房地產(chǎn)測繪存在的問題及對策

■馬福海

甘肅華信測繪有限責任公司

城市發(fā)展進程的步伐加快，房地產(chǎn)行業(yè)的進一步得到發(fā)展，而房地產(chǎn)測繪企業(yè)必須與現(xiàn)代化信息技術(shù)相互結(jié)合，快速融入到市場，與時俱進。更好的發(fā)揮大數(shù)據(jù)時代作用，進而促進社會經(jīng)濟的進一步發(fā)展。同時，還要不斷提高從業(yè)人員專業(yè)技術(shù)及素質(zhì)，加強監(jiān)督學(xué)習(xí)管理，完善法律法規(guī)，建立高效、合理的測繪體制，促進房地產(chǎn)測繪行業(yè)的健康發(fā)展。

1 房地產(chǎn)測繪存在的問題

1.1 相關(guān)各部門獨立獨行，缺乏聯(lián)系

現(xiàn)階段多個測繪部門之間缺乏及時有效的合理聯(lián)系，使測得的信息溝通不了。各部門之間的所測得數(shù)據(jù)成果不能及時有效進行交流對比共享，有時發(fā)現(xiàn)了問題卻又不能及有效時溝通解決，就造成同一房屋多種測繪數(shù)據(jù)和成果。進而導(dǎo)致測繪市場無法正常有序的發(fā)展下去。

1.2 測繪法制體系建設(shè)不完善

現(xiàn)階段房地產(chǎn)測繪行業(yè)處于前期發(fā)展，各地條件因素不同使得測量的水平參差不齊，地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展不平衡，無法建立統(tǒng)一使用測繪行業(yè)的規(guī)范體系。國家相關(guān)法律法規(guī)使得每個地區(qū)操作性不是很強，相關(guān)的規(guī)范又不是很明確，而實施起來不強。因此使房地產(chǎn)測繪在實際操作中經(jīng)常出現(xiàn)違法違規(guī)現(xiàn)象。這種現(xiàn)象不斷的出現(xiàn)給房地產(chǎn)測繪的發(fā)展以及監(jiān)管帶很多困難，從而變成房地產(chǎn)測繪行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展的絆腳石。

1.3 測繪人員技術(shù)水平低

有些測繪人員都是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型人員，其專業(yè)知識水平普遍偏低。專業(yè)素質(zhì)不夠強硬。再有跟不上現(xiàn)在信息時代發(fā)展潮流，無法適應(yīng)新型技術(shù)，與現(xiàn)代信息脫軌，無法應(yīng)用現(xiàn)代技術(shù)，導(dǎo)致一些地區(qū)的測繪技術(shù)停留不前，無法與新的測繪技術(shù)接軌，而測繪技術(shù)無法更新進步，進而導(dǎo)致房地產(chǎn)測繪出現(xiàn)很多糾紛現(xiàn)象。

1.4 相關(guān)部門忽略，支持力度低

有的地區(qū)政府的大量精力都放在城市經(jīng)濟建設(shè)上中，重心追求城市化建設(shè)的發(fā)展步伐，忽略了城市化建設(shè)中房地產(chǎn)測繪作為城市發(fā)展戰(zhàn)略基礎(chǔ)的重要性。財政投入不足，導(dǎo)致了對相關(guān)技術(shù)設(shè)施的研究和應(yīng)用造成了極大的困擾，直接影響房地產(chǎn)測繪事業(yè)發(fā)展，測繪的舉步維艱，不僅與現(xiàn)代信息技術(shù)嚴重脫節(jié)，而且缺乏完善的組織協(xié)調(diào)機構(gòu)，因此導(dǎo)致一些地方的房地產(chǎn)測繪重復(fù)進行，大量信息資源無法共享，造成人力物力的巨大損失。

2 房地產(chǎn)測繪相應(yīng)對策

2.1 加強部門合作，相互溝通

房地產(chǎn)測繪部門之間應(yīng)加強有效合理溝通，信息共享。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時溝通解決，定期開展業(yè)務(wù)交流活動，選派技術(shù)人員進行業(yè)務(wù)再培訓(xùn)。部門之間應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)形成統(tǒng)一的房地產(chǎn)測繪標準，杜絕同一地區(qū)同一房屋多種測繪數(shù)據(jù)和成果。

2.2 加強管理，政府支持

政府有關(guān)部門應(yīng)重視房地產(chǎn)測繪行業(yè)在城市化經(jīng)濟發(fā)展過程中起到的重要作用。加強相關(guān)組織管理制度，制定建設(shè)完善房地產(chǎn)測繪行業(yè)建設(shè)的方針，政策。加強各部門之間的溝通，腳踏實地發(fā)展，堅持科技是第一生產(chǎn)力，同時加強房地產(chǎn)測繪技術(shù)與現(xiàn)代信息化技術(shù)的相互聯(lián)系，來促進房地產(chǎn)測繪事業(yè)向著高水平、高科技方向發(fā)展。

2.3 完善測繪制度，加強監(jiān)督

現(xiàn)階段建立完善高效協(xié)調(diào)的房地產(chǎn)測繪管理體制是保證房地產(chǎn)測繪和諧發(fā)展的基本條件。不斷加強法律法制建設(shè)，完善測繪行業(yè)發(fā)展環(huán)境，建立統(tǒng)一的行業(yè)標準，以滿足房地產(chǎn)事業(yè)日益發(fā)展的需求，促進土地資源的有效開發(fā)和合理利用。同時，要加強監(jiān)督管理，建立有效的監(jiān)督管理體系，針對日常存在的各種問題，產(chǎn)生與之相符的解決辦法，不斷完善法律法規(guī)，促進房地產(chǎn)測繪事業(yè)快速發(fā)展。

2.4 加強人才培訓(xùn)，提高素質(zhì)

針對不同的專業(yè)人員進行系統(tǒng)的培訓(xùn)，提高專業(yè)素質(zhì)，不定期的進行行業(yè)優(yōu)秀人員交流會，相互學(xué)習(xí)，相互進步。同時大膽引進新鮮技術(shù)，敢于借鑒。與時俱進改變傳統(tǒng)落后的測量方法，引進先進技術(shù)和經(jīng)驗，促進房地產(chǎn)行業(yè)健康、快速發(fā)展。

3 結(jié)語

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展、住房制度的改革，房產(chǎn)測繪行業(yè)迎來了發(fā)展的黃金時期。但是，我國房地產(chǎn)測繪起步較晚，房地產(chǎn)測繪相關(guān)管理體系和操作程序相對落后，規(guī)范房地產(chǎn)測繪行為，建立公平合理的競爭機制，促進房地產(chǎn)測繪事業(yè)的健康發(fā)展成為我國政府目前急需解決的問題。