影響建筑工程造價因素及降低工程造價的措施

文/肖麗 天津四建集團有限公司 天津 300350

1、影響工程造價的主要因素

1.1 決策階段

投資者對項目決策判斷是否正確，內容是否合理。項目決策是投資者在市場調研基礎上，對擬建項目的實用性和可行性進行論證，通過對調研成果的比選做出判斷和決定的過程。在市場調研過程中，市場供求狀況，原材料市場、資金市場供給分析，環境技術因素以及市場風險等均影響到投資者的決策。而這些因素也恰恰關系到工程造價成本，影響工程造價。

1.2 設計階段

工程的設計費用在整個工程造價中所占的比例是比較小的，但是其設計的內容對整個工程造價的影響卻有著舉足輕重的作用，設計階段造價控制的重要性不言而喻，作為成本管理人員，在設計之初即應介入，從造價控制的角度提出合理的建議，從源頭上控制工程造價。工程造價設計是多方面的，其涵括了 ：圖紙設計、建筑設計、材料的選用、工藝設計等等一系列的選項。對施工場地的合理布局，對于整個工程造價來說將會節約一大筆的建設費用，而建筑結構的優化，也將會極大的提高工程項目的可行性及降低工程造價。

1.3 工程招標階段

隨著建筑工程市場的規范運行，工程招投標成為承包工程的主要方式，也是對工程質量以及造價進行控制的有效途徑。通過工程招投標，會對施工企業的綜合實力、信譽以及成本報價進行詳細的考量，從而選擇最佳的成本單位，確保工程成本的有效控制。但是由于我國的招投標市場在運行的過程中還存在一定的缺陷，相關的制度建設不完善，所以在實際操作的過程中，會出現低價惡意競標，或者暗箱操作等行為，與招投標的初衷相背離，并且對建筑工程的質量以及造價控制帶來巨大的威脅。

1.4 施工階段

在工程施工期間，施工方案的選擇，工期、質量，法律法規的變化、物價變化、工程簽證、工程變更以及工程索賠等均會影響到工程造價。施工方案選擇方面，若施工單位采用正確合理的施工方案，會影響到項目的質量、進度、安全等方面，同時影響工程造價。施工合同履行期間，國家法律法規及相關政策的變化導致施工時必須履行，從而會引起工程造價發生增減。施工期物價波動，人工、材料、機械設備等價格浮動引起合同價款調整。

1.5 竣工結算階段

項目結算是在工程竣工驗收階段，按合同約定，對實際發生費用進行計算和確定。此過程可分為計量和計價兩部分，工程計量和工程計價的準確性均很大程度影響工程造價。而工程計量計價依據的選擇也尤為重要。不同的計價方式會產生不同的計價結果，這就要求按不同計價方式和工程項目特點相結合把握好尺度，能夠準確無誤的計算出工程造價。特別應注意結算時關于工程索賠等價款調整問題。

2、加強建筑工程造價的控制措施

2.1 加強決策階段的造價控制

在這個階段，業主的工程造價應該要根據當時的市場發展情況來決定，切實的做好決策工作。比如 ：在建設的時候所需要的技術來源、市場情況、市場需求、經濟效益等等進行多方面的調研和分析。從而編制一個較為全面的評估報告，在決策的時候應該充分的考慮到工程造價的市場情況，比如市場材料的價格上漲、材料的更新換代、法律法規的變化等等。同時，隨著社會經濟的日益發展，競標負責人應該對招標文件進行詳細的分析，然后結合當前的社會發展現狀，對工程的投資進行一個評價，從而評審工程的可行性。

2.2 優化設計階段的工程造價管理

在日常生活中，設計方案是工程施工與工程結算的基礎環節，只有確定良好的設計方案才能避免施工過程中相關造價成本的提升，有利于節省施工資源，這就需要相關設計人員在工程標底的情況下進行施工方案的設計，盡量使用質優價廉的材料，積極接受新技術手段，以提高設計的質量水平，與此同時，設計人員要加強彼此之間的交流，以方便選擇最有效的設計方案。

2.3 優化招投標階段的造價控制

隨著市場經濟情況的日益劇烈，建筑單位競標負責人需要提高對招標文件的重要性認識，比如進行可行性分析、工程造價估計以及相應的投資經濟評價。在制定標底的過程中需要結合自身的技術水平以及相關施工能力來進行合理的標底制定，有效避免標底制定過低的情況，有利于維護自身的利益，在合同的簽訂過程中，合同管理人員需要對合同條款進行積極的審閱，認真估計承包合同的一系列價格。

2.4 施工階段的工程造價管理

第一，承包合同中對相關內容的造價進行了明確的規定，所以合同在工程造價與管理中起到了重要的依據作用。第二，由于建設項目施工是比較復雜的，而且工期比較長，所以不可避免的會在實際施工階段出現工程變更、材料替換、改變施工工藝甚至是某些設計變更，這就會引起相關的工程造價的變更，若變更較大就會增加成本。第三，簽證要確保準確、細化，要有詳細的計算式和圖形，保證每個簽量的單位、數字、字母和公式都準確無誤 ；簽證內容要符合現場實際施工情況并且要與合同內容相符，不能出現抵觸和超出應簽證范圍的現象。

2.5 優化工程結算階段的工程造價管理

施工單位在施工作業完畢后，需要及時進行工程花費表格的編制，并且由相關單位進行審批，對于工程的索賠款進行及時收取，減少工程不必要的成本，促進工程綜合效益的實現，項目管理人員以及監理人員對國家政策，稅收政策與宏觀管理政策等進行有效分析，采取最有效的方案進行施工整體成本的降低，以提升企業的綜合效益。

結語：

在建筑工程發展過程中，積極對建筑工程造價的影響因素及工程造價控制措施進行研究分析具有重要意義，不僅能夠提高建筑的經濟效益，而且還能保證建筑的質量。在實際的研究過程中，工作人員應該從建筑工程的實際狀況出發，制定行之有效的措施，才能推動建筑工程的持續發展。

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