基于房建施工的防滲漏施工技術應用探析

文/紀辰、李海寧 山東高速青島膠州灣大橋投資發展有限公司 山東青島 266300

隨著當前我國社會主義現代化事業的不斷加快，我國的房建工程量和工作難度也在不斷增加，經過長期的實踐和發展，房建工程施工中的防滲漏技術已經取得了逐步的進步，并且在房建施工工程中應用越來越廣泛。房建工程建筑和使用過程中，滲漏會給建筑工程和居民生活帶來嚴重的挑戰和極大的生命財產安全威脅，因此在房建施工過程中，要使用科學先進的方式來確保房建工程的安全性。

1、導致房建工程滲漏問題的根源

1.1 房屋建筑設計缺陷

很多房屋建筑工程的設計方案本身就不達標，甚至沒考慮防滲漏設計，在后續的施工進程中更不可能加上這一環節。除此之外，建筑行業的不斷進步也催生了各種新的施工技術和設計形式的產生，因此僅僅采用傳統的房屋設計很難滿足如今用戶對房屋日益提高的需求。如果房建工程的設計人員沒有與時俱進，多應用新技術和新設計，在設計上不夠精細，也會導致房建施工中出現滲漏。

1.2 房屋建筑材料質量問題

部分建筑單位為了保證自身的利益需求，常見選用劣質或低廉的建筑材料。這種建筑材料的質量存在許多問題，通常防滲漏的能力有限，其中瀝青制油毯就是劣質建筑材料的代表。這種材料價格較為低廉而且通常是防水材料，由于受到環境溫度的影響較大，材料的性能顯著降低。建筑材料的質量和防水性能是直接決定建筑物質量的，尤其是室內的廚房、浴室等用水較多的場所，材料的選擇應該注重考慮嚴密性、防水性，這樣在后期的使用中才能有效的防止滲漏問題。

1.3 房建施工技術不達標

工人是房屋的建設者，是房屋一切因素的決定者。工人的施工技術水平是影響房屋建設質量的重要因素。施工過程中的各個環節都需要工人過硬的技術條件，需要其在各自的崗位中恪盡職守，認真負責。如果在施工過程中，只注重按期完成建設任務，而忽視了過程中保障房建質量的施工細節，則房屋的質量難以保證,房屋滲漏問題也隨之產生。在施工過程中，廚房，浴室，樓頂等地方使用的材料往往是特殊的防水材料，這些材料往往有一定的施工要求。實際上，有些施工工人不按照標準的要求作業，貪圖省時省力，造成房建質量上不過關，從而產生滲漏現象。所以，為了避免房屋出現滲漏問題，企業應對施工人員進行定期培訓，提高其作業水平，增強其責任意識，加強監督檢查，進而最大限度的減少滲漏問題的發生。

2、防滲漏施工技術在房建施工中的應用

2.1 屋面防滲漏技術

屋面工程是整個房屋建筑工程工作的主體，如果屋面選擇的防水材料不好的話，將會導致整個建筑的防水結構不完整不合理。另外如果在房建施工過程中沒有預留伸縮縫，或者是如果混凝土澆筑的厚度不一樣，將會導致不同程度的房頂屋面產生裂縫。因此屋面的防滲漏材料的選擇一定要非常嚴格，采購人員一定要具備相應的知識和常識，在施工前必須對建筑屋頂進行全面的清理，避免雜質的存在，影響整個房屋結構與防水材料的契合。

2.2 墻面防滲漏施工技術

①施工技術實施時，使用混凝土砌筑技術時，為了對墻體裂縫進行有效控制，有必要研究強度控制體系，而且要根據施工材料的具體要求，實現原材料的控制才能在優化混凝土技術上確保得到滿足，實現控制裂縫的目的。②要根據技術要求，使用防滲漏技術中，先分析墻體抗壓強度，進一步地要求裂縫，要根據具體的承載能力，將其防滲漏施工技術得到優化，通過使用砌筑技術，就可以利用原材料配置實現技術實施，優化墻體施工技術，做好防滲漏效果的發揮。③基礎性的措施要做好，如相關的除塵技術使用，這都是最為基本的清潔作業，也是目前處理措施的實際基礎，都是要借助其他技術達到防滲漏技術效果的要求。研究墻體附著力非常有必要，而且因為其技術特點，更可以在使用防滲漏技術時，控制好墻體面積得到優化處理，將其技術使用在控制原材料厚度的同時，優化處理整個墻體防滲漏施工。

2.3 廚房、浴室的防滲漏施工技術

廚房和浴室用水需求量較大，所以在對這兩部分進行防滲漏處理時首先注重對墻體的設計另外就是輸水管道的防水設計。廚房施工設計要遵循低于客廳的50-60cm，這樣才能防止出現用水濺落到其中，廚房、浴室的地漏高度至少要低于四周10層面左右，防水層的建設在浴室頂部也考慮，通過對防水層采用抹灰的處理方式，才能發揮防水材料的重要作用。在考慮管道的施工操作時，在墻體內的預留墻洞的尺寸要符合管道的直徑的要求，處方、衛浴的管道通常會采用供熱管線套管的方式。管道相鄰的地方要刷上防漏的材料保證這部分緊實、嚴密性質，這樣管道的縫隙部位就不會出現滲水的現象。

2.4 門窗的防滲漏施工技術

在房屋的使用過程中，門窗是活動最多的部件。門窗不僅是遮風擋雨的重要部位，也是人們連接自然的關鍵通道，所以，對門窗的要求不僅要堅固耐用，更要靈活美觀。因此，門窗的防滲漏不僅是施工技術的重點，更是難點。在實際施工過程中，相應的負責人要充分考慮客戶的需求，嚴格按照設計圖上的標準進行施工。其次，在材料選擇上，要緊跟時代發展的潮流，選擇優質的鋁合金等相關的建筑材料。最后，在門窗的大體構架制作完成后，需要針對其相應的裂縫進行精密的“縫合”處理。相應物質填補到裂縫后，要進行仔細的檢查。在設計窗臺方面，通常情況下來講，內窗臺的高度要高于外窗臺，一般高度差應在2厘米左右，從而實現較好的排水效果。

結語：

房建施工中防滲漏施工技術的應用不僅關系到整體建筑的質量和相關企業單位的建筑水平公司聲譽，而且還與人們的生命安全息息相關，這應該引起房建各個環節工作人員的高度重視，不斷改革創新防滲漏技術，使房屋的各個地方都能達到防滲漏的安全保障。