分析房屋建筑中防滲漏工程的監(jiān)理要點(diǎn)

陳世豪

近幾年，我國建筑工程行業(yè)得到了快速發(fā)展，房屋的建筑施工技術(shù)與質(zhì)量都是建筑行業(yè)在實(shí)際發(fā)展過程中關(guān)注的一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容，而房屋滲漏則是人們關(guān)注的一項(xiàng)焦點(diǎn)，滲漏不僅會(huì)影響人們對(duì)房屋建筑工程的應(yīng)用，而且會(huì)影響建筑工程的應(yīng)有壽命。由此可見，要不斷加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程施工中，防滲透漏內(nèi)容的探討。

1 提高認(rèn)識(shí)，將工作落實(shí)到實(shí)際

住宅建筑工程在具體施工期間，作為施工單位要對(duì)相應(yīng)的責(zé)任內(nèi)容進(jìn)行明確，施工部門要對(duì)施工期間涉及到的原料、人員、設(shè)備、技術(shù)等各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行控制，依據(jù)工程的具體特點(diǎn)，以及工程的設(shè)計(jì)情況，使工程的整體情況能夠達(dá)到無滲漏工程的具體要求。在工程具體施工期間，應(yīng)當(dāng)充分結(jié)合施工區(qū)域的地質(zhì)環(huán)境，并且要安排專業(yè)能力過硬，具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的人員完成相應(yīng)的施工。針對(duì)施工過程中應(yīng)用的各項(xiàng)材料，要詳細(xì)得做好相應(yīng)的檢查工作[1]。確保各項(xiàng)構(gòu)件都能夠達(dá)到國家的具體要求標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于施工過程中應(yīng)用的各項(xiàng)設(shè)備，要定期檢查維護(hù)，確保施工過程中，損失可以對(duì)設(shè)備進(jìn)行應(yīng)用，不會(huì)由于設(shè)備性能原因?qū)こ藤|(zhì)量造成影響，或者影響工程建設(shè)周期的情況發(fā)生。除此之外，在施工期間，還應(yīng)當(dāng)對(duì)充分吸收其他施工單位在房屋建筑工程建設(shè)中，防滲漏工程經(jīng)驗(yàn)，提高對(duì)防滲漏問題的重視，保證防滲漏工作能夠得到落實(shí)。

2 分析好各項(xiàng)施工內(nèi)容，做好相應(yīng)監(jiān)控工作

2.1 安裝門窗

（1）安裝門窗前，要對(duì)高度進(jìn)行量測，并且上下要對(duì)齊，對(duì)洞口軸線尺寸進(jìn)行對(duì)齊。此外，在實(shí)際安裝前，應(yīng)提前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，并且要對(duì)各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)檢查。

（2）全面掌握門窗在實(shí)際安裝過程中的各項(xiàng)要點(diǎn)，確保門窗安裝時(shí)，切入點(diǎn)準(zhǔn)確無誤。

（3）制定科學(xué)的施工進(jìn)度，門窗安裝前，要體現(xiàn)制定相應(yīng)的保護(hù)措施，避免型材在應(yīng)用期間出現(xiàn)脫傷、斷裂等不良現(xiàn)象。

（4）抹灰和打膠都是門窗安裝過程中的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)，洞口內(nèi)外兩側(cè)在施工期間，應(yīng)當(dāng)利用水泥砂漿對(duì)其進(jìn)行填充，并且要抹平，在在作業(yè)期間，應(yīng)當(dāng)在洞開外側(cè)預(yù)留5～8cm的槽口，待水泥砂漿干后，在利用防水密封膏密封門窗。如果工程本身對(duì)隔音和保溫的要求較高，在洞口內(nèi)側(cè)，要采用密封膏，完成相應(yīng)的封閉操作。

（5）門窗洞口外設(shè)施應(yīng)當(dāng)合理化，在實(shí)際安裝時(shí)，要對(duì)不同的外裝飾材料進(jìn)行應(yīng)用，為了避免雨天，出現(xiàn)積水，對(duì)建筑工程的應(yīng)用造成影響，導(dǎo)致滲漏情況的出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)使窗臺(tái)板具有一個(gè)由內(nèi)向外的排水坡度。

2.2 屋面工程

屋面防水施工質(zhì)量一直都是房屋建筑工程建設(shè)中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，其在防止屋面滲水情況放生方面發(fā)揮著重要作用，通過長期的工程施工進(jìn)行總結(jié)可以發(fā)現(xiàn)，滲水主要集中在建筑工程中的屋面天溝與落水口處、裙樓與主樓交接處素混凝土反口等[2]。因此，在實(shí)際施工期間，要通過合理的措施，抑制結(jié)構(gòu)層面裂縫的出現(xiàn)，具體采用的措施如下：適當(dāng)延長養(yǎng)護(hù)和拆模時(shí)間；對(duì)屋面結(jié)構(gòu)層荷載進(jìn)行控制，避免出現(xiàn)過重堆載或過早堆載現(xiàn)象。屋面工程施工期間，應(yīng)當(dāng)做好以下內(nèi)容：

（1）工程中應(yīng)用的隔熱保溫材料要與設(shè)計(jì)要求相符，不得利用其它材料進(jìn)行代替，如果在該過程中，采用了的材料在隔熱和保溫方面與工程的要求不符，勢(shì)必會(huì)對(duì)建筑屋面的施工造成不良影響。在進(jìn)行保溫材料鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量避免在雨天施工，同時(shí)，施工前要準(zhǔn)備一些防雨材料，做到有備無患。

