現階段商業綜合體建筑設計的要點研究

汝玉蕾

（徐州中國礦業大學建筑設計咨詢研究院有限公司 江蘇徐州 221008）

前言

設計和建造綜合體建筑，能夠有效的節約城市土地資源，為了滿足和完善人們對城市建筑使用功能的需求，加強商業綜合體建筑的設計十分重要。

1 商業綜合體建筑設計的主要特點

1.1 空間尺度大

商業綜合體最為明顯的特點就是空間尺度較大，其整合了多功能的空間，而且可以在很大限度上增加了其內部的空間，最終較好的表現出綜合體空間的匹配性。并且空間尺度大也確定了商業綜合體建設項目的設計形式，應該把內部的各個空間設計實施相互的配合，最終使得大尺度空間設計可以更加的完善。

1.2 交通體系豐富

在城市商業綜合體設計過程中，通常會采用通道樹型交通體系，即合理規則地下層、地下夾層和天橋層，有效的將建筑群體的地下或是地下交通和公共空間貫穿起來，同時還要與城市交通設施及建筑內部的交通系統有效的聯系起來，構建出完整的通道樹型交通體系，使街道空間更具豐富多變性。

1.3 功能多樣化

在商業綜合體建筑的設計當中，應該重點關注商業化設計和多功能設計的互相結合，例如餐飲、娛樂、購物與休閑功能互相的交融，在同一商業綜合體當中綜合多功能，以保證各項功能多樣化的發揮。

1.4 高科技集成設施

城市商業綜合體集眾多功能于一體，其不僅具有大眾化的一面，同時也是高科技及高智能的有效集合。無論是其內部電梯系統、還是通訊系統、安全系統及暖通系統等都體現出了較高的科技性，各類設施科技含量較高，有效的確保了城市綜合體的正常、穩定運營。

2 商業綜合體建筑設計的基本理念

城市建筑綜合體的發展得益于多樣化的城市生活與集約化的土地開發，它以高度開放性和聚合性的職能與空間成功地將社會生活、建筑空間和城市環境有效整合在一起，創建一個復雜且完整的空間體系。光從建筑學理論和方法的立場來研究與設計建筑綜合體是不行的，應該擁有綜合的設計理念，從更加廣泛的理論領域—系統學、文化學、生態學等多學科角度來展開討論。

2.1 系統學觀點

商業綜合體是通過多種不同功能單元以及性質空間構成的互相作用、互相制約的有機體，是互相聯系、互相激發、互補優勢、共同發展的整體。

2.2 文化學觀點

建筑是人類文化的一個容器，在整個建筑設計中，針對文化的探究，以及對于文化的傳統性、民族性、地方性和它與人的思維模式及心理特征的關系等方面的探索，是必不可少的一個階段。

2.3 生態學觀點

生態學觀點即關注自然環境和生態系統對于人類生活的影響，科學應用現有的資源，進行資源應用方案優化等，最終構建一個人與自然環境和諧共存的環境的觀點。

3 現階段商業綜合體建筑設計要點

3.1 商業綜合體前期設計

首先是選址。在商業綜合體的設計中，定位選址是非常重要的，為了更好的保證商業綜合體的商業價值，應該對當地的各種情況實施綜合的研究，一般綜合體建筑選址是在城市中心區域、郊區、新城商務區等地方，而且應該全面從交通系統和城市規劃等不同方面來實施整體分析，確定最為合理科學的建設地址。其次是功能與規模。在商業綜合體當中具有較多的功能，應該對其機械能量化進行分析，最終確保格式空間的需求。大致上綜合體業態類型一般分為住宿和酒店包括寫字樓以及零售等，因此，合理進行綜合體的布局設計是非常重要的。

3.2 服務區設計

商業綜合體建筑的服務區設計，主要是指貨運和卸貨等工程服務，應該最大程度的減小對商業綜合體商業運營的干擾。根據商業綜合體的有關要求，對服務區實施劃分，為地上和地下設計，地面設計實施流線型設計，進而來減小貨運車輛停留的時間，以增強貨運的水平，而且把貨運車集中停運，以防止過度的分散。在實施地下服務區設計時，應該重視坡道和凈高的設計，提供給運輸及卸貨有力的條件。

3.3 使用空間設計

當前城市綜合體產品形式多以酒店、寫字樓、商業、公寓和住宅為主，在具體設計過程中，設計師要針對具體的目的性、多樣性和參與性作為基本思路，對公共空間的設計要給予充分的重視。充分地利用公共空間來將人流引導到商業空間，在具體開發策劃過程中，要確保不同產品物業組合的最佳比例，這樣內部各功能才能緊密結合。具體可以采用整體設計，并與結構形式、防火要求和所需空間尺度要求來進行空間組合設計，確保實現經濟技術指標的最佳。

3.4 空間形態設計

①并置式。把購物中心的各業態按照水平方向的形式組織起來，具備清晰的功能分區功能，令交通流比較順暢，減少不同功能區之間的干擾。可是因為面積較大，因此適合建立在郊區的大面積建筑；②中心式。一般以中庭或院落為復合空間實施組織設計，各業態功能空間以其作為中心分布成輻射形式，一般用在人流密集的中心空間的流動組織。確保不同業態功能區之間的獨立統一性，也可以很好的達成人流量和交通疏散的作用。

3.5 交通設計

在商業綜合體建筑設計當中，交通是設計的一個重點，需要根據商業綜合體的選址位置，實施車輛與行人的交通線路及交通規劃設計，設計交通圖且實施評價，重點進行行車系統的分析，以保證其在商業綜合體中的獨立特征，在交通流線的設計上，需要確保合理標準的交叉位置的設計，在交通運行的優化設計上，能夠實施環島方式運行，以避免車輛太過集中，進而增加交通流量，確保商業綜合體附近的交通流暢。

3.6 立面及整體效果

由于當前城市綜合體多位于城市核心位置，處于城市中心位置的城市綜合體其立面及建筑整體效果與會與城市空間直有非常緊密的關系。因此需要重視城市綜合體立面設計工作，通過對建筑體量進行必要的整合，并針對夜間燈光下的視覺效果和商業氛圍營造兩個方面來合理設計建筑的色彩，以此來提升建筑的整體形象，同時城市綜合體體塊之間的風格也保持一致性，即通過合理進行各個立面進行組合，確保立面的連續性，使城市綜合體立面及整體效果給人帶來良好的視覺感受。

4 結語

總之，商業綜合體在城市發展中發揮著重要角色，綜合體建筑能有效節約城市土地資源，給城市居民帶來便捷，做好商業綜合體建筑的設計十分重要。