淺談土建工程造價存在的問題及控制措施

文/王瑩 青島星河灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 山東青島 266000

在土建工程建設(shè)過程中，工程造價是非常重要的組成部分，通過造價工作的有效開展，可以實現(xiàn)節(jié)約土建工程建設(shè)成本的目標。但因為土建施工單位對此工作的重視程度較低，此方面的經(jīng)驗缺乏，從而導致了土建工程造價工作的落實還存在一系列的問題。針對存在問題的土建工程造價工作，相關(guān)人士對其進行了探討，并提出了具體的建議，基于此種情況，筆者借鑒了相關(guān)的研究成果，結(jié)合自己的想法提出了一些意見，具體內(nèi)容如下所示：

1、土建工程造價工作中存在的問題

1.1　忽視了工程前期階段

土建工程造價工作的開展，應是貫穿與這一工程的全過程的，但就實際的工程造價現(xiàn)狀進行分析中可以看出，造價工作人員注重的是施工階段的造價，忽視了工程前期階段造價。在土建工程前期，主要是進行施工設(shè)計，設(shè)計出的施工方案是后期施工落實的依據(jù)，所以工程設(shè)計部分也應被列入重點造價階段[1]。但事實上設(shè)計階段是處于被忽視狀態(tài)的，這樣的造價工作情況對整體的工程造價有著不利的影響。

1.2　設(shè)計變更過多，影響了造價的準確性

在土建工程建設(shè)這一過程中，因為土建工程的建設(shè)內(nèi)容較為復雜，為了保證工程建設(shè)質(zhì)量，在實際建設(shè)過程中需要進行設(shè)計變更。工程設(shè)計是工程造價工作開展的依據(jù)，所以在設(shè)計頻繁變更的過程中，工程造價工作的開展會受到影響，這樣就導致了造價工作需要及時的進行調(diào)整，一旦造價工作與設(shè)計不相符，就會導致造價準確性受到影響。就目前的造價工作和工程設(shè)計變更協(xié)調(diào)情況進行分析可以看出，兩者在協(xié)調(diào)方面存在問題，設(shè)計變更與造價工作的開展不相符。

1.3　預決算工作沒有落實到位

在土建工程造價工作中，預結(jié)算工作是核心內(nèi)容，此部分工作的有效落實對造價工作效果有著重要的影響。但就實際的預決算工作落實情況進行分析中可以看出，此工作的落實并不到位，這樣就導致了工程造價受到影響，造價工作的作用無法充分地發(fā)揮出來。

2、土建工程造價問題的控制措施

2.1　做好決策階段的造價工作

土建工程開展的造價工作，是指從土建工程籌建到竣工驗收交所使用的全部費用。所以在開展土建工程造價工作過程中，就應先做好決策階段的造價工作。在項目決策過程中，應搜集全面的資料，對資料進行分析和整理，通過深入分析資料從中找出存在的問題，加以完善，以此來將土建工程的前期準備工作落實到位。同時，工程造價部門需要結(jié)合工程的發(fā)展前景，對項目的效益進行分析，科學的編制工程投資概算。在編制工程投資概算過程中，應對可能影響工程造價的因素進行考慮，以此來保證工程投資預算的準確性。

2.2　做好設(shè)計階段的造價工作

在工程造價工作開展過程中，做好設(shè)計階段的造價工作是非常重要的。在此階段造價工作開展過程中，應對施工方案設(shè)計、施工技術(shù)選擇等進行考慮。施工設(shè)計內(nèi)容，決定著工程需要使用的材料類型、材料多少，這些內(nèi)容都與工程造價有著密切的聯(lián)系，所以在設(shè)計階段，造價工作人員應對施工設(shè)計圖紙進行分析，然后結(jié)合實際情況開展造價工作，以此來保證工程造價和施工圖紙設(shè)計是相符的[2]。

2.3　做好招投標階段的造價工作

在土建工程建設(shè)過程中，招投標工作的開展是非常有必要的，通過此工作的開展，能夠從諸多的施工單位中選擇最合適的合作伙伴，這樣有助于工程建設(shè)工作的有效開展。在招投標過程中，應該堅持公正、公平、公開，對標底進行合理的確定，同時還應對項目成本目標進行確定，然后將分包項目最大限度的減少，減少費用的變更，以此來保證工程造價貼近實際的工程建設(shè)費用支出。同時，在確定合作伙伴之后，應做好合同簽訂工作。在合同簽訂過程中，需要對每一條款進行細化分析，尤其是關(guān)于預決算的條款，在合同簽訂之后，工程造價工作人員應做好項目費用支出的跟蹤，避免資金浪費情況的出現(xiàn)。

2.4　做好施工階段的造價工作

在土建工程造價工作開展過程中，施工階段的造價工作是非常重要的，為了保證這一階段造價工作的有效性，就應構(gòu)建完善的管理制度。在管理制度中，應對工程造價中有關(guān)材料、機械等市場價格的變動、工程結(jié)算方式等內(nèi)容進行規(guī)定，同時還應該開展動態(tài)工程造價管理工作。在實際的施工過程中，造價工作人員深入到施工現(xiàn)場，對每一筆資金支出進行調(diào)查，確定資金的支出項目是否符合規(guī)定、確定資金的流動方向以及結(jié)余情況，通過動態(tài)的跟蹤調(diào)查，可以杜絕中飽私囊情況的出現(xiàn)，保證每一筆資金都是用在該用的地方中。另外，在施工階段的工程造價中，還應做好對材料采購、設(shè)備采購費用的控制工作，盡可能的降低采購費用，以此來減少工程的成本支出[3]。

2.5　做好工程竣工驗收階段的造價工作

土建工程造價工作的開展，是貫徹工程建設(shè)始終的，在工程建設(shè)完成之后，需要進行工程的竣工驗收，在此過程中，工程造價工作需要有效的落實到位。在工程竣工驗收階段，工程造價工作人員必須要根據(jù)所有的工程建設(shè)材料來進行工程結(jié)算，在工程結(jié)算中，必須要保證結(jié)算的準確性，做到無漏算，無措算，不多算。

結(jié)語：

綜上所述，在我國土建工程行業(yè)快速發(fā)展過程中，與之相關(guān)的工程造價工作也應與時俱進。以往的工程造價方法不夠合理，工作落實過程中還存在疏漏，面對這樣的情況，在土建工程建設(shè)工作落實過程中，就應提高對工程造價的重視程度，結(jié)合當前社會發(fā)展趨勢，對工程造價方法進行創(chuàng)新。同時還應提高工程造價人員的工作水平，以此來保證工程造價的準確性，發(fā)揮工程造價的作用，為土建工程行業(yè)更進一步的發(fā)展做好基礎(chǔ)性鋪墊。

參考文獻：

[1]曹姍姍.對土建工程造價全過程控制相關(guān)問題的幾點探討[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計,2016,(18):916.

[2]楊彩霞.關(guān)于土建工程造價預(結(jié))算審核方法的分析探究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計,2017,(5):617.

[3]胡靈佳.探析土建工程造價預算的影響因素及其控制措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計,2017,(16):1868-1868.