淺談上部結(jié)構(gòu)施工對(duì)下部精裝樣板展示區(qū)綜合防護(hù)的技術(shù)

史 杰

（山西三建集團(tuán)有限公司 046000）

1 工程概況

某工程1-1#樓（共25層）、1-2#樓（共7層），一層及以下為精裝樣板展示區(qū)提前對(duì)外開放，三層及以上主體結(jié)構(gòu)開放期間正常施工，包括3層、4層樓層結(jié)構(gòu)與上部外防護(hù)架部位止水、分區(qū)隔離管理、安全防護(hù)等內(nèi)容。根據(jù)建設(shè)單位要求，上部結(jié)構(gòu)施工的同時(shí)，下部精裝樣板展示區(qū)需對(duì)外開放，需對(duì)相應(yīng)展示區(qū)采取綜合防護(hù)技術(shù)，以確保精裝樣板不受上部施工影響而順利對(duì)外開放，需對(duì)展示層（2層）的上面樓層（3層、4層）進(jìn)行止水處理，1-1#樓外架進(jìn)行止水處理，以滿足建筑單體需展示外立面部分裝飾施工的需要及對(duì)外開放展示的相關(guān)要求；同時(shí)對(duì)展示區(qū)和上部施工層利用剪刀樓梯設(shè)置不同的入口，實(shí)行分區(qū)隔離管理，加強(qiáng)樓層與洞口等的臨邊防護(hù)；在展示區(qū)外墻增設(shè)一道水平硬防護(hù)。

因如果只在3層進(jìn)行止水處理則對(duì)3層的止水要求極高且因后期會(huì)長(zhǎng)時(shí)間存在，主體結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)施工時(shí)，如果3層存在大量積水，將很難引流排出，存在很大的滲漏隱患，同時(shí)考慮到電梯井及風(fēng)井處應(yīng)盡量避免大量水及施工垃圾進(jìn)入3層及以下樓層，故采取在3層、4層同時(shí)止水方法，將積水問題攔截集中在第4層處理，大大減少第3層止水壓力，從而更合理的滿足止水要求并減少后期風(fēng)險(xiǎn)。

2 施工過程

2.1 樓層止水具體位置

3層廚衛(wèi)、陽臺(tái)等樣板處易存水水電井內(nèi)樓面，3層除廚衛(wèi)、陽臺(tái)、水電井外的樓板洞口3層樓電梯；風(fēng)井處臨邊及外墻臨邊；4層所有樓板洞口，4層樓電梯井、風(fēng)井處的臨邊；4層降板、樓梯位置進(jìn)行引流排水。在1-1#樓首步懸挑外架實(shí)施架體止水，采用在雙排外架上附加搭設(shè)桿件后鋪膠合板，做防水層，通過PVC管將雨水引流至設(shè)定排水處，也可在外架下部采用吊掛膠合板后包裹白鐵皮，通過PVC管將雨水引流至設(shè)定排水處。

2.1.1 樓層止水具體位置

（1）1-1#樓：3層廚衛(wèi)、陽臺(tái)等降板處易存水部位及水電井內(nèi)樓面；3層除廚衛(wèi)、陽臺(tái)、水電井外的樓板洞口；3層樓梯間、電梯井、風(fēng)井處的臨邊及外墻臨邊；4層所有樓板洞口；4層樓梯間、電梯井、風(fēng)井處的臨邊。

（2）1-2#樓：3層廚衛(wèi)、陽臺(tái)等降板處易存水部位及水電井內(nèi)樓面；3層除廚衛(wèi)、陽臺(tái)、水電井外的樓板洞口；3層樓梯間、電梯井、風(fēng)井處的臨邊及樓層臨邊；4層所有樓板洞口；4層樓梯間、電梯井、風(fēng)井處的臨邊及樓層臨邊。

（3）其他：如樓板裂縫處理；4層降板位置進(jìn)行引流排水。（4）外架止水具體位置。

（5）1-1#樓：在4層工字鋼懸挑架上進(jìn)行外架止水處理。

2.1.2 各部位具體施工方法（降板處防水完成后均應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)）

