室外配套設施設計與施工的質量要點分析

霍曉軍

（山西三建集團有限公司 046000）

某住宅建筑群體工程總建筑面積約300000m2，每個棟號均為高層住宅，2015年8月開工，2018年8月竣工，分別于2017年5月完成了室內工程，2017年6月至2018年8月完成了所有的室外工程。本工程室外綜合基礎設施包括小區內的雨水、污水、給水、消防、熱力、燃氣、強電、弱電、智能通信、安保監控、道路、室外景觀等分項工程。在進行室外配套設施的設計與施工時，不可避免的出現了室外“邊設計、邊施工”的情況，造成污水管與雨水管交叉、標高沖突、電力管溝與熱力管溝交叉沖突等情況。室外管道設施絕大部分工作都在道路以下施工，均為隱蔽工程，只有做好隱蔽才能減小后期維修損失，才能減小過程的質量問題導致的返工處理。因此，室外配套管道設施必須做好設計與施工相互配合，把控好階段性的施工質量。

1 強化初步設計質量

建設單位應在室內工程主體施工階段要逐步委托設計單位對本小區的室外綜合設施進行初步設計。建筑、結構、給排水、暖通、園林各專業設計師應根據室外總平面圖，結合室內的暖通、電氣、給排水施工圖，對施工現場進行詳細踏勘，詳細記錄室外平面的幾何尺寸、地勢標高。踏勘完成后進行專業初步設計，并統一繪制在平面布置圖上。然后，各專業在項目負責人的統一協調下，進行初步設計會審，將各專業的管溝、管線的標高、井的位置及管涵的平面尺寸、上部道路、園林綠化的尺寸等要素都能在一張圖紙上反映出來。專業工程師就會發現各專業的管線位置及標高在同一位置或會產生其他方面的沖突。對這樣的情況應認真分析，那些專業是在規范要求下允許調整的，那些專業的變更位置是要違反強制性條文的應謹慎列出來，作為下一步詳細設計的依據。因此，一份完整的圖紙要經過各專業進行嚴重謹慎的協調配合設計，加強初步設計質量成果為詳細設計奠定基礎。

2 做好關鍵節點的深化設計

詳細設計應注重某些關鍵節點的設計質量，為將來的施工打下基礎。專業的詳細設計應在總結初步設計提出問題的基礎上進行完善設計成果。詳細設計時，各專業應在同一位置上空間的合理布局，明確專業管線的底標高及頂標高，便于管線間互相交叉、便于工人檢修，從而滿足管道的各項使用功能。詳細設計的關鍵要素是圖紙上的關鍵節點及關鍵的建筑詳圖，建設單位應加強在設計階段成果質量的重視程度，這樣一方面會節約建設投資，另一方面更會節約工期。盡管設計階段要花費大量的時間和費用，但是這是值得的，比“邊設計、邊施工”的情況下造成的工期浪費和返工損失要合理一些。

3 采取合理的組織和技術措施

施工項目管理中，組織和技術措施的質量保證作為工程實施階段的重要環節。由于室外參與的專業工程較多，都是為了某一個時間節點完工，難免會出現交叉施工，這就要把專業的協調工作擺在工作的首位。首先是協調測量工作，專業測量人員要認真熟悉施工圖紙，測量出整個建設場地的標高，結合項目負責人確定整個小區室外的絕對標高，計算出室內外高差、及管溝、涵的底標高等數據記錄在專項施工方案的圖紙上，提前在計算機上畫出三維立體效果圖，滿足施工階段的需要。各專業施工單位應將自己的施工專項方案及施工計劃上報給項目總承包單位，總承包單位根據各專業施工計劃進行認真分析及詳細了現場情況后，通過專業會議的形式研究確定那一項專業優先施工，哪些專業隨后緊跟施工，再根據室外的綜合管網應根據專業的性質，本著“有壓管道讓無壓管道，埋設淺的管道讓埋設深的管道，單管讓雙管；柔性管道讓剛性管道”的原則下進行施工組織。因此可以初步確定施工順序是雨水、污水在前，熱力、自來水（消防給水）在后，燃氣、強電、弱電、道路景觀緊隨其后的流程進行。但這也不是強制性要求，也可部分工種優先進行。但要力爭工作面不沖突，但是遇到交叉施工時應在交叉部位按計劃中的應對方案進行解決，這樣做到施工的質量預控，保證工程順利進行，因此場地的測量成果和施工前的組織策劃是工程開工前的關鍵所在。

