BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

文/張岳 煙臺業(yè)達實業(yè)有限公司 山東煙臺 264001

1、BIM技術概述

BIM（Building Information Modeling），即建筑信息模型，是以三維數字技術為基礎，集成了建筑工程項目各種相關信息的工程數據模型。BIM 是對工程項目設施實體與功能特性的數字化表達，美國國家標準技術研究院如是闡述。BIM 是建筑業(yè)在 CAD 之后進行的第二次“革命性”技術，為建筑業(yè)工程設計、成本管理、施工控制、運營維護等全過程建筑信息提供技術支持與傳遞，實現項目成本的精細化管理。BIM 模型的主要功能體現在建筑工程項目信息的表達、計算、共享、傳遞和云儲存，它具有可視化、協(xié)調性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性五大特點。

（1）BIM 技術的廣泛應用于建筑工程中大大小小各個環(huán)節(jié)中，使建筑設計、施工和各項目共同獲得巨大利益。

（2）利用相關信息技術模型進行建筑工程具體構建，不僅可以減少建筑項目中的不確定因素，還可以提高建筑工程質量。

（3）能夠提高建筑相關信息數據的傳輸速度，并最大程度上減少信息誤差，進一步增強建筑方與承建方之間的有效溝通。

（4）在一定程度上實現對建筑工程各項目的施工質量、工期、成本的有效控制，擴大建筑利益范圍。

2、建筑工程造價管理現狀分析

2.1 傳統(tǒng)工程的造價模式滯后于市場的要求

在計劃經濟體制向市場經濟轉型的過程中，政府為了加強宏觀控制項目成本，采用項目成本模式使用靜態(tài)管理和動態(tài)管理相結合的方法。即由各地區(qū)主管部門統(tǒng)一采用單價法編制反映地區(qū)平均成本價的工程預算定額，實行價格管理；同時與分階段調整市場動態(tài)價格相配合，形成指導價與指定價結合，定期不定期公布造價指導性系數，再確定工程造價。這種方式在逐步脫離計劃經濟體制的過程中起到了一定的積極作用，但隨著市場經濟的快速發(fā)展和市場經濟體制的逐步完善，現行建設工程造價管理體制的計劃特色依舊明顯，并制約了我國工程造價水平的提高和造價行業(yè)的發(fā)展。

2.2 項目造價數據難以實現高效共享

造價管理中，由于需要對階段工程造價數據進行分析，就必須對造價數據進行拆分和加工。造價工程師成本與其他人共享困難，因而工程崗位人員在工作中積累的數據不能一起工作。例如，在對項目進行多算對比時，不僅需要項目的財務數據、倉儲數據，消耗數據等，而且還需要這些數據相關部門或崗位的協(xié)助。而我國企業(yè)組織管理中部門的平級設置，一定程度上造成各部門之間溝通困難，體現在業(yè)務合作上效率不高。各司其職并不一定適合當今市場的業(yè)務競爭，協(xié)同合作已經成為提高組織效率的方式之一。因此，這種低效率的通信手段影響業(yè)務部門之間的數據交換的及時性和有效性。這也正是施工企業(yè)算對比造價管理制度名存實亡的原因之一。

3、BIM技術在建筑工程造價管理中的應用分析

結合工程造價各個環(huán)節(jié)的因素，本文以工程造價各個環(huán)節(jié)為例，闡述 BIM 在不同階段中的造價管理應用：

3.1 BIM 在招投標階段的應用

BIM 技術的推廣與應用，極大地促進了招投標管理的精細化程度和管理水平。建設單位通過BIM 模型可以準確計算出招標所需的工程量，編制招標文件，最大限度減少施工階段因工程量問題引起的糾紛。同時，施工單位可以利用BIM模型對招標文件中的工程量清單進行校核，對施工中的重要環(huán)節(jié)進行可視化模擬分析，避免虧損以提高準確度和工作效率，制定優(yōu)化的投資策略。

3.2 設計階段

在設計階段，利用 BIM 技術來測算造價數據，一方面可以使得工程設計造價的準確性大幅度提高; 另一方面，由于 BIM 數據庫中存儲了企業(yè)工程項目的多項歷史數據，甚至細化到不同部位的建筑材料如鋼筋、混凝土等含量數據。因此，設計人員可在設計類似項目時，從 BIM 數據庫中直接提取相關設計指標，提高工作效率的同時也能夠較好地實現項目的預定限額設計。同時，在設計階段可以將建設工程設計的建筑、結構、安裝等各個專業(yè)系統(tǒng)整合在同一個 BIM 技術平臺上，其可視化特點使得在設計審核階段便檢查出各專業(yè)系統(tǒng)設計之間存在的沖突與問題，以便提高工程設計的綜合質量。

3.3 BIM在施工階段的應用

根據我國當前的實際情況，造成工程造價管理因為工期長、市場變化快等原因而過程控制能力有限。進度款往往因為數據難統(tǒng)一而花費大量的時間精力，BIM 技術中的5D模型可以直觀反映不同建設時間點的工程量完成情況，可以及時調整。并且，BIM 軟件還可以將招投標文件，工程量清單，進度審核預算等進行匯總，便于成本測算和工程款的支付。

在施工階段，工程變更的次數的增加會引起工程造價的增加，容易引起甲乙雙方因此產生矛盾導致施工進度減慢。利用BIM 技術的虛擬碰撞檢查，在意在施工前發(fā)現并解決該問題，有效地減少變更次數，加快工程進度。

3.4 竣工決算階段

傳統(tǒng)模式下，建設工程的竣工決算程序往往比較復雜，通常費時費力。建設單位和施工單位基于二維施工圖紙，結合設計變更單、工程聯(lián)系單等計算工程量。單就工程量核對而言，雙方造價人員需按各自工程量計算數進行逐一核對；當出現個別計算數不一致時，則需要按各個軸線各個計算公式重新檢查計算過程，直至雙方意見一致。這種方法繁瑣費時，短則數月，長則數年。

BIM 系統(tǒng)對整個工程項目的每個計算數指標的變化情況都有詳細記錄，通過 BIM 技術可實現三維可視化的審核對標，能夠大大促進工程竣工決算工作快速準確地進行，并且降低結算過程中的摩擦與沖突，同時節(jié)約了大量成本。

結語：

總之，BIM 技術的應用是今后工程造價管理的發(fā)展趨勢。BIM 技術在工程造價管理中的應用，大大提高了工程建設各階段工程造價確定的速度與準確度，落實了工程建設各階段工程造價控制的效果。

[1]張?zhí)祢湥贐IM技術在工程造價管理中的應用分析[J]．中小企業(yè)管理與科技，2015，17（9）

[2]葉術娟．BIM技術在建筑工程造價管理中的應用[J]．中國高新技術企業(yè)，2015，29（3）