房屋建筑監理質量控制的必要性及監理關鍵點

文/李艷琴 甘肅蘭州 730000

1、引言

在我國建筑領域，房屋建筑工程所占比重很大，房屋建筑工程的施工質量直接影響到廣大居民的生命財產安全，其施工質量高低廣受大眾關注。而監理單位承擔的主要責任就是作為房屋建筑工程施工過程的第三方人員，全面監督好建筑工程的施工質量以及施工安全性，確保在規定的時間內，房屋建筑工程可以及時完工。

2、房屋建筑工程施工質量監理現狀

到目前為止，社會以及國家對房屋建筑質量監理越來越關注。盡管從20世紀80年代我國的工程監理制度才逐步建立，但到現在，監管制度和行業規范已經日趨成熟，成立了一定的體系。盡管取得了不小的成就，但是在房屋建筑施工領域，還是現存很多其他問題，這些問題嚴重阻礙了房屋建筑行業的長久穩定發展，對于相關企業來說，必須直面這些問題，并且找出適合的解決辦法加以解決，這樣才能保障房屋建筑行業的進一步發展。

在房屋建筑施工的相關過程出，產生的問題主要有以下幾個方面。第一點，工作人員沒有完善好相關的工程管理制度，在房屋施工過程中導致了違規現象處罰不嚴的問題產生，監管力度不夠，想要追究責任時卻困難重重。第二點，大多數的監管人員缺乏一定的責任意識，只顧自身的利益，不顧全大局，導致違背職業道德的現象屢屢發生。第三點，監理工作人員沒有較高的綜合素質和專業技能。大部分人之所以能成為監理人員是因為其從原來相關的工作崗位轉崗成監理人員，就因為這樣，大多數人對監理過程缺乏一定的認知，對于監理工作中涉及到的法律知識比較匱乏，除此之外，監理人員的職業道德素質水平普遍偏低。

盡管在房屋建筑監理質量控制的相關環節中暴露出的問題很多，但是相關的監理人員必須要正視這些問題，在房建工程中，監理環節起到的作用非常大，對于暴露出的問題選擇忽視不理，這樣只能導致房屋建筑的質量日益變差，住戶滿意度日益下降，因此，房屋建筑行業的發展受到了阻礙，從而影響到社會的發展和進步。

3、房屋建筑工程監理質量控制的必要性

為了確保房屋建筑工程的安全性，提升房建項目的工程質量以及房建項目的投資效益，進行房建監理工作勢在必行。在相關的房屋建筑工程中，監理人員要提升自身的責任意識，仔細監督好建筑工程施工的全過程，從根本上確保房屋建筑工程施工環節的穩定進行，從而保障了施工質量。

3.1 更好地對監理制度進行完善

在工程項目中會出現制度不完善的問題，要想解決問題，可以通過房建監理質量控制工作來完成。就我國當前建筑工程項目而言，不完善的監理制度需要進一步完善，制度的不完善會阻礙實際工作的開展。但是有效實施好房建監理質量控制工作，可以在實際工作中對于出現的問題及時發現并且處理，并且研究和分析新問題，從而找到相應的處理措施，使得監理制度不斷更新和完善。而不斷完善的監理制度也給房建監理質量控制工作更好的實施給予了依據和基礎，從而更好的為監理制度的完善以及實際工作的開展起到了促進作用。

3.2 有效地對監理市場進行規范

根據相關的問卷調查，可以得知目前的監理市場中出現的問題種類越來越多，例如，有些地區在政策制定的相關環節中，明顯存在著地方保護色彩濃重的現象。對于房屋建筑的監理市場而言，這些不良現象的產生對于其自身長遠發展帶來了一定的負面影響，不利于房屋建筑行業的發展，只有建立健全良好的房屋建筑監理體系和制度才能杜絕上述現象的產生，才能保障市場的良性發展。

