論現代高層住宅小區建筑的設計要點

文/于學強 榮成市石島管理區城鄉建設局 山東榮成 264309

1、高層住宅小區設計理念

1.1 高層小區的住宅環境設計需要與時俱進，順應時代特色，追求人類居住環境和自然的高度和諧統一，并能與社會資源共同有地分配，人們的住宅環境因新的建筑設計及配套設施的設計和落成得到不斷改善。

1.2 建筑設計的核心是空間設計，從而實現把單一的平面設計轉化為生動立體的空間排列組合，一個社會公共機構的空間不單單包含人類的居住活動，還必須考慮如何加速促進公眾活動空間，所以必須使得這些住宅空間轉變為滿足人們生產生活日益提高的感官和生活需求。

1.3 文化設計在建筑領域的體現是工程科技與文明及造型藝術的高度結合，現代高層住宅小區的文化設計要跟上時代步伐高度體現地域特點、民族文化，且與所處區域歷史文化傳統相結合。一座高品質的高層住宅建筑外觀也可以變成一個區域甚至一個城市的地標性特征。

1.4 設計所產生的效益是住宅建筑設計勞動成果的最終載體。效益設計從建筑物本地的實用效益為出發點，更要綜合考慮社會效益、環境效益以及經濟效益。

2、高層住宅小區外部環境的規劃

高層住宅小區是城市建筑環境的最主要構成要素，因此建筑開發商在建設高層住宅小區時，首先需要從小區的整體上考慮建筑物的環境因素，選擇科學合理環境良好的住宅小區建設地點，科學規劃和設計小區內的建筑物密度、綠地面積以及容積率，并根據相關條件確定住宅的建筑高度。為保證高層住宅小區和周邊建筑環境的和諧統一，建筑設計大多遵循以下幾個設計原則：

2.1 新建住宅小區必須擁有良好的通風環境：在高層住宅的設計過程中，不單單要考慮冬季低溫，大風的影響，同時還必須考慮夏季要為小區成員提供良好的室內外通風環境，小區住在周圍的生態和環境設計需要參考當住宅所在地的氣象資料。

2.2 創造開放性的建筑物生態環境，例如住在小區建在城市綠地，公園以及河流周邊，夏季可以通過綠色植物與水流的降溫作用，減小夏季高溫的侵擾，并且提升了住宅小區的開放性和美觀性。

2.3 在住宅小區綠地范圍和景觀范圍內栽種具有明顯季節性的植被和苗木，例如北方小區住宅的南面可多種植一些落葉喬木，夏季炎熱，喬木茂盛的葉子可以為住戶遮蔭，冬天寒冷喬木落葉后，將陽光進入室內，可提高室內溫度；從某種意義上，小區內的綠化喬木能符合小區住戶在冬、夏兩季的不同要求，并且在小區住宅的北面種植常青樹種可以起到冬季抗風和小區保溫的作用。

3、高層住宅小區建筑空間的設計

3.1 保證室內采光的要求

盡量使每個房間都能實現自然通風采光，針對高層建筑現場的具體情況，科學合理地設計窗口和門口的朝向，確保日常采光能滿足住戶的需求。比如南向的開窗面積盡量大些，在符合采光條件下，北向以及東向窗戶盡可能小些，這樣能吸收更多日照，減少熱損失，有助于室內保持一個舒適的溫度。

3.2 保證室內通風性好

設計住宅內部布局和結構的同時必須考慮住宅內部房間的通風的流暢性和不間斷性，對室內良好的通風環境給予高度重視，不僅如此，還要科學加大室內正常通風情況下的風壓和室內溫度，從而為所有房間創造比較好的通風條件。

3.3 根據溫度分區進行室內結構設計

溫度分區是指根據住在內部不同房間對溫度的要求敏感度的差易從而設計不同房間的方位。舉個例子，一般情況下住在內部客廳和臥室對溫度和溫差的要求較高，所以，這兩個房間應設置在受外界環境干擾程度不明顯的位置；通常情況，這兩個房間多數位于住宅的南面中部或東南方向；反言之，廁所和廚房對溫度和溫差的要求相對較低，所以這兩個房間多數在住宅的北面中部或住宅的西北方向。同時這樣的設計還能在冬季寒冷環境下預防冬季寒風的對室內溫度環境的干擾使得室內氣溫的穩定性有效增強。

4、高層住宅小區園林的規劃與設計

住宅小區內部多種植這種類繁多的綠色植被，并且每一種植被都有獨特的外觀和作用，總的來說，小區綠化的主要作用是為小區內居民提供良好的居住和生態環境。除特殊情況外，小區中的植被主要是綠色植，并且綠色植物能通過光合作用凈化空氣，并且能夠為住戶提供良好的感官感受。另外，在小區內種植植被時，還需重視觀葉植物和觀花植物的良好結合，提高小區綠色環境的可觀賞性，美化小區生態環境。同時還能種植一些極具觀賞性且適應能力較強的異域植被，豐富住宅小區內的植被結構與種類。

5、高層住宅小區環保設計的措施

5.1 采用綠色建筑材料

高層住宅與普通住宅相比較而且具有高度高，荷載大、自重大的特點所以在建設期間必須使用性能過硬、綠色環保、節能的建筑材料。隨著生產力和生活水平的不斷提高我們國家作者推廣使用綠色節能建筑材料，保護生態環境。

5.2 安裝節能建筑設施

高層住宅業同樣急需裝置節能建筑設施，比容普通建筑中京城使用的利用蓄熱墻提升太陽能熱水器的使用率，不斷增加高層住宅居民使用太陽能的可能性，為高層住宅小區的居民提供便捷和節約經濟成本。

5.3 生活污水處理

設計時可以給高層小區安裝雙路供水系統，將再生水可用于沖洗廁所等，有效實現污水循環利用。高層住宅小區設計時還可以考慮將廚房廢水管道和衛生間的沖廁管道設為一個排污管道，日常洗澡水、洗衣廢水和洗漱廢水也可以匯集到一個污水管道，通過物理或化學工藝對生活廢水進行處理，使其水質達到一般標準，可以將其用在小區建設觀賞水景、澆灌小區內綠地、沖刷小區路面或供居民們平時洗車、沖洗馬桶等等，這樣的環保設計不僅能大量節約水資源，還能為住戶們省去不少水費。

5.4 交通組織設計

針對高層住宅周邊地形特點和小區內部道路設計全面考慮小區內部人車分流，地下和半地下停車的理念。實現住宅小區人流主入口與車輛入口分開設置，盡量方式相互交叉相互干涉。小區內部主要行車道運用柔性路面，減小車輛噪音。開進小區的車輛由次入口直接進入地下車庫，減少機動車尾氣給小區帶來的污染。消防車道設置在園林中必須有顯著標識，留出一定硬質鋪地設計以及回車道，能直通各單元住宅，確保便捷和安全。

[1]林朝前.談現代住宅建筑的規劃設計[J]企業科技與發展，2010，（16）.