（1）樓層止水

①1-1#樓、1-2#樓3層廚衛(wèi)、陽臺(tái)等降板處易存水部位及T形樓面（含梯段樓層平臺(tái)）、玄關(guān)、水電井內(nèi)樓面：結(jié)構(gòu)基層清理→20mm厚1：3水泥砂漿找平→管道根部先用油膏嵌縫，然后抹R角→滿鋪貼4mm厚高分子自粘防水卷材（管道及周邊卷材上卷高度200mm）→防水保護(hù)注：a.若2層安裝的煙道沒超出3層樓面，則煙道洞口部位做法為：15mm厚膠合板蓋洞（蓋板尺寸超出洞口尺寸每邊150mm，擱在樓板上的蓋板邊與樓板釘牢）→鋪貼卷材。b.水電井內(nèi)的洞口吊模封堵后進(jìn)行圍護(hù)砌筑100×200反坎，然后進(jìn)行防水施工，上卷高度200mm。c.陽臺(tái)與室內(nèi)交界處應(yīng)砌筑100寬×200高反坎，然后再進(jìn)行陽臺(tái)防水施工。d.因玄關(guān)位置處于低跨且位于廚衛(wèi)之間，故在其與客廳交界處砌筑200厚、200高防水擋臺(tái)并防水施工。e.反坎未進(jìn)行防水施工的一側(cè)用防水油膏進(jìn)行陰角勾縫處理。

②1-1#樓、1-2#樓3層除廚衛(wèi)、陽臺(tái)及水電井外其他樓板洞口及4層所有樓板洞口：結(jié)構(gòu)基層清理→圍繞洞口每邊外擴(kuò)100mm磚砌100厚、200高反坎→反坎內(nèi)外側(cè)與樓板的陰角用防水油膏勾縫→1：3水泥砂漿內(nèi)外抹灰→樓板一側(cè)（非洞口側(cè)）鋪貼4mm厚高分子自粘防水卷材（卷材上翻200mm，地面延伸300mm）→用15mm厚膠合板制作的蓋板蓋洞→防水保護(hù)。

③1-1#樓、1-2#樓3層樓梯間、電梯井、風(fēng)井（1-1#樓）處的臨邊及外墻臨邊：

結(jié)構(gòu)清理→圍繞臨邊處每邊外擴(kuò)200mm磚砌筑200厚、200高防水擋臺(tái)→反坎內(nèi)外側(cè)與結(jié)構(gòu)的陰角用防水油膏勾縫→1：3水泥砂漿內(nèi)外側(cè)抹灰→樓板一側(cè)（非臨邊側(cè)）鋪貼防水卷材（上翻高度200mm，地面延伸300mm，與剪力墻搭接200mm）→防水保護(hù)。

注：a.外墻臨邊防水擋臺(tái)砌筑必須符合設(shè)計(jì)及融創(chuàng)防滲漏要求，此處不另做要求。

④1-1#樓、1-2#樓4層樓梯間、電梯井、風(fēng)井（1-1#樓）處的臨邊及外墻臨邊：臨邊止水做法與3層相同。

1-1#樓及1-2#樓4層電梯井及風(fēng)井內(nèi)需采取攔截措施，使樓上下來的水、垃圾等集中在4層處理。

因1-1#樓上部結(jié)構(gòu)正大面施工，臨時(shí)取水口在樓梯間風(fēng)井處且指向樓梯間，故需對(duì)1-1#樓4層樓梯梯段側(cè)面、周邊結(jié)構(gòu)梁臨梯段側(cè)面進(jìn)行水泥砂漿滴水線及擋水措施施工，防止上部水通過梯跑等邊緣等進(jìn)入第3層及以下樓層，措施如下：

a.將3、4層臨時(shí)取水口關(guān)閉，從水源上杜絕隱患。

b.4層樓梯每跑梯段側(cè)面均需做滴水線，滴水線寬50mm，滴水線外低內(nèi)高，外邊厚30mm，內(nèi)邊厚10mm，斜面；滴水線應(yīng)連續(xù)設(shè)置，外側(cè)與梯段側(cè)面齊平。