4 做好施工部位的質量控制

在施工階段中，施工部位過程的質量控制是保證整個工程質量的關鍵環節，雨水污水、熱力、自來水（消防給水）、燃氣、強電、弱電施工都有自身的關鍵質量控制點、加強這些質量控制點的管控、保證下道工序順利進行，主要控制如下：

（1）測量并記錄每棟建筑物的室外散水標高及室內雨水管道（設計為屋面內排雨水）、污水管道穿出地下室部位的標高，本著室外散水標高要高于室外道路道緣石標高，這樣室外周圍的雨水都能引到室外道路上，并排入雨水井內。因此室外散水標高決定室外道路標高、室外道路標高下的雨污水管道應有防凍措施，根據本地冰凍深度要求來確定污水管道埋設深度、敷設管道必須低于冰凍以下。根據設計要求合理計算出小區內雨水管的最低點與市政雨水管網標高之間的關系，確定雨水管網最高點與最低點的高差與距離之間的關系并雨水流向及坡度。

（2）管道承插連接處一定要嚴密，在某些連接處保證不了施工質量的情況下采用雨水檢查井過度的方法解決，管道基礎下一定要夯實、管下的混凝土墊層、砂墊層一定滿足厚度、平整度的要求。

（3）污水管道的標高測量與雨水管道類似，由于污水管網包括了化糞池，化糞池可以作為污水坡度流向的緩沖處理方式。掌握好化糞池進口與出口的高差測量及化糞池的整體防水質量是化糞池施工的關鍵。雨、污水管道完成一部分要進行隱蔽前的驗收工作，檢查雨、污水井的底標高；雨、污水管道坡度及試水試驗看管道是否滲漏及功能性試驗合格后開始回填，回填過程中應注意與自來水、消防給水、熱力暖氣管涵開挖及電力管溝開挖的配合。為避免雨、污水管道回填后被自來水、煤氣、消防二次重新開挖造成雨污水管道的破損，需要留詳細的原始資料、做好現場標記。

（4）自來水、消防給水、熱力暖氣管道可以敷設在同一管涵中，為避免與雨水十字交叉沖突，應提前做好處理方案。由于同一管涵中施工，各專業隊伍應本著協助配合的工作態度。比如熱力管道直徑大，占據空間多，維修困難應優先暖氣熱力管道的施工，自來水、消防給水應設置管涵側壁的另一側。另一側應根據高差確定其位置要求，嚴禁將電力電纜套管埋設于消防給水管涵中，并且污水管道與熱力管涵應保持較大間距以有效的避免造成水污染。

（5）管道系統全部施工完成后進行完管道功能性檢查即可進行道路與景觀施工。道路、景觀施工與雨、污、電力、消防井蓋的有效銜接，根據道路標高來控制井蓋標高、因此安裝井蓋要緊隨瀝青道路面層施工、并且隨時調整路沿石順直。道路轉彎處坡度要坡向設雨水井的方向。路緣石施工過程經常會遇到井蓋在路緣石邊線上、這種情況應繞開井蓋、不得妨礙井蓋的開啟，景觀及休息區、游樂設施施工場地盡量避開煤氣或天然氣管道。

綜上所述，室外綜合管網是龐大的系統工程、為保證系統工程的正常運轉、各專業工程首先應保證自身的設計和施工質量、然后經過多次的專業性協調、做到各專業資源配合最優化、積極采用PDCA的循環管理方法來促使工程的順利進行、才能建造出放心的地下綜合管網工程。