）元/m2=207768 元；技術因素帶來的效益是不可估量的，解決了保溫板和飾面層與結構連接的可靠性問題，無需專業技術工人，節約人工，縮短工期，取得良好的社會和經濟效益。該方案在馨康二期其他住宅樓工程中均推廣應用，得到甲方、監理及上級單位的一致好評，同時我項目部節約成本，帶來可觀的效益。

4 工程造價管理的建議

通過外墻保溫材料的對比分析，工程造價的管理和控制在工程建設管理中占有至關重要的位置，貫穿于工程建設的每一個環節。在工程項目建設過程中，一旦工程造價發生問題，那么將極大的影響整個工程的順利開展；所以，進一步強化建筑工程的造價管理與控制是極為關鍵的。而對于工程造價的管理與控制，除科學合理的計算與計價憑據之外，還必須將影響工程造價的各個因素找出來，繼而予以相應的改進措施。只有這樣，才能更好的做到工程造價管理工作。

[1]陳武生.高層住宅現澆混凝土外墻外保溫板結構施工技術要點.建設技術，2000.

[2]黃建軍.高層住宅現澆混凝土外墻外保溫粘貼技術的應用.建材技術與應用，2006.

[3]張東.高層住宅現澆混凝土外墻外保溫施工.科技情報開發與經濟，2000.