c.在4層樓梯梯段中部及底部梯梁處，架設(shè)PVC半圓管道排水槽，滴水線施工至排水槽內(nèi)，然后通過引流排水將槽內(nèi)的水排出。

d.剪刀樓梯中部有梯柱，為防止水流順梯柱往下流，故在4層梯柱與梯板底交接處以下合適高度設(shè)置一圈水泥砂漿截水帶，將順梯柱流下的水向滴水槽引流；截水帶外挑寬度30mm，高30mm，外高內(nèi)低。

e.以防萬一，為防止上部大量水傾瀉流下，需在4層樓梯間周邊臨邊處設(shè)置擋水斜板，用以攔截上部落下的水流至4層擋水臺(tái)內(nèi)，然后引流排出。

⑤引流排水措施：

對(duì)3層廚衛(wèi)、陽臺(tái)等降板部位的積水情況需實(shí)時(shí)控制，一旦有積水情況，應(yīng)立即人工清理干凈；因?qū)⒋蟛糠挚赡墚a(chǎn)生的積水堵截在4層，雖然4層的廚衛(wèi)、陽臺(tái)等降板位置不采用卷材防水，但需分別采取引流排水措施，確保不會(huì)因積水太多而滲漏到第3層。

⑥樓板裂縫處理：

結(jié)構(gòu)階層清理→1：3水泥砂漿找平→1.2厚水泥基防水涂料兩遍。

注：結(jié)構(gòu)裂縫大于2mm時(shí)，應(yīng)按要求進(jìn)行灌漿處理后在進(jìn)行普通上述施工。

（2）樓外架止水（僅1-1#樓首步懸挑外架實(shí)施）

檢查、加固懸挑鋼梁及雙排外架→作業(yè)面上空防護(hù)→在雙排架上附加搭設(shè)水平桿（水平縱向間距1500mm，各部位搭設(shè)長(zhǎng)度見附圖，但須以實(shí)際為準(zhǔn)）→在附加的水平桿里側(cè)端部搭設(shè)短立桿（長(zhǎng)度600mm），外側(cè)利用原雙排架外側(cè)立桿止水→在附加水平桿上及短立桿內(nèi)側(cè)鋪設(shè)方30×80木龍骨并綁扎牢固→鋪設(shè)15厚膠合板、墊坡并與龍骨釘牢→沿外墻線每5m在膠合板上開100mm方洞→在開洞位置安裝集水地漏（地漏下口40mm外徑）→膠合板基層處理→鋪貼4厚自粘防水卷材（遇立桿上卷150mm，遇集水口則內(nèi)翻粘貼，大致面積，工程量以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）→安裝50PVC排水立管→安裝50PVC水平出水管→用軟管連接出水管末端，接管至室內(nèi)引流排水處→成品保護(hù)。

說明：

a.臨近建筑一側(cè)無結(jié)構(gòu)的情況：U型止水架附加水平橫桿外端與懸挑架鋼梁外端齊平，內(nèi)側(cè)立桿伸入結(jié)構(gòu)投影外邊線100～200mm；

b.臨近建筑一側(cè)有結(jié)構(gòu)制約的情況：防水卷材上返與結(jié)構(gòu)粘貼并固定牢固，固定釘處用防水油膏封閉；

c.其他未盡事宜應(yīng)依據(jù)相關(guān)要求、規(guī)范施工。

2.2 樓層與洞口等的臨邊防護(hù)

在展示區(qū)外墻增設(shè)一道水平硬防護(hù)。展示區(qū)和上部施工層利用剪刀樓梯設(shè)置不同的入口，實(shí)行分區(qū)隔離管理。

3 結(jié)束語

通過運(yùn)用該項(xiàng)技術(shù)，避免了精裝樣板房展示期間受上部施工影響，得以順利對(duì)外開放，為建設(shè)單位營(yíng)銷創(chuàng)造條件，為工程款的順利回收奠定基礎(chǔ)，施工完畢后，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位共同驗(yàn)收，各項(xiàng)指標(biāo)均符合要求，安全可靠、無滲漏，使用功能良好，具有良好的推廣前景。