新型綠色建筑工程造價預算與成本控制剖析

田建民

（山西六建集團有限公司 山西太原 030032）

前言

社會的發展，科學技術的不斷進步，推動了綠色建筑工程的理念發展。建筑工程面臨著較大的能源消耗和環境污染的問題，這與國家提出的保護生態環境相悖。因此，就提出了新型綠色建筑的概念，對新型綠色建筑工程進行造價預算與成本控制，從根本上控制企業的經營效率，實現建筑企業經濟效益與社會效率的統一，促進綠色建筑的發展，以及經濟的可持續的發展。

1 新型綠色建筑概述

1.1 含義

綠色建筑工程主要是指建筑全壽命周期中，能夠最大限度節約資源、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。新型綠色建筑工程為人們提供健康、舒適、高效、循環的生存空間，從而實現人與自然和諧相處。在綠色建筑當中，通過環保裝飾在建筑內外形成平衡關系，確保建筑整體環境健康舒適。

1.2 特征

綠色建筑遵循氣候設計與節能需求的基本方式，對建筑進行規劃分區，通過對建筑朝向、間距、風向、外部環境等因素進行研究，進而設計出低能耗建筑。在這些建筑當中，規劃布局利于通風，綠化率較高，建筑間距可以確保居住空間在大寒日獲得充足滿窗日照時間，并且建造及日常運營所需資源較少，同時具備相應高性能品質，所使用結構材料強度滿足建筑工程需求，具有良好耐久性，所使用材料均為低污染或無污染材料。

2 新型綠色建筑工程中工程造價的作用

2.1 作用

（1）提高整體建筑的水平

新型綠色建筑顧名思義和以往的建筑必然是不一樣的，不論從設計理念還是用材方面，它既要符合投資者投資時所達到的預期標準，又要使整體的建筑比以往的建筑高出一個水平，給人不一樣的體驗。新型綠色建筑是采用綠色建材，可循環利用的建材能達到節能環保的目標。新型綠色建筑必然在材料和技術上有著新的要求，對于這個問題，工程造價可以在用材方面以及建筑的經費各方面做出明顯的比對分析，更好的分析用材以及技術，嚴格的把控必然可以使整體的建筑水平得到提高。

（2）提供精準的信息數據

眾所周知，新型綠色建筑不光靠最初的設計圖紙就能達到預期的效果，同時還需要一系列的數據分析考量，包括建材大小、建材價格波動、各種建材密度等，這些數據對建筑起著至關重要的作用。工程造價的精準運算可以提供準確無誤的信息數據，這些精準的信息數據可以使該新型綠色建筑工程的初始投資成本大大的減少。

（3）節約成本

一般來說，一座建筑整體水平的好與否跟初始的投資經費有著重要的關系，特別是以往的傳統建筑。現如今新型綠色建筑，想要對環境造成更少的污染以及對人產生更少的危害，所以新型綠色建筑所要用的材料也和傳統建筑的大不相同，因此，更好地的運用工程造價可以對新型的材料等費用做出更加精準的報價分析，從而減少一些不必要的浪費，節約成本。

2.2 原則

（1）貫穿工程全壽命周期

綠色建筑工程從立項、設計開始，到施工、運營、拆除的整個壽命期間，必須充分遵循相應的全壽命周期原則，才能充分體現新型成本價值觀念，并從發展角度進行經濟性考慮。而綠色建筑工程初始投入較大，但是由于后續運營成本較低，需要對整個建筑經濟性進行考核，必須充分明確一次性投入計算，還要充分了解工程建設完成后的日常運營、管理成本，確保綠色建筑工程在全壽命周期中的經濟、環境、社會效益達到最高目標。

（2）確保資源充分利用

綠色建筑工程通過優化設計、管理工作，采用科學、合理的技術、材料、工藝進行資源配置，確保最終產品質量，最大限度降低資源消耗，努力提升資源利用率，以便產生更為顯著的經濟效益。同時逐步延長建筑使用壽命，提升綠色建筑工程整體性能，滿足人們生產生活需求，提升建筑綜合性效益。

（3）確保經濟性的原則

綠色建筑工程相較于傳統建筑工程模式綜合效益很高，經濟效益也優于傳統建筑工程。雖然由于綠色建筑工程受到技術、材料等外部因素限制，前期投入成本較高，但是綠色建筑工程能夠高效利用資源，節約大量后續投入和維保費用，大大縮短成本回收周期。

3 新型綠色建筑工程造價預算分析

3.1 強化工程造價綜合預算編制工作

新型綠色建筑體系的工程造價預算工作是核心，針對該部分的研究需要給予更深層次的探索。強化工程造價綜合預算編制內容的細節內容，從更深層次挖掘綜合預算編制的技巧性，提升綠色建筑工程的施工質量和效率，才能使得建筑工程建設更加具有高效性。提升質量和效率的同時，實現對建筑工程施工的全面資源統籌規劃。工程造價綜合預算編制工作需要事前做好一系列的準備工作，從圖紙設計再到施工調查報告的分析，只有更加細致地深入研究新型綠色建筑工程項目的預算編制工作，才能使得預算編制工作落到實處。

