房屋建筑監理質量控制要點分析

蔡平云

（重慶市慶臨工程咨詢有限公司 重慶永川 402160）

引言

近年來，隨著國內城市的不斷擴展，以及人們生活水平的提高，人們對于房屋等建筑的功能、安全等性能的要求在逐漸提高，這對于我國建筑行業來講，既是一項困難的挑戰，也是一次機遇。至今，在當前建筑市場中，存在很多房屋建筑企業，市場競爭十分激烈，而想要在市場競爭激烈的環境下取得優勢，就必須要為用戶帶來高質量的房屋建筑，使用戶能夠安心使用該建筑中的所有設計功能。房屋建筑監理是當前房屋建筑工程中的重要組成部分，只有做好房屋建筑施工的監理工作，才能夠建設出高質量的房屋建筑，使企業在市場中得到長足的發展。

1 房屋建筑監理質量控制的必要性

在近幾年中，隨著國內城市化發展進程的不斷加快，很多城市的房屋建筑工程項目日益增多，并開始朝著規模化、小區化的發展趨勢前進。在房屋建筑工程建設的過程中，監理起到了至關重要的作用，尤其是在當前規模化、小區化的趨勢下，通過監理來控制建筑工程的質量，保證房屋建筑能夠在規定標準內，直接關系到日后房屋使用者的生命財產安全[1]。因此，在現代房屋建筑工程建設過程中，加強監理單位對于建筑的質量控制，呈現出必要性和重要性。站在建筑工程的角度來看，房屋建筑監理通常由建設單位派遣，為保證建筑工程建設目標能夠實現，監理單位要開展一系列組織、協調、管理活動，維護及保證建筑參與單位的合法權益，從而來消除工程施工過程中的不利因素。

站在建設單位的角度出發，工程監理單位可以有效監督工程進展，對建筑施工進行全過程質量控制，并合理配置建設資源，使建筑成本能夠有效控制在預算范圍內，減少額外的成本支出。此外，監理單位還可以有效防止施工單位在施工過程中，通過偷工減料、虛報成本等手段來牟取不正當利益。不僅如此，工程監理是保證建筑整體質量的重要保障，也是貫徹執行國家對于建筑市場管控的重要手段，對于提高建筑市場的整體工程管理質量來說，能夠起到重要的影響作用。

2 房屋建筑監理質量控制要點

（1）明確監理的主要工作內容

監理單位的主要工作包括：根據建設單位所制定的施工質量要求，來制定合理的監理規劃，并結合實際情況，來實施施工細則；協助委托單位開展施工質量檢測、監督工作；在建設施工圖紙制定時，參與圖紙的會審、設計交底等環節，并針對圖紙中出現的問題，來提出相應的建議[2]；對于施工技術方案的可行性進行考慮，并對施工技術的實施進行監督，保證施工技術能夠高質量實施；控制建筑材料、設備的質量，對于質量檢測報告以及工程結構試驗報告進行審查，以此來保證施工安全；定期召開監理工作總結會議，對于監理工作中出現的問題進行總結，提高質量監管責任意識。

（2）建筑施工前質量控制要點

對于已經審批的施工組織設計，可以與承包單位進行協調，按照審批意見來對施工組織設計進行優化調整，并由承包單位將其送至工程中各個參建單位。對于施工中的關鍵工序，要進行嚴格的質量控制，使施工單位能夠接受監理人員的審核，配合監理人員完成監督工作。此外，監理單位內部要進行討論，結合工程項目的實際建設情況，來編制科學合理的監理實施細則，以此來加強對于施工質量的控制，做到主動控制及提前預防。此外，在建筑施工現場，監理人員要嚴格審核入場的材料和設備，并抽樣檢測材料質量是否符合標準，若出現瑕疵品或者是殘缺品，則要嚴格限制此類材料進入施工現場，而且工程監理部門要監督材料承包商送入新技術所要使用的相關材料，并組織技術人員對其質量進行論證[3]。另外，施工測量放線也是監理前期工作的重心，對于工程測量放線較為復雜的特點，監理人員必須組織相關技術人員對測量放線進行審核，且監理人員也要具備一定的測量放線相關技術。

（3）施工過程中質量控制要點

在建筑施工過程中，監理人員要對隱蔽工程進行重點監督，在一定情況下，可以站在施工現場進行時事監督，若出現質量問題，要及時提出解決建議，或者是召集相關技術人員來商議解決方法，盡可能保證建筑施工的質量。此外，對于施工現場發生的技術問題或者是安全問題，要及時報送給建設單位，并積極與其它參建單位進行溝通，爭取各方能夠為相同目標而努力，盡可能減少因為信息不對稱而產生的風險問題。除此之外，監理人員還需要保障施工現場的安全，使現場施工人員的生命得到保障，在對工程的某部分進行技術施工前，要叮囑施工人員注意事項，避免施工人員因施工而出現安全事故。不僅如此，還需要在工程建設施工時，維護施工現場環境，使施工材料能夠按照規定來擺放。施工單位在施工完成后所報送的質量檢測報告，要對其中各項數據進行嚴格審核，并組織項目參建者到現場進行實地勘察，在確認質量合格的前提下，才能讓監理單位負責人簽字確認。

（4）施工完成后的質量控制要點

在建設施工竣工階段，監理單位要按照國家相關法律法規以及施工合同來對施工承包單位制定審核標準，嚴格審查承包單位所提供的竣工檢測報告，并組織專業的檢測人員到施工現場進行抽查，若發現房屋建筑出現質量問題，需要及時要求承包單位進行整改，盡可能減少質量問題所帶來的風險[4]。此外，在竣工階段中，監理單位要結合施工過程中所收集的資料，來對施工單位所建設的工程項目進行質量驗收，待確認工程項目質量合格后，由監理單位、施工單位、建設單位等簽署驗收單。另外，假如在驗收過程中，房屋建筑檢查出質量問題，則必須要施工單位進行返工，并對此次質量事故的原因進行說明，再由監理單位、建設單位以及施工單位三者協調，制定返工方案，在返工建設施工完成后，監理單位要再次驗收，杜絕出現質量隱患，以免造成重大人身安全事故。

3 總結

總而言之，在房屋建筑建設過程中，監理對于房屋建筑建設質量控制有著重要作用，監理單位作為建設方委派的監督管理單位，要主動承擔起項目施工的監管職責，強化自身責任意識，對于房屋建筑項目建設的全過程進行管控，尤其是在工程的建設階段，要嚴格保證施工單位的施工質量，以及施工項目的資金控制，以此來確保房屋建筑工程項目的質量能夠符合各方要求。此外，監理單位還要在房屋建筑建設過程中，制定施工現場安全施工規范，使施工人員能夠做到安全施工，避免出現人員安全事故，從而對房屋建筑施工造成不好的影響。