淺析建筑工程項目概預算審查技巧

文/王紅蕊 恒大長基（沈陽）置業有限公司 遼寧沈陽 110000

概預算的審核工作任務頗為艱巨，審核人員所做的工作是為了企業能夠采取有效的對策和措施來降低工程的造價和成本費用，獲取更為豐厚的利潤和收益，當然前提是在保證施工質量過關、過硬的條件下，針對一些設計方案中的不合理細節或者一些不必要花費的費用項目進行審核，必要時要刪減這些不合理的現象，并且提供重要的參考依據來不斷地完善設計方案和造價管控制度，大大提高審核工作的效率和質量。

1、建筑工程項目各個環節預算審查的技巧分析

1.1 建筑工程項目數量方面的預算審查技巧

工程的概預算中，針對建筑工程所涉及到的工程項目及其數量進行核算而做出相應的預算決策的過程中，期間開展的審查工作必須要掌握一定的審查技巧和方法，才能準確的在復雜的資料文件以及實際施工情況之間核算出準確的項目數量和每個項目中的工程量，進而提升審查工作的精準性和客觀真實性。

在審查工作中，先要根據工程建設的不同項目內容對其進行劃分，這就是審查分項的工作內容，在分類結束以后，開展審核，將獲取的審核結果中的信息進行綜合分析和研究，然后在進行下一個項目的審核操作程序。審核標準和原則要嚴格按照國家法規相關規定為基準，結合建筑工程的實際需求變化來逐步的優化審核工作的制度和規范標準內容，明確了工程項目的具體數量也就明確了審查范圍，并在工作中利用多種審查技巧和方法靈活的應對各種復雜的情況和局面，將影響到造價與成本的各種重點要素納入到審查體系之中，嚴格分析其可行性與合理性，在確保施工質量不受到影響的前提下，對于一些設計細節和施工程序進行優化和改進，同時概預算的相關計劃和方案也要適時的做出應有的調整和變更，只有多項管理和監管工作同步推進，才能確保審查工作的目標得以完成。

1.2 建筑項目工程預算審查工作分項定額的審查

對于建筑項目工程的預算審查，必須按照工程整體規模進行分項審查，以便定額審查工作能夠更加科學，要對分享定額的不同類進行劃分，并且對每一項定額的具體規格進行統計，保證定額審查的規格同設計方案完全一致。預算定額的審查需要根據定額的具體編號進行分階段的審查，如果審查項目可以進行換算，必須將正確的換算方法在執行預案中進行說明，以便定額的審查能夠擁有健全的理論基礎，如果定額審查的主體在項目工程中的數量的情況并不明確，要通過比對分析將定額情況利用其它方式進行表達，要嚴格按照項目工程的規劃施工方案對定額的造價以及預算編制方案的合理性進行評估，并且按照估價情況對預算編制是否按照規定方案制定進行明確，要根據目前已有的定額材料對項目工程的各項資金成本進行分項審查，并保證預算編制制度符合項目工程的預算審查需要。

1.3 建筑項目工程預算審查中材料價格的審查

要將建筑工程項目材料系數的審查作為重要的審查內容，以便能夠按照不同施工區域的具體規定實施預算的審查，審查工作的范圍要根據建筑施工土建項目所需原材料的覆蓋范圍進行明確，并根據材料的使用方式對不同種類的原材料實施種類的區分，以便預算審查工作能夠實現全覆蓋。對材料價格進行預算審查的過程中。審查工作進行過程中需要對原材料價格的數據進行妥善的管理，如果施工過程中原材料的價格得到了提升，預算審查方案和審查流程就需要根據市場價格的調整進行改變，因此，專業的預算審查人員要嚴格掌握市場價格規律，以便能夠更好的對原材料的預算審查方案進行明確。

2、建筑工程項目土建各項目的預算審查技巧

2.1 建筑項目工程墻體預算的審查技巧

首先，需要使預算審查工作開始之前對項目工程的墻體預算進行類別的區分，建筑外部的墻體和建筑框架支撐結構的墻體都需要采用不同方式的預算審查技巧，要注重建筑項目工程的墻體基礎和墻體主體部分的分界線，要根據分界線的具體設置情況對墻體的預算審查方案進行明確，如果墻體能夠承受建筑整體的重量，并且結構主體位于建筑項目的框架部位，要對承重性較好的柱體部位進行去除，在進行建筑墻體的預算審查過程中，要注意將建筑的門窗結構所占據的面積進行去除，以便預算審查工作的范圍能夠更加科學的得到控制，如果門窗結構屬于相連狀態或不規則狀態，要注重預算審查過程中墻體的厚度，將厚度審查作為提升預算審查準確度的重要依據，以便墻體的預算審查可以包含完整的施工預算情況，提升審查準確性。

2.2 建筑項目工程屋面的預算審查技巧

在我國城市建設和基礎設施建設快速發展的情況下，我國建筑工程項目的概預算審查受到了社會各界的關注，科學的實施建筑工程項目的概預算審查，能夠保證建筑工程的概預算編制具備足夠的合理性，要根據建筑項目工程的屋面具體施工情況進行預算審查方案的制定，以便預算審查工作能夠按照科學的規范進行執行，如果在執行預算審查的過程中，發現定額情況和建筑項目工程的屋面施工情況不符，要對審查方案進行調整，按照建筑項目屋面的具體面積，對預算審查的細節進行調整，以便審查工作的質量能夠得到保障。

結語：

建筑項目工程的施工質量和施工效率很大程度上取決于預算管理的質量，而預算審查工作的進行對推動建筑項目工程的質量提升具有十分重要的意義，深入的分析建筑項目工程的預算管理經驗，并制定出相關問題的解決方案，對提升我國建筑項目工程的施工質量，具有十分重要的意義。

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