房屋建筑工程施工的質量管理與控制措施研究

文/蔡錦濤 天津市河西區天塔房管站 天津 300060

房屋建筑工程與人們的生產生活息息相關，房屋建筑工程的質量不僅關系到項目建設投資能否成功，更為重要的是，建成后的房屋建筑工程直接用于生活及生產活動，關系到國家和人民的生命、財產安全。因此，加強房屋建筑工程質量管理工作，以提高房屋建筑工程的質量，為人們提供一個舒適的居住環境，同時為人們的生命安全和財產安全提供保障。

1、房屋建筑工程施工質量管控的概述

對于房屋建筑工程來說，其施工質量主要體現在以下幾個方面：適用性、安全性、耐久性、可靠性、經濟性及與環境的協調性。房屋建筑工程只要滿足以上的要求，才能達到施工質量合格的標準。適用性主要表現在功能上，耐久性則體現在壽命方面。對于用戶來說，這些都是最為基本的考量要素。房屋建筑只有達到以上要求才能稱之為有質量。在房屋建筑工程施工過程中，其質量控制與管理十分重要。簡單來說，施工質量控制目的是為了使產品、體系或過程的固有特性達到規定的要求，即滿足顧客、法律、法規等方面所提出的質量要求；施工質量控制內容主要包括了管理技術與專業技術兩個層面。

2、房屋建筑工程施工質量管理現狀

多數企業在房屋建筑施工質量管理體系建立時，還是沿用傳統的管理機制和控制措施，管理要求和管理策略還存在一定的滯后性，并不能完全符合時代發展的需求。在管理機制中，主要針對施工現場材料和技術項目進行管理。在新型管理機制中，在傳統管理機制基礎上，建立針對不同類型房屋的制度結構和管控措施，要對功能和實際性能展開深度分析。因此，結合實際發展現狀進行管理升級，實現質量管理效果的全面升級。目前，我國主要是工程項目中的乙方建立現場施工監督管理部門，不僅僅要針對現場施工進度和施工內容進行整合和監督，也要對建筑施工過程和成本控制結構進行管理。監督機構在行使具體權利的過程中，對于實際房屋建筑工程質量監督管理中起到了重要的推動作用。

3、房屋建筑工程施工的質量管理與控制措施

3.1 建立完善的質量保證體系

在房屋建筑工程施工的過程中，建立健全質量保證體系，在整體上為房屋建筑工程施工質量提供保障。根據房屋建筑工程施工的重點和難點，借鑒優秀的施工經驗，實現建立完善的質量保證體系的目的。在房屋建筑工程施工的過程中，要考慮施工現場實際的情況，同時從施工準備、施工、審核和驗收四個角度出發，合理的制定工程質量程序監控圖，為房屋建筑工程施工進步和質量提供保障，提高房屋建筑工程質量。

3.2 切實提升施工人員的專業素質

在房屋建筑工程中，施工質量的好壞與施工員的專業素質有著重要的關聯。現如今，許多施工企業的施工人員都是臨時雇傭的農民工，這些人員的專業技能較低，文化水平偏低，在施工過程中，對于一些基礎性的知識不是非常的了解，這樣一來，就導致工程的施工質量難以得到保障。因此，施工企業要加強對他們專業能力的培訓，要堅持實行先培訓再上崗的原則，只有培訓合格之后，才能夠讓他們進入到崗位工作之中。

3.3 提升施工原材料管理力度

施工企業應該選擇質量意識強、專業知識豐富以及鑒別能力強的材料采購人員來對施工材料進行采購，并且要求采購人員掌握市場的價格變化情況，應該進行貨比三家，選擇價格最合理、質量過硬的材料供應商，以保證工程建設使用的材料有質量保證。在采購的各種施工原材料進入施工現場之前，應該對材料進行驗收，根據工程的施工計劃來對原材料進行收貨、發貨以及儲存等工作。在工程施工的過程中，對于工程使用的材料、設備以及配件等進行嚴格的管理，并且對施工現場的原材料進行抽樣檢測，一旦發現質量不合格的材料，立即采用相應的措施來進行處理。

3.4 確保房建施工工藝有序落實

房建工程所涉及建設項目較多，只有按部就班的依照工程施工順序，有序落實工藝技術，才可以確保建設質量符合承建標準，因此房建施工管理應對施工過程嚴格把控，確保在互檢、自檢、專檢“三檢”制度下落實對工程質量的有效管控。此外，施工技術人員作為直接落實施工工藝的主要人員，應受到施工現場管理者的有效監管，對施工作業完成度、施工進度、施工安全意識等各個方面進行綜合性考量，并記錄下施工過程中出現的問題，依照有關規定落實獎懲，促使施工人員明確施工管理重點，避免出現影響工程質量的操作行為。與此同時，施工人員應深入研究施工設計圖與承建目標，并同技術人員、管理人員、監理人員做好實時互動，明確施工重點、技術難點以及質量為題側重點，確保施工各個項目均具有準確定位，為提高房建質量奠定基礎。

3.5 加強監理單位對質量的行為管理

盡管我國在房屋建筑工程施工質量管理方面，是有著現場的監督管理機構的。然而，機構內部的監督管理并不能與當前房建工程施工質量管理的需求相適應，這主要體現在內容與權利分配兩方面。而最主要的表現就是機構基本上是名存實亡的現狀，在實際的施工質量管理工作中未能真正發揮自身的作用。所以，應當建立起質檢人員、用戶和施工人員之間的新型合作關系，工程建設的相關工作人員都具有相同的目標，那就是為用戶提供更完善的服務，讓客戶對我們的房屋建筑滿意。

結語：

總而言之，提高房屋建筑工程管理和施工質量具有重要的意義。在房屋建筑工程施工的過程中，做好房屋建筑工程管理工作，為工程施工質量奠定基礎，進而提高房屋建筑工程的質量，為房屋建筑工程的經濟效益和社會效益奠定基礎，促進建筑企業長遠持久的發展。

[1]蘇君偉.房屋建筑工程施工質量管理及其控制措施[J].建材與裝飾,2016,（50）:216-217.

[2]袁曉東.房屋建筑工程施工質量管理與控制措施探討[J].科技創新與應用,2016,（09）:266.