對綠色建筑經濟發展前景的探析

■ 傅志娟

浙江永洋建設有限公司 浙江紹興 312000

一、綠色建筑經濟

綠色建筑指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源，包括節能、節地、節水、節材等，保護環境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑物。

綠色建筑經濟可以從時間、空間上對環境資源產生影響，從時間上來看是對建筑物生存的生命周期的每一個環節產生的影響，例如開采建筑原材料，建造、使用、管理建筑物等環節；從空間上來看是綠色建筑可以對附近的居住環境、生態環境、區域生態環境等產生不同的影響。綠色建筑經濟總的來說是一種環保、節能、自然的基礎生態經濟。

綠色建筑經濟性的直接表現是經濟價值 ，通過財務成本與收益核算較容易計算。例如綠色 建筑的節能經濟成本主要是建造階段保溫外墻節能窗等技術措施的投入，收益主要是使用階段節約能耗的經濟價值。

二、綠色建筑經濟的發展前景

綠色建筑經濟在我國還處于初級階段，一些相關理論還有待于完善，然而我國要實現經濟可持續發展就必須依靠綠色建筑經濟，也是符合國際建筑潮流的，也是有著廣闊的發展前景的。建筑的節能發展，需要通過整體和細節的全面考量與設計，在有機的組合之下，選擇最佳的運營方式與建筑耗能情況，例如照明節能方案或制冷節約能源方案等等。當然，建筑除了前期的設計施工之外，還需要做好后期處理工作，即在技術過時或材料功能不足需要更換廢棄的情況下，需要及時的采取有效措施，在結合最初設計理念的情況下，利用現代化的先進技術更多的為建筑增加適用性與壽命，節約后期處理成本。

對于綠色建筑，不同的利益主體有著不同的看法。對于工程開發商而言，開發綠色建筑的目的是綠色建筑能帶來更多的利潤；對于建筑師而言，綠色建筑技術的創新設計能夠帶來設計市場的進一步開拓，而對于廣大消費者來說，選擇綠色建筑主要是因為它能帶來更好的居住環境，從而提高生活質量和工作效率。由此可見，綠色建筑確實具有較大的社會價值。綠色建筑能夠帶動諸如新能源、建筑材料、設計行業、咨詢、既有建筑改造等行業發展，特別是給太陽能相關產業帶來了相當大的機會和市場份額。在當前經濟處于下行的新常態下，綠色建筑產業將成為新的經濟增長點。

三、發展綠色建筑經濟的對策

（一）樹立先進的綠色建筑觀念

首先需要從教育入手，在一些高校中設置相關的綠色建筑課程，加大對綠色建筑的宣傳力度，讓人們了解到綠色建筑經濟的真正內涵；其次對業主、投資者、從業人員、政府部門員工等進行相關綠色建筑的培訓，這樣可以讓他們自覺的準守綠色建筑經濟的規律。

（二）降低綠色建筑的外部成本

外部成本主要是指綠色建筑的外部條件，例如土地，因此要從提高土地質量來降低外部成本。綠色建筑要求的自然環境比較高，既要有良好的空氣質量，光照條件也要好，并且要保持空氣的順暢，在這樣高質量的土地上來建設綠色建筑是比較有效的，可以降低投資綠色建筑的風險性，因此綠色建筑經濟外部成本的降低需要依靠一塊質量較高的土地。同時要降低建設綠色建筑的成本，前期建設綠色建筑過程中，要制定出科學合理的建設計劃，提高視同的準確性，有利于避免由于設計不科學帶來的返工問題，給綠色建筑帶來不必要的損失。在進行招標的過程中，相關政府部門要制定出透明公開的招標制度，并嚴格的進行落實實施，進一步降低綠色建筑的外部成本。

（三）降低綠色建筑外部的效果成本

隨著我國建筑市場的競爭越來越激烈，在建筑材料成本條件相同的前提下，要降低綠色建筑外部的效果成本，這樣才能促進我國綠色建筑經濟的快速發展。在設計和建造綠色建筑的過程中，需要堅持減排節能的基本原則，做好污染物的處理工作，這樣可以大大的減少污染物的排放量，實現綠色建筑經濟與建筑質量的相互統一。同時相關政府部門也要發揮出自身的主要職能，對房地產市場進行宏觀調控，提高綠色建筑經濟的正確性認識，對綠色建筑經濟工作進行正確的引導和指導。

（四）引進科學合理的建筑經濟管理模式

發展綠色建筑經濟的最終目的在于實現建筑行業的長期可持續發展，因此要引入先進的建筑經濟管理模式，在制定建筑合同的過程中，要結合實際市場需要和項目實際情況，進行適當的調整，提高管理流程的合理化、科學化，借鑒國內外先進的建筑經濟管理模式，推動我國建筑經濟的快速發展。由于一些技術上和經濟上的原因，目前我國的綠色建筑經濟發展還不夠發達，隨著技術上的成熟，綠色建筑經濟將取代傳統建筑經濟。在設計方面，綠色建筑的設計發展趨勢是與地區生態特色進行結合，比如我國西部較為干旱，綠色建筑的設計將會著重抗旱綠色植被的添加。而對于沿海地區，綠色建筑的設計可能更多地注重防潮的方面，結合海邊植被的特色進行設計。這樣才能促進我國綠色建筑經濟的快速發展。

（五）加大對綠色建筑科研的開發與投入

一方面我國政府要設置關于綠色建筑的科研專項資金，從眾多綠色建筑科研成果中選擇有代表性的作為示范，主要包括設計技術、建筑技術、綠色建筑材料合成技術等。

另一方面要重視引進和培養高素質的綠色經濟人才，對其知識進行不斷的更新，通過實踐來提升綠色建筑經濟領域業務人員的綜合素質水平，企業要樹立起良好的綠色建筑文化，吸引和留住高素質的人才。

四、總結

綜上所述，在我國國民經濟發展過程中，綠色建筑經濟可以起到重要性的作用，綠色建筑是未來我國建筑行業的發展趨勢，因此我們要積極的采用科學合理的方法大力發展綠色建筑經濟，這樣才能充分的利用好現有資源，促進經濟發展與自然環境的和諧發展。