BIM技術在工程造價管理中的應用研究

文/ 于世彥、姜中發 煙臺鑫宏置業有限公司 山東煙臺 264000

隨著我國科學技術的進步，在建筑工程造價管理中應用BIM技術已經是大勢所趨，而且將BIM技術應用到建筑工程造價管理中具有非常明顯的優勢，因此需要建筑施工企業加強對于BIM技術的重視。在實際工作中，相關的工作人員要結合施工現場以及企業的實際情況，在施工管理中合理應用BIM技術，充分將BIM技術的可視化、協調性以及模擬性的優勢發揮出來，從而保證工程的整體進度以及施工質量。

1、BIM技術定義

BIM技術，即建筑信息模式，其涉及范圍非常廣泛，例如建筑原件樹立、建筑空間理念以及地理信息等，可以全方位的對建筑的整個過程進行詳細的描述。在建筑工程中應用BIM技術，可以有效的整合各個施工流程，并進行數字化模型建立，從而加大模型的應用力度。BIM技術通過收集各種施工信息，并根據這些信息創建三維模型。建筑工程整個過程都可以利用到BIM技術，而且充分發揮BIM技術的作用也必須將其應用在所有環節，只有這樣，收集的信息才夠全面，有效幫助建筑企業實現對整個工程的管理。BIM為項目造價管理工作者帶來很大的方便，BIM的可視化實質上就是數據搜取和整合，其所計算的造價信息就是整個建設項目的信息源，能夠實現數據的交流、分享、查找作用。

2、BIM技術在工程造價管理中的應用

2.1 工程造價管理投資階段BIM技術的應用

在工程造價管理中投資階段是工程建設的前期階段，該階段的造價管理對后續的工程建設有直接的影響作用。該階段中傳統的工程造價管理主要還是以圖紙介質積累工程數據為主，該方法的管理效率，并且也很容易出現問題和錯誤。而BIM模型數據庫中具有海量的數據信息，在進行方案比選時，其中的信息數據均可以完全復原，并通過三維的形式展示出來。投資方可以根據項目的方案對歷史模型進行修改、更新，即可以形成不同的方案模型。除此之外，BIM技術還可以自動計算不同的造價、數據、工程量等，可以說，BIM技術在工程造價管理投資階段的應用具有十分重要的作用，其為投資階段提供了巨大的便利和效率。

2.2 設計階段中的有效應用

工程設計是整個工程項目中的重要環節，也是工程施工順利進行的有效保障。因此，在工程設計過程中，需要工作人員對工程的施工圖紙進行全面、明確的設計，同時還要考慮施工過程中所涉及和應用的機械設備、建筑材料等相關方面，并根據工程設計情況來對工程造價信息進行整體預估。在整個工程項目當中，雖然工程造價設計階段所耗費用占工程總體成本3%，但其在整個工程造價管理過程中所起到的作用及影響占工程造價管理總體的70%。所以，工程相關人員應進一步加強設計工作，并將CAD圖紙設計與BIM技術相互結合，并對其進行相應的調整優化，使工作人員能夠獲得清晰、準確的工程造價信息，從而做出及時有效的調整和應對措施。

2.3 BIM技術在招標階段的應用

招標成功是工程進行的前提，而施工方必須通過仔細的計算才能夠進行招標，其中的工程計算量是非常巨大的，由人工進行計算無疑要耗費大量的人力物力，也很難保證不會出現錯誤，任何人為疏忽都可能造成招標失敗的嚴重后果。而在這時BIM技術的應用就顯得尤為重要，BIM模塊能夠快速準確的將設計方所提供的數據和信息編制成為招標中需要使用的工程清單，并且根據工程清單進行計算，將把工程計算中可能出現的失誤降到最低。而且如果施工單位在招標過程中將BIM形式的文件展示出來也可以增加自己提供的數據的可信度，方便將工程量進行有效比較，對于招標的方案制定也有很大幫助。

2.4 基于BIM的施工過程及竣工結算管理

施工過程的造價管理當中，BIM技術能夠有效的應用于進度款管理中。進度款管理是從建設工程開始施工到竣工期間發生的支付已完工程款的行為，大多采用按月發放進度款的方式。由于建設工程建設周期長、工程復雜等特點，每個月完成工程有所不同，材料價格變化引起的綜合單價變化以及其他一些不可預見的因素等情況，導致進度款的管理成為一個耗時最長而又難以管理的工作。在利用BIM對進度款進行管理時，可以有效的解決以上難題。在招標階段形成的建筑信息模型，在施工過程階段繼續進行深化，在確定每次的進度款時，可以快速的從BIM模型中提取已完工程量及對應工程量的中標價格，大大的提高了效率。同時，由于市場及合同等原因導致實際綜合單價與中標綜合單價不一致，可將實際的綜合單價按照預算單價和中標單價相同的方式與對應的構件相結合。施工推進的過程，也是建筑信息模型不斷完善的過程，在工程竣工時，能夠快速的查看每個構件的工程量以及與之對應的預算單價、中標單價和實際單價。三種價格及工程量都集中在建筑信息模型之中，造價管理人員可以隨時查看相關信息，大大的提高了管理效率。經過整個建設周期的成本管理活動后，可以從建筑信息模型中直接得出建設工程的實際價格，方便進行竣工結算，縮短了傳統的竣工結算的時間，減輕了甲乙雙方在此階段的工作量。利用BIM的竣工結算管理，重點不再是工程量和價的確定了，造價人員將更多精力放在簽證、變更及材料價等方面，提高了效率的同時更有利于成本的控制。

結語：

綜上所述，一個工程項目的經濟效益的保障來自于工程造價管理，想要把握控制整個工程的各個施工部分讓工程的施工進程順利進行就必須要加強對工程造價的管理手段。傳統方式早已不能夠滿足當今社會施工建設的需要，BIM技術的應用有效提升了對整個工程的控制管理，那么加大對該技術的推廣和使用將為整個工程項目提供一個有效的技術手段。為工程整體效益的保證提供了支持，同時也為我國工程造價的進步提高起到了良好的推進作用。