（2）找平層是屋面卷材的基礎(chǔ)，在找平層施工前，要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，對(duì)施工中采用的保溫材料的具體性能是否達(dá)到了要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確。因?yàn)椋綄釉趯?shí)際應(yīng)用期間會(huì)出現(xiàn)收縮變形，避免該現(xiàn)象的出現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量造成影響，應(yīng)當(dāng)在找平層中設(shè)置鋼筋網(wǎng)片，抑制變形，同時(shí)還設(shè)置了分隔縫，將密封材料填平在分格縫中，保證表面光滑平整，以免對(duì)建筑工程的整體質(zhì)量造成不良影響。

（3）打掃干凈找平層后，將處理劑涂抹在找平層上，再依據(jù)屋頂坡度鋪貼卷材。

2.3 外墻防水

（1）滲漏原因

外墻滲漏一項(xiàng)比較嚴(yán)重的問題，該情況的出現(xiàn)，會(huì)大幅度降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性和安全性，造成建筑工程外墻滲漏的原因有：自然環(huán)境因素、工藝不合理、材料問題、設(shè)計(jì)失誤等。

（2）預(yù)防與處理

針對(duì)導(dǎo)致外墻滲漏的原因進(jìn)行分析，在預(yù)防與處理方面，應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面入手：①針對(duì)由于雨落管原因而引起的外墻滲漏現(xiàn)象，在房屋建設(shè)具體設(shè)計(jì)期間，通常情況下，不建議在墻內(nèi)柱中鋪設(shè)雨落管，如果因?yàn)楣こ探Y(jié)構(gòu)限制，無法避免該現(xiàn)象，在具體埋設(shè)期間，應(yīng)當(dāng)盡量采用鍍鋅鋼管完成相應(yīng)的埋設(shè)工作，在實(shí)際施工期間，要對(duì)嚴(yán)密處理接頭，并且要做好相應(yīng)的灌水試驗(yàn)。在整個(gè)過程中，要時(shí)刻確保雨落管通暢性和完整性，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行出來，避免發(fā)生滲漏[3]。②若外墻預(yù)孔密封差，也有可能會(huì)引起滲漏，針對(duì)該情況：a.要對(duì)施工采用的具體工藝進(jìn)行改進(jìn)，在條件允許的情況下，應(yīng)當(dāng)盡量減少外墻中的預(yù)留孔洞；b.對(duì)孔洞內(nèi)的雜物進(jìn)行全面清理，然后進(jìn)行澆水，完成該項(xiàng)操作后，應(yīng)當(dāng)利用磚塊或水泥砂漿將墻孔填滿，同時(shí)要保證沒有縫隙存在，以免對(duì)工程的質(zhì)量以及應(yīng)用造成不良影響；c.做好相應(yīng)的檢查工作，詳細(xì)檢查工程的主體結(jié)構(gòu)，若發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目，必須重新操作。

2.4 衛(wèi)生間墻體的布設(shè)

在衛(wèi)生間墻體部應(yīng)當(dāng)利用與樓面同標(biāo)號(hào)的水泥，澆筑一個(gè)防水導(dǎo)墻，其高度不得低于120mm，厚度應(yīng)當(dāng)與墻體保持一致。針對(duì)樓板結(jié)構(gòu)找平層的具體施工，要對(duì)衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)的具體板向進(jìn)行合理控制，避免水發(fā)生倒流，對(duì)建筑工程造成破壞。樓面找平具體施工前，將地漏作為中心，采取5%坡度向外輻射，最終試水，確保不會(huì)出現(xiàn)積水、漏水、倒流等各種不良現(xiàn)象后，再開展面層施工。施工必要按照制定的順序進(jìn)行，有序的開展各個(gè)項(xiàng)目，工程竣工后，要對(duì)工程的情況進(jìn)行驗(yàn)收，只有在完成一道工序的驗(yàn)收后，才能進(jìn)行下一道工序施工，通過該方式，確保項(xiàng)目工程的質(zhì)量不會(huì)出現(xiàn)問題。

2.5 做好地下室防水施工

底板與墻板施工縫隙滲水是地下室滲水較多的部位，施工方面的原因如下：①施工縫節(jié)點(diǎn)處理不合理。單純利用混凝土自身企口或橡膠帶進(jìn)行止水，取得的效果并不理想，由于混凝土企口高差適中，過低，無法達(dá)到防水要求，過高，難以確保混凝土質(zhì)量。而利用橡膠帶進(jìn)行止水，不僅無法保證工程的施工質(zhì)量能夠達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)，并且也難處理橡膠帶和箍筋兩者的連接處。通過大量的工程實(shí)例，最終決定利用鋼板止水帶進(jìn)行施工，不僅施工簡單，而且鋼板硬度好，不宜變形，同時(shí)可以通過電焊的方式對(duì)鋼板箍筋連接處進(jìn)行處理，具有不錯(cuò)的防水效果。②施工縫處的混凝土振搗存在不密實(shí)情況，難以處理干凈垃圾。墻板中的鋼筋密度較大，這也就導(dǎo)致振搗器難以插入底部，無法確保振搗質(zhì)量。樓板施工期間，如果墻模板中掉入了垃圾，將會(huì)混入到澆筑的混凝土中，這將會(huì)留下安全隱患，造成滲水故障，這都是監(jiān)理期間的重點(diǎn)內(nèi)容。

3 結(jié)束語

綜上所述，在監(jiān)理住在房屋滲漏工程時(shí)，監(jiān)理人員要充分意識(shí)到自身工作對(duì)工程整體質(zhì)量的影響，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。并且，在該期間，應(yīng)當(dāng)在工作中不斷提升自身的專業(yè)能力，在監(jiān)理期間及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題，并且要采取合理的措施，完成相應(yīng)的防治工作。