城市綜合體建筑設計分析

劉 月 王 麗

1 城市綜合體建筑的設計要點

城市綜合體建筑是集居住、辦公、文化、休閑、商業于一身的綜合建筑，在城市的快速發展中，為人們的生活與工作起到了很大的作用，它與時代的發展密不可分。由于它的多功能的特點，滿足了大量人群的不同需求，增大了土地的利用率，加大了回報利潤。在大型綜合體建筑中，一套建筑就可以滿足各個部門的需求，從而減少了重復建筑而產生的浪費，提高了利用率。對于物業管理，由于城市綜合體建筑的特點，可以實現一體化管理，減少了人員方面的浪費，較少了投資，明顯增加了投資商的利益。

（1）對于建筑容積率這個問題，投資商肯定希望在有效的土地上，盡可能增加建筑面積，但在我國的法律當中，這是不可以的。由于城市人口不斷的增多，人們對土地的需求也不斷的增多，從而使土地價格不斷上漲。為了滿足商家與法律的要求，我們可以借鑒優秀案例的經驗，對一部分建筑公共場所進行開放，在沒有辦法提供交通、休息等公共區域時，可以稍微提高建筑容積率，從而有效的利用了建筑空間，滿足商家對綜合體建筑面積的增加的要求，又滿足了城市居民對建筑功能的要求。

（2）作為一個多功能的集商業、辦公、文化于一體的綜合性建筑，安全的重要性是不可置否的。因此在設計城市綜合體建筑的安全出口時，在發生緊急情況時，一定要確保人們在第一時間出現在安全出口，并且能安全的離開建筑。因為在發生火災時，人們會表現出盲目性和慌亂性，所以在設計安全出口時，一定不要狹長的走廊，并且保證足夠的雙向距離，保證能夠面對突發情況。

在城市綜合體建筑設計中，垂直交通的主要組成便是樓梯和電梯，因此在設計時，應盡量布置在綜合體建筑的中心部位，并且樓梯和電梯的出口必須正對建筑的出口，這樣辨識方便，而且避免人流交叉，影響在逃難時，人們成功的逃脫幾率。而作為城市綜合體建筑主要的快速交通工具，對于某些高層建筑，電梯通常是進行分區服務使用的。不僅可以減少每次停站的時間，而且還能減少用電量，在電梯運行時間的降低下，還減少了運行電梯的數量，從而減少了相關的費用，為商家節省了無用的開銷。

（3）對于城市建筑綜合體而言，立面造型不僅是對建筑外形審美要求，更重要的是根據時代發展的特點，從而設計出符合其理念以及地域標志的建筑。由于建筑規模的擴張，建筑體塊需要整合。而建筑色彩也是建筑造型的主要組成，因此在色彩設計上要考慮燈光帶來的感受。而且建筑師還要考慮整個建筑的統一，保持建筑體塊之間的風格統一。因此對設計建筑綜合體的立面造型的設計者來講，他們面臨的不僅是創新和貼合地方標志的挑戰，同樣面臨著一個新的機遇。

（4）建筑的空間形態是指平面空間的造型與三維中空間的體型。由于城市綜合體復雜的功能分區，在進行功能分區時，不僅需要在平面布局上來合理的設計，而且還要在立體空間上進行合理分區。一般是做好豎向的功能分區，不僅包括商業、辦公、停車等不同的豎向分區，還包括建筑內部的分區，這些是通過樓板進行分區的，在這一過程中，各個部分的使用以及對聲音的要求，在分區時都有很大的限制。

城市綜合體建筑通常將商業部分布置在整個建筑靠近街道的下部，這是因為商業與人群有著密不可分的關系，人流大、聲音嘈雜、貨物多等特點都需要將商業盡可能挨著街道。而對于辦公這樣的安靜環境來講，辦公人員需要開闊的視野，所以將辦公區設置在較高樓層。由以上可見，影響城市綜合體建筑的空間主要是人為因素。

2 城市建筑綜合體的規劃布局

好的城市綜合體建筑有利于城市的發展，應用現代城市設計與環境理論知識相結合進行設計，是綜合體建筑的重要特點。所以，城市綜合體建筑一定要有好的規劃布局。

規劃布局內部以流線作為主要設計，成功的綜合體建筑設計能夠用流線引導消費者購物，延長在商場的停留時間，帶動人流以及提高購買力。所以，綜合體設計的前期應該放在內部流線的合理布局上。

