分析房屋建筑工程屋面防水問題及質控措施

文/ 范永東 天津市房地產發展（集團）股份有限公司 天津 300050

1、前言

建筑工程項目數量越來越多，人們對房屋建筑工程的要求在不斷的提高，提升建筑工程的施工質量，才能夠為人們生產生活提供更加舒適的環境，提高人們的生活質量。房屋建筑工程屋面防水滲漏問題，主要是由房屋建筑工程在防水設計方面存在一些問題。針對這種情況，需要及時采取有效措施進行控制和處理，才能夠全面提升房屋建筑工程屋面的防水效果，通常情況下采用的質控措施有使用新型的防水材料和技術，加強專業屋面防水施工隊伍的建設工作，加強對屋面防水施工的質量控制工作。

2、屋面防水施工技術的主要問題

2.1 現有的防水材料成本過高

針對防水材料老舊的問題，雖然我國鼓勵建材市場推銷新式防水材料，但是我國現有的技術還未達到制作新材料的水平，因此許多材料都是本地加工完成或直接進口材料，其成本不低，導致新式防水材料的價格居高不下。我國大部分廠商為了將施工成本控制在可接受范圍內，通常購買傳統材料進行施工，這種材料穩定性差且難以持久，違背了屋面工程的相關規定。

2.2 施工人員專業素質不高

很多建筑工程團隊在進行房屋屋面的防水工作時，并沒有使用一些專業的防水施工人員，大多數的施工人員對于防水技術并不夠了解和精通，他們在進行施工的時候，沒有按照嚴格的規范和標準進行，影響到了屋面防水的實際施工效果。當前眾多的建筑企業并沒有對屋面防水工作人員進行定期的培訓工作，雖然這樣能夠節約一定的建設成本，但是會給建筑屋面防水工作造成十分不利的影響，施工人員的操作不夠專業將會埋下一定的安全隱患。

2.3 細節處理不夠到位，整體防護措施沒有做好

房屋建筑工程中屋面的防水施工是一項注重細節的施工項目，在進行具體操作的過程中，需要對施工階段中的各個細節進行全面有效的控制和處理，這樣才能夠顯著增強屋面的防水效果，減少滲漏問題的發生。防水層的保護工作在房屋建筑工程的防水施工中占據重要地位，能夠在一定程度上影響到房屋工程的最終防水效果，需要對防水層進行充分的保護。當房屋建筑物的屋面工程完成之后，施工團隊并沒有進行相應的檢查和維護工作，建筑物屋頂如果有雜物堆放的話，并且得不到及時的清理，將會導致隨意滋生出一些植物，損害了屋頂防水層，這樣會對防水層的保護功能進行瓦解，并且縮短其防水壽命。

3、房屋建筑工程屋面防水問題的質控措施

3.1 使用新型的防水材料和技術

現代科學技術的不斷創新和進步，為建筑行業的全面發展創造了良好的前提條件，建筑行業在進行施工建設的過程中，能夠使用的施工材料的種類在逐漸增多，施工工藝的水平也在逐漸提升，因而房屋建筑工程在進行屋面防水施工的時候，能夠使用的防水材料和工藝技術越來越多。房屋建筑工程在選擇屋面防水材料的時候，可以從不斷更新的材料中選擇合適的。針對防水材料需要根據其建筑材料的自身特性，可以選擇和其他建筑材料不同的情況，這樣能夠有效增強屋面防水層的防水功能。PCC水泥基滲透結晶型防水涂料、JSA聚合物水泥防水涂料等都是能夠起到良好防水效果的材料，具有較高的抗拉強度、良好的變形適應能力，同時還能夠廣泛適用在多種建筑工程之中，具有明顯的穩定性和抗滲性。

3.2 加強專業屋面防水施工隊伍的建設工作

施工人員是房屋建筑工程中屋面防水施工的重要執行人員，施工人員的綜合素質，將會在很大程度上直接影響到屋面的防水效果。在選擇新型的施工材料和合理的施工工藝之后，還需要有專業性較強的施工隊伍進行配合，這樣才能夠全方位的增強房屋建筑工程的屋面防水效果。針對一些已經具備相應的屋面施工水平的隊伍，需要進行定期或者不定期的培訓工作，逐漸增強和提升施工隊伍的專業素質。而針對一些施工水平不高的施工隊伍，需要在選擇施工人員的時候，對屋面防水施工的工作效果進行檢驗，也可以做好入職前的培訓工作，這樣能夠從源頭提高施工人員的綜合素質。在對屋面防水施工人員進行培訓的時候，主要是針對各項施工技術規范和防水材料的施工標準，并且針對具體的施工細則問題進行全面有效的學習。

3.3 加強對屋面防水施工的質量控制

工作房屋建筑工程在進行全面的施工之前，就需要做好相應的設計工作，針對屋面防水的具體細節進行全面細致的設計，由此能夠增強屋面防水的施工效果，使得施工工作能夠按照具體的步驟進行。同時不斷加強對房屋建筑工程屋面防水施工的質量控制工作，也能夠起到良好的效果。對屋面防水施工進行質量控制，主要從分隔縫、屋面找平層方面進行，設置合理的分隔縫，并對施工結構進行合理的規劃能夠起到良好的防水效果。

4、未來屋面防水施工的重要作用

從我國的建筑領域來看，質量管理體系的建立是建筑行業能否持續發展的重要因素，同樣，一套行之有效的質量管理體系也是屋面防水建筑工程所需要的，在該體系的督促下，屋面防水建筑工程能夠按照相關標準進行施工，為促進屋面防水施工技術的發展提供了巨大的幫助，不僅能夠滿足用戶對建筑防水的需求，也是我國建筑行業得以迅速發展的重要保證。為了延長建筑的使用周期，提高屋面的施工質量是十分必要的，通常選用性價比較高、防水性能突出的材料進行施工，在質量管理體系的作用下解決屋頂的排水問題，不僅提高了屋面防水施工的技術，加強了建筑的穩定性、安全性，也是提高建筑使用率、延長建筑使用周期的重要原因。

從經濟角度來看，我國未來的經濟發展仍然呈現上漲趨勢，作為我國經濟的主要增長點，國民經濟的發展與各行各業的服務水平和服務質量有著密切的聯系，面對市場競爭的復雜性、多變性，質量成為了一個行業獨占鰲頭的關鍵因素。建筑防水的質量問題一直是人們關注的焦點，一個在質量上能夠被認可的防水工程是人們日常生活的重要保證，能夠帶動我國建筑行業步入高品質、高層次的領域。

結語：

總的來說，當前很多房屋建筑工程中仍然存在著一定的屋面滲漏問題，需要及時采用有效的措施進行質量監控，才能夠有效增強房屋建筑的整體質量，減少安全隱患的發生。本文主要是從房屋建筑工程屋面防水滲漏問題的原因入手，有針對性的提出了一些質量監控措施，對于提升房屋建筑工程屋面的防水效果起到一定的積極作用。

[1]李建斌．芻議建筑工程屋面防水施工技術[J]．建筑·建材·裝飾，2015（21）:182-183．

[2]趙曉剛．分析房屋建筑工程屋面防水問題及質控措施[J]．中國房地產業，2016（22）:237．