高層住宅中的房建施工技術特點分析

文/于峰 日照港建設監理有限公司 山東日照 276800

孟東升 日照港房地產開發有限公司 山東日照 276800

施工工程的質量跟其現場管理有著很大的關系，隨著經濟的發展，人們對于建筑物的要求也越來越多，建筑企業為了滿足人們對于這方面的需求，使用了很多新的技術，但是其技術與管理仍然是現在的重點內容，只有將這兩方面結合，才能夠做好施工工程。

1、建筑工程施工技術特點

高層建筑可以有效減少城市用地面積，以此降低市政的投資，加速城市建設的良好發展。高層房建建筑的施工具有自身特有的特點，從施工特點來看，主要表現在以下幾個方面：（1）施工周期長。高層房屋建筑的施工，因為工程量龐大，并且施工技術更為復雜，所以需要比較長的施工周期。根據相關資料研究結果顯示，高層房屋建筑施工周期在2年以上的超過82.2%。隨著時間的改變，造成了諸多不安全因素。所以，探尋高層房屋的建筑施工技術要點迫在眉睫；（2）高空作業量較多。高層房屋建筑在結構方面極為繁瑣，整體建筑層數較多，并且建筑較高。通過房屋建筑的施工作業環境而言，高層房屋建筑施工大部分屬于高空作業，所以加大了施工難度。另外，在施工過程中，機械設備以及相應人員的安全防護工作成為了高層房屋建筑在施工當中的難點，需要加強現場管理嚴格執行高空作業，謹防發生物體墜落事件；（3）根基埋置較深。高層房屋建筑的根基埋置較深，這是由于建筑的重量較大，高度較高，所以需要整體十分穩定。埋置的深度應當通過室外的地坪至基礎地面的位置，通常最少需要在地面下5m處，超高層建筑的基礎埋置深度最少超過20m。對于軟土地基而言，基礎施工的方案有更多的選擇，因此對工期的影響比較大。

2、高層住宅中的房建施工技術管理

2.1 建筑工程現場施工設計要點

建筑工程能夠開展的首要環節就是設計，設計是保證建筑工程滿足特定的功能要求的過程，對其現場施工建設具有重要的指導作用，但設計并不是隨意編造的，不是虛構的。建筑工程的質量更是影響到城鎮建設發展及人們的生活需求，因此要求其設計更應該是因地制宜、實事求是的設計。這就要求建筑現場施工設計人員在進行有關的設計時必須進行有效的實地考察，在充分考慮施工過程中可能出現的問題，注意檢查設計圖紙中各種細節問題，設計出更加科學、更加合理、能夠抵御可預見風險產生的設計圖，實現其后期現場施工的指導作用，從而保證建筑工程現場施工的順利開展進行。

2.2 不斷引進新技術

如果一個企業一直墨守成規，缺乏創新精神，那么這個企業終將會被市場所淘汰。因此，與時俱進奮勇創新才是企業發展和立足的重要保障。在這樣的背景下，施工企業應該大膽的在施工過程中引進先進的技術，在提高施工效率的同時也能將施工的質量提高到一個新的高度。新技術的引進不僅僅對工程效率和工程安全質量產生影響，最重要的是能夠為企業降低成本，提高經濟效益，為企業的可持續發展提高原動力。

2.3 加強對施工設備以及施工材料管理工作有效措施

在進行施工材料的選擇過程中，首先可以采取公開招標的方式，挑選具有資質的供應商，其次，全面評估建筑施工材料的質量以及規格，最后，選擇與建筑工程施工相符的施工材料。同時，施工材料進入到施工現場過程中，要對產品的質量進行再次審核其目的是為了確保施工材料的質量。除此之外，對現場施工設備的管理也起到至關重要的作用，其不僅與建筑施工質量有著直接的關系，而且也會與現場施工的完全性有著必然的聯系，相關人員在進行機械設備管理過程中，必須要對其進行嚴格的檢測，確保其能夠在正常的狀態下穩定運行，在進行工程施工過程中，必須經專業培訓持證上崗人員進行機械操作，確保施工工序合理以及規范性，從而增強建筑工程施工質量的基礎上，提高現場施工安全性。

2.4 建立科學合理的技術管理體制

當前高層房屋建筑工程還缺乏科學合理的技術管理體制，導致各項工作無法順利進行，所以應當建立科學合理的技術管理體制，明確高層房屋建筑工程的發展方向，施工流程，并且對其進行合理的人員編制以及任務分配，不斷改進完善現有的施工技術，提高高層房屋建筑工程施工效率，提高經濟效益，使技術管理能夠發揮其真正效用。此外，應當對現有的技術管理相關規章制度進行適當的調整和完善，對其不合理的地方進行修改，使其能夠適應新時期經濟社會的發展，同時也能夠通過法律手段，對高層房屋建筑工程中的不合理現象進行管理，推動其實現健康良好的發展。

2.5 樹立技術管理的現代化與信息化發展意識

當前網絡信息技術飛速發展，高層房屋建筑工程應當充分利用便捷的互聯網技術，實現現代化的技術管理，使其能夠適應新時期建筑行業的需要，向著更加信息化的方向發展。首先，應當積極引進網絡信息技術和先進的設施設備，建立高層房屋建筑工程的信息化技術管理平臺，對相關數據進行收集和處理，從而實現對施工技術的了解和掌握，發現工程施工中的問題并及時進行修改，提高高層房屋建筑工程施工效率。其次應當加強對相關工作人員的培訓，使其能夠樹立正確的信息化意識和高效意識，不斷改進施工技術，推動高層房屋建筑工程實現進一步發展。

結語：

高層房屋建筑工程是新型的房屋建筑模式，具有節約土地資源，擴大使用空間等優點，在建筑行業得到了廣泛應用。技術管理以提高施工技術為基礎對各項工作進行高效管理，對高層房屋建筑工程發展有重要意義，但是其興起時間較短，相關體制尚未成熟，制度不健全，不能滿足新時期發展需要，應當通過建立科學合理的技術管理體制，提高技術管理的市場化水平，樹立信息化與現代化發展意識等方法，提高高層房屋建筑工程技術管理水平。

[1]劉何平．高層房屋建筑工程技術管理要點分析[J]．低碳世界，2016．

[2]張茗涵，郭承孜．高層房屋建筑工程技術管理的要點探討[J]．江西建材，2016．