3.3 提高監理人員自身素質

在房屋建筑項目的監管過程中，需要完成的工作比較繁雜，且工作中涉及到的業務領域相對來說較為廣泛。因此，監理人員的自身素質要求較高，監理人員的專業知識儲備要非常充足，除此之外，其自身的綜合素質水平也要很高，且達到相應的標準，監管過程應嚴格化、體制化，這樣也能提升相關的從業人員的職業素養和責任意識。

4、房屋建筑施工中監理的關鍵點

在相關的監理環節中，為了避免房屋建筑質量的監管過程出現問題，具體的過程可以分為三個部分進行，包括事前控制、事中控制和事后控制。

4.1 對于事前控制的監督關鍵點

第一點，相關施工單位要參照審批意見對相關的施工組織設計進行優化和整治，并且施工單位要做好匯報工作。對于相關的施工工藝的質量控制措施和相關人員要合理制定，并且主動接受監理工程師的仔細審查。除此之外，對于房屋建筑工程項目中的重要施工環節以及關鍵程序，監理單位的相關人員還需要制定好科學合理的監管制度，對于監控的重點要求以及內容要確定好，主要的做法是預防以及控制。

第二點，在房屋建筑項目的相關施工過程中，監理工程師需要提升自身的責任意識，履行好監管職責，對于相關的施工材料要嚴格檢查控制，并且針對材料質量是否達標要仔細核對，一旦施工材料表面損壞以及報審資料不全等現象出現，要求必須在一定的時間內將這些出現問題的材料及時運出，以防用于施工，影響工程質量。

4.2 事中控制要點

加強隱蔽工程及關鍵部位、關鍵工序質量的檢查驗收，督促施工單位嚴格落實自檢、互檢、專檢制度，監理人員采取巡視檢查、平行檢查、旁站監理等措施，加強重點工作管控，確保工程質量，未經檢查或檢查驗收不合格者，不得進入下道工序施工。一旦房屋建筑工程質量水平下降，監理人員就要針對于產生的問題科學合理地制定出解決方案。除此之外，監理人員要求施工單位的施工技術資料與施工進度同步報驗，嚴把資料檢查關。

4.3 事后質量控制關鍵點

首先，依據相關的法律法規內容、施工文件以及相關合同內容，監理單位需要對施工單位上報的資料嚴格仔細地檢查核對，一旦發現質量方面的問題，監理人員需要通知相關的施工單位對該問題予以整治或修改。當房屋建筑項目完工時，結合施工過程中收集到的各種資料，監理人員應該積極地組織好相關的施工單位對項目工程進行予驗收工作，只有經過嚴格的檢查審核以后，才能簽署驗收意見。

其次，在監理人員的驗收環節中，一旦發現質量方面產生問題，監理人員有權讓施工單位返工處理好相關問題，同時對于質量問題的詳細記錄說明，也需要準備好，這樣可以使得施工單位能夠依據相關問題做出可行性最佳的解決方案，并且監理工程師負責好方案可落實性的鑒定工作。除此之外，監理人員還需要負責返工過程的監督監管工作。

最后，當房屋建筑項目全面完工交付時，監理人員需要對其工程質量定期檢查，做好維護工作，如果在維護環節出現問題，監理人員可以要求施工單位立即處理好問題，確保利益最大化。在監理人員進行材料的監管過程中，為了開展材料檢驗工作，監理人員應該做好進場材料的取樣見證工作，并且應符合相關的標準規范要求。

結語：

由于房建建筑工程項目的投資巨大，且工程項目涉及環節眾多，環環相扣，因此，監理工作的開展具有一定的難度。對于此，地方政府以及施工企業必須要時刻關注房建的監管工作，對于監理工作的必要性和重要性有一個準確地認知。除此之外，監理管理部門要建立健全監理質量的控制體系，不斷完善好相關制度，嚴把材料質量控制關，加大現場巡查力度，只有這樣，才能控制好房屋建筑監理管理工作的開展，從而保證房屋建筑行業長遠穩定地發展。