新型綠色建筑工程造價在預算管理人員的部署方面，特別是前期工作方面要嚴格控制好各個預算環節，可以通過階段性的調查給予嚴格的審批，充分地調動建筑工程施工調查報告的作用。采取實地勘察和網上回饋的方式，全面收集相關資料信息，針對信息進行科學有效的分析和研究，只有準確并快速地確保預算編制的內容，才能確保建筑工程項目的質量。預算管理人員要對施工項目的現場進行實地勘察，針對一些基礎性的設施搭建臨時的安全措施，只有這樣才能提高工程預算管理的效率，促進工程造價綜合預算編制工作能夠符合實際，確保在實踐中順利開展。建筑工程施工圖紙要適宜的結合工地實際，采取適合的施工工藝，只有從實際出發，才能確保工程造價預算的準確性。圖紙的審查工作要注重實際中的內容，以圖紙的設計和相關實際的信息為基準，同時結合相應的理論知識內容進行預算編制，將會確保工程造價預算的科學編制。

3.2 強化預算動態管理

預算管理工作不是靜止的工作，需要從宏觀和微觀的角度，窺探實際變化的東西。特別是新型綠色建筑工程預算管理不僅僅是簡單的數字運算，需要在周期性的變化中找尋規律性的工程預算管理內容。只有從預算動態化的管理角度出發，強化預算動態管理，從科學性的角度才能使得建筑工程造價預算順利進行。強化預算動態管理并對其進行全面監管，從量變到質變，并結合建筑市場的發展行業狀況，依據建筑工程的周期性變化，才能確保建筑工程造價預算管理發揮出更為重要的作用。

4 新型綠色建筑工程造價成本控制措施

4.1 做好可行性研究工作

綠色建筑工程的可行性研究可以綜合考慮技術、經濟等多種因素，能夠在工程設計之初就將建筑選址方案、造型、布局進行合理設置，充分滿足綠色建筑工程運營要求。通過利用各類技術、經濟措施，盡量減少使用合成材料，充分利用陽光，節省能源，盡可能地控制和減少對自然環境的使用和破壞，充分體現向大自然索取和回報之間的平衡。在投資估算中，合理選取指標和評價體系，正確估算綠色建筑工程投資，對運營、維護階段的工程成本進行折算，并入估算體系，正確完整計算全生命周期的工程費用。

4.2 實施一體化設計

新型綠色建筑工程項目要在管理上從多方面角度著手，成本控制要想實現有效地控制，也需要在設計方面注重采取一體化的模式，從設計的角度進行科學性研究，并采取一體化的設計方式。設計工作人員也要從建筑的方方面面進行統籌規劃，要將設計工作聯系實際，才能對期間存在的問題進行很好地解決，只有從各個方面開展統籌設計規劃，抓住設計工作的合理性和有效性，還需要能夠從經濟、環保等多個方面予以綜合權衡，才能確保建筑工程設計的效果，最終設計出符合實際的設計方案，確保設計在實施過程中能夠高效，最終實現對成本的有效降低。

4.3 建立健全的成本控制體系

目前，我國建筑工程的項目管理的管理模式大多都是自上而下的管理模式，這種的管理模式權力比較集中，管理過程也比較繁瑣，這就會影響成本控制的效果。因此，這種管理模式已經不再適用于綠色建筑工程的發展，首先就要改變這種管理模式，由上下級的等級管理模式轉變為扁平化的管理模式，才能夠保證成本控制貫穿于整個建筑工程項目中。同時，還要建立健全成本控制體系，對成本控制的所涉及的部門和個人的考核指標都要進行明確，并且將成本的控制目標具體的落實到每一個人的身上，確保綠色建筑工程的成本控制效果。

4.4 全過程成本控制

新型綠色建筑工程要從全方面進行成本控制，從項目的全過程來窺探可能存在的成本消耗，站在全局的戰略性高度進行統籌規劃，并進行全過程的成本控制，才能使得成本降低到最低。工程項目在立項、設計、施工、竣工結算等一整個過程中，要注重成本分析，對施工環節的各個方面的成本進行分析研究，特別是建筑工程項目的運營、維護、拆除等環節，要給予高度的重視。這些部分是成本預算管理的關鍵，需要在后續的維護中加強成本控制，只有全過程成本控制才契合綠色工程項目建設的宗旨要求，使得成本控制更好地達到預期的效果。

4.5 應用先進技術手段

新型綠色建筑工程項目要想實現一定成本控制，還需要運用各項新型技術手段，注重專業化的技術分析，例如可以通過專業的統計進行分析與數據處理，還可以通過虛擬的仿真技術密切聯系項目內容，采取先進的技術手段，才能使得成本降低到最低。

5 結束語

綜上所述，隨著能源危機的顯現，在建筑工程中減少能源消耗的理念下進一步提高工程項目的工程造價管理水平，對于當代的建筑工程有著非常重大的意義。新型綠色建筑是適應當代潮流出現的，它能夠滿足大家對環保、節能的需求。在新型綠色建筑進行工程的時候，要對傳統的工程造價方式進行改變，立足于現如今的發展趨勢，在當下節能減排的新時代，工程造價也要緊跟時代發展的步伐，積極探索適合當今形式下的新型模式，才能將建筑節能更有效地發展下去，為我國建立節能減排型社會作出應有的貢獻。