房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

文/楊典生 安徽水利開發股份有限公司 安徽蚌埠 233000

雖然隨著科技的不斷進步，住宅建設也在不斷的發展。但是在房屋建設的過程中，普遍存在許多問題，這給住宅施工帶來了比較大的困擾，其中較為常見的施工問題就是滲漏。發生滲漏不僅對房建施工的整體質量帶來不利影響，還會對廣大人民群眾的生活造成一定的困擾，非常不利于住宅建設的發展。針對這一問題，房建技術人員在工程施工過程中需要采用防滲漏性能較好的施工材料，并配合最為合理、有效的施工方法來阻止滲漏現象的發生，本文著重對房建施工中防滲漏施工技術的應用展開分析。

1、房建施工中發生滲漏的原因

1.1 房建施工中容易發生滲漏的位置

一般的，房屋的外墻體、屋面以及廚衛在施工過程中都比較容易發生滲漏現象。

1.2 房建施工中容易發生滲漏的原因

1.2.1 外墻體發生滲漏的原因

外墻滲漏技術在房建施工中的應用，對其起著很關鍵的優化作用，相關工作人員在進行此項工作的過程中，要做好滲漏問題的應對工作，讓其作用得到充分的發揮出自身的作用。在施工階段易造成外墻滲漏的原因主要有以下幾方面：砌體的材料存在質量問題或在施工過程中存在不規范行為，進而致使外墻同框架梁底部相接處發生開裂性滲漏；砂漿飽滿度不夠等；此外，混凝土施工后存留的施工縫、水灰比不合理、混凝土振搗不密實等原因還會造成地下室滲漏。

1.2.2 屋面發生滲漏的原因

屋面作為外圍結構起到遮風擋雨的作用，因其所處工作環境較為惡劣，致使

屋面滲漏問題時有發生，屋面發生滲漏的原因主要有以下幾方面：屋面防水設計缺陷，或是施工不規范；屋面剛度較差致使其出現變形裂縫現象；防水層材料性能差、材料質量不合格；施工隊中缺少專業防水施工技術人員，致使施工質量不達標；因急于趕工期而不按標準步驟施工；基層處理不規范；防水涂層施工質量不達標等。

1.2.3 廚衛發生滲漏的原因

廚衛是用戶用水較為頻繁的地方，其發生滲漏現象也最為頻繁，主要原因如下：上水管與下水管沒有進行溫度膨脹伸縮處理，當管道受熱或遇冷而發生伸縮時會在管道和樓面混凝土相接處出現裂紋；管道周圍的混凝土不密實；防水材料不合格；施工存在質量問題或施工程序不合理；樓板同墻體、管道交接部位沒有采取卷邊防水措施。

2、房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

2.1 房建施工中墻體防滲漏施工技術的應用

墻體發生滲漏主要在于墻體材料不合格及施工工藝不達標兩個方面，這對施工人員提出了相對較高的施工要求。首先，在外墻施工前，對砌墻所用砌體材料抽檢，對砌筑砂漿材料做好檢測，查驗其配合比是否科學合理；同時，對各層砂漿保留砌筑試塊，后期對其進行抗壓強度檢驗；確保墻體水平灰縫砂漿的飽和度，豎直灰縫則要求不出現瞎縫及通縫；在墻體砌筑期滿45日后才能實施抹灰施工，操作前要做好砂漿配合比的檢測工作，確保基層處理合格、墻體濕潤。其次，施工人員對墻面施工質量進行嚴格的把控，在施工過程中采用分層涂抹的方式進行，涂抹厚度適中。最后，在墻體施工材料上盡量選用憎水性材料如煤矸石磚。

2.2 房建施工中屋面防滲漏施工技術的應用

在施工階段，首先需嚴格控制找平層和防水層之間的粘結面積及強度，以增強其防滲漏能力，此環節主要為：確保施工面干凈，將立面和平面之間的連接處做成圓角，并在檐口部位做出滴水結構；敷設防水卷材時先高處再低處，并對其做好排氣粘實工作，節點、收頭及分隔縫等細節處理要按設計和規范施工；屋面斜坡處施工要確保排水順暢；水流方向、落水管安放位置、明溝等設計需科學合理，其中與墻體相接關鍵節點部位應提供前做好基層處理，施工程序包括卷角施工、防水層作業、淋水實驗、保溫層及保護層施工、泛水處理等嚴格按規范施工。

2.3 房建施工中廚衛防滲漏施工技術的應用

由于廚衛空間較小、用水頻繁，導致其最容易發生滲漏現象。廚衛板厚混凝土厚度為80mm以上，廚衛樓面比其他房間樓面低2cm，一旦發生廚衛排水系統堵塞，積水不會迅速流入廚衛以外；防水材料質量要達標，進行防水作業前在樓面同墻體相接處做圓弧形，對防水材料也進行同樣高度的卷邊處理，對通過樓面的水管做好卷邊處理并涂抹防水材料，防水工作做好后要做好相應的蓄水試驗；穿過樓面的冷熱水管應埋設套管，套管高度高于地面5cm；墻面采用百分之三防水劑的砂漿進行抹灰，以便防止淋浴對墻面造成滲漏。

2.4 房建施工中門窗防滲漏施工技術的應用

門窗作為與外界相連的通道，也是房屋最易發生滲漏現象的部位。尤其是在墻體以門窗銜接的地方，需要施工人員在房建施工過程中提起高度重視。

首先門窗和保溫層的材料質量要符合設計要求，窗臺防水坡度施工要合理，窗框與墻接觸處預留2cm空隙，并向其中填充硅酮防水密封膠，以便窗和墻體間存在一定的彈性；在填充密封膠作業時需沿窗臺圓弧的方向外抹壓；在窗臺底部要預留排水孔，其內外打膠，確保其嚴密且順直。

總結：

綜上所述，目前在房建工作中仍存在較多的滲漏現象，施工人員需要對此給予高度重視，從施工材料到施工技術，都需要加強防滲漏技術的切實應用，并避免發生房屋滲漏的現象，提高建筑工程的整體質量。與此同時施工人員應做好施工質量的檢查及驗收工作，嚴格按照國家頒布的施工標準及要求進行房屋的驗收工作，來確保房建防滲漏的良好效果。