高層住宅中的房建施工技術特點分析

柯建

（嘉興市建筑工業學校 浙江省嘉興市 314000）

1 高層住宅施工技術及控制

1.1 樁基礎施工技術控制

1.1.1 靜力壓樁施工

軟土地基主要采用靜壓預制樁，其優點在于施工時無燥音，無振動，適用于對燥聲有限制的市區內作業，且由于避免了錘擊應力，可減少鋼筋和水泥用量，壓樁力能自動記錄各顯示，樁的承載力比較有保證。一般壓樁施工步驟主要包括以下幾個部分：先將塊中較少數量的那一種樁型施工完，接著進行另一種樁型的施工。在每塊的施工過程中，應自中間向兩邊施壓，對于通道部位樁位較密密集的部分，要采用跳壓。

1.1.2 灌注樁施工技術

在清理完場地，并根據圖紙放線后就可以進行基槽開挖工作，為了能夠確保工程進度，可以采用機械開挖、人工休整和局部挖土結合的方式進行施工，在實際操作過程中，可以根據實際土質情況，對建筑區域內的雜土進行甄別，選擇可用土堆放在附近，以便回填使用。并且在基槽開挖接近底層時，要及時停止機械開挖，對槽底標高進行測量，若槽底標高已經達到規范要求，就可以盡早進行下一道工序施工，防止由于地基基槽長時間暴漏在外部出現雨水浸濕等現象，影響地基承載能力。之后是基槽釬探施工，但在進行這一項工作時，要判斷土層下部土質是否與表層土質相同，有無軟土土層和人工活動遺跡，并檢測建筑區域內是否存在管網等人工構筑物，根據具體位置進行施工。

當基槽釬探結束后，就需要對基槽進行檢驗，對于地基基礎施工而言，地基驗槽是保障施工質量的重要措施。其檢驗的重點是觀察基槽平面尺寸與標高是否和圖紙設計需求一致，在或者對承重墻、柱基以及其它受力部位進行檢驗，確保基槽承重能力沒有問題。其次檢驗槽底是否挖到底部，是否還需要繼續下挖和處理，同時也要注意槽底是否存在積水問題，也就是所謂的橡皮土現象。使用灌注樁施工技術進行樁基礎施工，可以使用沉管灌注樁和鉆孔灌注樁這兩種施工技術。使用沉管灌注樁，具有工藝和操作簡單的特點，只需要借助外力將樁打入指定土體位置。但受到外力作用，樁基容易被損壞，所以施工時需要加強樁錘力度控制。目前，可以使用復打法、單打法和反插法等工藝。

1.2 土方開挖與支護施工

大型土方機械開挖應從上而下分層分段依次進行，嚴禁在高度超過3m或在不穩定土體之下作業。深基坑每挖1m左右即應檢查通直修邊，隨時修正偏差。在挖方邊坡上如發現有危巖、孤巖、古滑波等土體或導致巖（土）體向挖方一側滑移的軟弱夾層、裂隙時，應及時清除和采取相應措施，以防止巖（土）體崩塌與下滑。

基坑支護是超高層房屋工程建設中的一項重要施工技術，一旦基坑支護出現問題，勢必會造成十分嚴重的后果。就目前超高層房屋建設基坑支護的工作重點來看，主要包括兩個方面：①選擇最佳的施工設計方案，設計人員需要對基坑支護原理掌握透徹，結合多種因素的影響，設計出最佳的設計方案，同時要與施工人員溝通，確保各個工序有序進行。②施工技術審核部門要提高對基坑支護技術的重視程度，審核中要注重設計方案的價值，查看其是否符合工程需求。就當前超高層房屋建筑常用的基坑支護技術來看，其主要包括地下連續墻支護、土釘墻支護和排樁支護。

1.3 主體工程施工技術控制

1.3.1 模板工程施工技術

在對混凝土澆筑部分設置模板時，應注意材質的使用，對于柱體，通常采用鋼質材料；對于構造柱則采用竹木模板；對于梁體和屋面等應采用竹膠板。模板工程中的施工技術要點主要體現在模板的支設和拆除上。其中，模板的支設或搭建的過程中，要使低端平齊，防止混凝土出現流失（跑漿）現象，而且，要在模板的搭建時將裝修的厚度做固定的參考數據進行預設。此外，模板的拆除工序要與混凝土澆筑工序一致，即先澆筑位置優先拆除，后澆筑位置延后拆除。

1.3.2 鋼筋工程施工技術

當水平鋼筋、豎向鋼筋不小于22mm時應分別采用冷擠壓、電渣壓力焊來連接，若小于22mm，則運用塔接的方式。地下室基礎梁底板的底部鋼筋接頭應避開支座處塔接，同一截面接頭數量應控制在50%之內；上部不應在跨中塔接。墻體、柱豎向鋼筋以及基礎底板的鋼筋接頭部分應盡量避免最大受力處；板、梁等底部鋼筋盡量不要跨中連接或塔接；上部的鋼筋則要需跨中塔接。框支梁下的鋼筋不應設置接頭；上部若需接頭則需避免墻體的開洞處、框架柱梁端箍筋的加密部位，在跨中的1/3范圍內，同一截面接頭截面面積應控制在受力筋的25%以內，且相鄰接頭的間距要不小于500mm。

1.3.3 混凝土工程施工技術

現澆板混凝土應采用中粗砂，嚴把原材料質量關，優化配合比設計，適當減小水灰比。混凝土配制的強度等級和性能（抗滲、抗凍、低堿及其它特殊要求），必須符合設計要求和規范、標準，并滿足施工需要。澆筑混凝土前，應對模板和鋼筋進行互檢，清除模板內雜物和冰雪，檢查和安放保護層墊塊、鐵馬凳，鋼筋骨架上應鋪設馬道跳板，嚴防踩壓鋼筋骨架。混凝土灌注入模，豎向結構混凝土灌注前，應先均勻虛鋪3mm厚與混凝土內砂漿相同成份的水泥砂漿。混凝土澆筑后，應采取有效的養護措施，防止脫水和收縮裂縫等質量通病。宜選用保水性好，且表面涂層薄膜可自行脫落的產品，不宜選用在結構表面殘留粉狀物的產品；同時，在冬季房建施工，還應具備保溫防凍的設施。

2 結論

隨著社會的發展和科技的進步，高層住宅逐漸是一個必然的趨勢。但快速發展的同時，高層住宅房建施工技術仍有許多的不足。只有在不斷的改善和進步中，才能逐漸提高高層住宅房建施工技術，從而促進高層住宅樓建筑的可持續發展。