規劃布局以商業為設計中心，商業設計是以對商家和消費者對商場運營方式的進行專業的考慮的，整個內部的建筑設計都是為商業進行服務的，所以，我們普遍的認為商業設計是整個規劃設計的核心，也就是指導建筑設計的基礎設計。而綜合體內部設置辦公區域，既能滿足投資者想要盈利的希望，又能推動城市綜合體經濟發展，進而提高整個城市的經濟水平。除此之外，酒店也是綜合體建筑重要的組成。旅游業的發展推動了城市的經濟發展，在綜合體內部設置酒店功能，是符合現代社會的要求的，而酒店功能的設置，主要是因為城市綜合體內部較大的人流量帶動起來的經濟。

而外部的跟規劃布局主要體現在城市主要干道以及節點設計面向的公共廣場。城市中心的土地資源緊張，所以綜合體建筑外部的公共廣場用地也很緊張，但它是聚集人流的最佳方法。對于廣場來說，利用綠地景觀以及休息設施創造出的公共廣場，能夠迅速聚集人氣。

綜合體建筑外部交通結構為規劃布局的研究基礎。城市建筑綜合體不但要跟其他城市交通體系建立聯系，方便與更多的交通方式聯系起來，本市的居民跟顧客出行也將便利。除此之外，綜合體內部的交通也要方便，能很好的與外界交通體系連接。城市建筑綜合體外部交通系統包括：城市道路、地面交通、城市軌道交通等，它將人流和車流合理的引進到綜合體內部交通。

3 城市綜合體建筑的發展

隨著社會發展，我國的建筑行業也步入了發展新階段，多棟建筑不斷向綜合體建筑發展，不僅滿足人們對建筑的不同需求，而且還將城市的景觀具體的豐富起來，還合理利用了城市空間。人們的觀點逐步轉向了注重休閑的生活方式，所以城市綜合體建筑占據了城市較大的一部分。而且城市綜合體建筑作為城市的重要組成部分，一定會受到當地城市的文化以及消費方式的影響，所以除了建筑本身的特征外，還要因地制宜。綜合體建筑除了擔當經濟發展的功能外，還承擔著城市的精神面貌的責任。所以，社會對綜合體建筑提出更高更嚴格的要求。而目前綜合體建筑也面臨著許多問題，如今社會城市的快速發展以及城市人口不斷增多，使得能合理使用的土地資源不斷減少，所以，合理使用城市空間是現如今的主要問題。其次，趣味性也不足，建筑形式大多都直挺挺的，缺乏變化，與城市本身的多樣性相不符?，F如今很多綜合體建筑只重視快速經濟，大量模仿，不重視本身的定位以及城市文化，丟失了應該傳承的文化。所以，在設計時，一定要重視文化以及環境，綜合體建筑能將這些功能合理有效的安排在一起，要考慮建筑與環境相結合，使整個建筑在城市中相協調。

城市的快速發展必然會加速綜合體建筑的發展，它是城市發展到一定階段的必然產物。城市本來就是一個聚集體，當資源緊張時，必然會出現這種綜合建筑。城市綜合體建筑是城市發展的新方向，是城市化進程中的重要引擎。從某方面講，未來城市的競爭必然是綜合體建筑的競爭，并由此形成一個具有多功能的、具有競爭力的城市微縮體。

對于綜合體建筑來說，競爭力會成為城市發展的新動力，通過綜合體建筑的大體規模展示，體現出城市的經濟水平，塑造城市新標志，打造城市新形象。開發城市綜合體建筑，不僅能提高企業競爭力，還能提高整個城市的經濟水平。

4 結束語

城市綜合體建筑是一個城市的微縮體，一個成功的綜合體建筑會承擔起整個城市中心的責任。在不同的地方，綜合體建筑代表了不同的需求，所以在設計上必須因地制宜。除了合理的空間布局，還要對風格等進行深刻研究。所以多于建筑師來說，這是一個相當大的挑戰，也是進行挑戰自我和創新的好機會。希望建筑師在遇到新機遇時，能夠不斷地探索，提高整個建筑的設計高度。

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