住宅設計方案的可行性與實用性

陳陽

（重慶銀橋建筑設計有限公司貴溪分公司 江西貴溪 335400）

隨著房地產行業的發展，我國市場上出現了許多有關住宅設計的企業。這些企業在進行房屋設計時，大部分都有其各自的特點。例如，有的住宅設計偏于歐式風格，其住宅設計方案中所使用的材料大多具有西方特色，呈現出來的形象給人高貴、優雅的感覺。也有的住宅設計偏向中式風格，其設計方案中所使用的材料大部分都是紅木或其他木類家具制品。這種設計呈現出來的風格就會給人簡潔、大方的印象。但不論是偏向何種風格的住宅設計方案，具有共同的特點，那就是必須符合住宅的可行性以及實用性。

1 現代住宅設計方案特點

住宅是因為人們的居住意識而產生的一個特殊地點，人類在很早時對住宅的選擇就具有明確的目的性。例如，早期的人類為了獲得更多的食物，通常會選擇將住宅安置在靠近山或者水的地區。而漸漸的，在人們安定下來以后，對于安置好的房屋會不斷地進行修改或重建。促使人們不斷對住宅進行設計、重組，一方面是因為社會發展使人們生活質量得到了提高，人們有余下的資金改善自己的生活[1]。而另一方面也是因為人們對于環境要求更為苛刻，比如以前的人們只想著擁有自己的一個房子，并沒有對這個房子提出更高的要求。而現在的人們在渴望擁有自己房子的同時，又希望這個房子符合自己提出的所有設想。這就使現在房屋在建造時必須考慮到廣大群眾的要求，適應人們想法的變化。住宅設計領域就是遵循人們發展認識的規律不斷向前發展的，所以，現代住宅設計方案在適應生活發展的同時，呈現出了趨于可行性和實用性的特點。

我國建設部門早在房屋建設之初就頒布了一系列提高房屋住宅質量的相關制度。例如，建設部門曾經舉辦過有關住宅建筑設計的競賽，在類似于這種設計競賽中涌現出來大批優秀的住宅設計方案。國家對這些住宅方案給予了保存與維護，希望為之后的建筑設計打下了良好的基礎。而在這種有關住宅建筑設計競賽不斷出現的情況下，每一時期所選出的優秀設計都能在前期基礎上獲得新的突破，創造出新的住宅理念，呈現出更加符合時代的特點。尤其是在小戶型的住宅設計上，更加獨具匠心。

2 住宅設計方案的可行性

所謂的可行性，指的是住宅在進行設計時考慮到了影響住宅建造的多種因素，并且對住宅建設的環境以及使用的原材料加以利用。充分發揮其優勢力量，然后再對住宅進行方案設計。比如，在住宅準備開始建設之前，建設公司就必須找尋專業的住宅設計人員，對所要建設的新住宅進行整體設計，在規劃好住宅與住宅之間的距離，考慮到綠化設施，以及住宅周邊道路環境等條件后，才能進行施工[2]。

住宅設計方案的可行性，還必須符合國家質量的規定。例如，在其設計方案中所使用的材料不能違背國家對房屋建造材料質量的規范。建造者在設計好方案后，不能夠隨意地在建設過程中更改方案。最后，在設計住宅方案時，要考慮到購買住宅潛在人員的心理傾向。如果一個住宅設計方案對于住宅設計過于高端或昂貴，那么可能并不符合其實際消費人員的需求，消費人員也不會對這個方案所設計出來的住宅有購買的欲望。由此也可以檢驗出這個住宅設計方案是否具備高效的可行性。

3 住宅設計方案的實用性

總得來說，人們沒有對住宅進行盲目的建設，而是選擇在設計之后才建造，其目的就是為了給人們的生活提供一個更加舒適、優美的方案。在房屋結構總體建設完成后，那么其住宅設計方案是否具有實用性是設計人員以及住戶都非常關心的問題。雖然每一年都有舉行房屋設計比賽，但是當回顧一些往年獲得優秀作品時，不難發現，很多高級別的設計作品，雖然擴寬了設計領域，打開設計視野，但卻往往很難得到實施。有的優秀設計想要得到實施，需要付出大量的資源。因此，在日常實際的設計時很少得到采用。當然，這也并不是說這些優秀設計不合理，而是這些高級別的優秀設計在現在還不能得到實施，卻為未來的住宅設計方案提供了可行性的探討，也反映出人們對于未來住宅設計的超前想法。

住宅設計方案的實用性在一個方面可以得到很好的體現，那就是設計出來的住宅其使用年限是否持久。設計師在對住宅進行設計時，要充分考慮使用年限的問題。我國國家法律規定，住宅的設計使用年限通常為50年，并且其設計出來的住宅結構在使用年限內必須具備良好的可靠性。因此，設計師在對住宅進行設計時，不能夠一味地貪圖利益，住宅設計方案中的每一環節都必須嚴格遵守國家法律規定，要對設計出來的住宅有所保障。

其次，住宅設計方案的實用性與可行性并不是對立的兩方面，設計者必須將兩者統一結合，才能設計出優秀的住宅方案。在進行方案設計的過程中，要多創造出一些合理的平面布局，對于住宅具有的功能要把握全面，充分利用住宅的空間進行分區域設計。依據這個思路，文章對于住宅設計方案的可行性與實用性提出了以下看法：

3.1 合理布局，創新功能

在住宅設計中，臥室應該處于朝陽的位置，這樣人們在休息時會更加舒適。客廳、廚房以及樓梯應該設計在光照良好且通風的環境中，這樣人們的生活才能符合季節的變化做到冬暖夏涼。客廳的墻壁設計要適應于多種類型的家具布置，并且擁有較大的空間，這樣住戶在會客或聚餐時，能夠擁有足夠的空間進行活動。另外起居室與餐廳之間不宜距離過近，這樣能夠創造出更加優美的視覺效果。

3.2 動靜分明

通常情況下人們具有兩個狀態：①靜態；②動態。人在動態環境下較為活潑或者開放，愿與他人分享自己的生活。而處在靜態環境下的人，一般喜歡獨自休息，不喜歡受到外在環境因素的干擾。因此，住宅設計也要動靜分明。例如，吃飯的地方要與臥室產生適應距離的間隔。因為通常情況下吃飯屬于動態環境，而睡覺處于靜止狀態。如果兩者距離過近，容易互相產生干擾，影響人們的生活。

3.3 合理運用潛藏空間

潛藏空間的合理設置對于住宅設計的實用性具有重大作用，其直接關系到室內環境是否合理以及美觀的問題。通常情況下，大戶型住宅對于潛藏空間的運用較少。如果是小戶型的室內環境，那么在設計時就必須充分地考慮其擁有潛在空間的可能性。比如利用墻壁空間設置壁櫥等，這樣可以大大地提高住戶對住宅的使用程度。

4 結束語

綜上所述，文章針對住宅設計方案的可行性與實用性提出了一些不同的看法。但住宅設計是不斷向前發展的，人們對于住宅的要求只會愈加具體和完善。因此，對住宅設計方案的可行性與實用性還會提出更多的要求。但隨著社會的前進發展，一定也會產生更加優秀的住宅設計方案，讓人們以后的住宅生活變得更加美好。

[1]周燕珉，程曉青.經濟適用住宅設計方案的介紹與評析[J].百年建筑，2003（08）：16～19.

[2]熊 英.小康住宅設計方案評價指標和優選[J].科技信息（學術研究），2007（16）：33～34.