建筑工程造價超概算原因及控制途徑研究

文/王帆 青島國信置業有限公司 山東青島 266101

韓玉芳 青島世紀悅華建筑工程有限公司 山東青島 266100

1、建筑工程造價超概算原因

1.1 建筑工程造價編制不合理

編制不合理也是建筑工程造價超概算的一大原因，概算先于工程項目建設初期，通過工程具體情況，然后結合市場行情來確定工程造價的概算數額，同時這也是建筑工程企業實現效益的關鍵。此外，概算的編制過程會忽視工程的一些環節，這也是造成概算不合理的因素，進而對工程項目的實施產生負面影響。

1.2 工程造價控制不到位

建筑工程造價概算是后期工程建設的標準。但是實際工作并非如此，建筑工程企業比較側重概算編制工作，單純認為確保概算合理就行，這就忽視其執行過程的管控工作。 建筑工程施工的時候有很多因素都不確定，比如圖紙變更、人員變動、物料價格上漲、工種之間工作銜接等，這些都會直接影響工程造價概算。 如果不能執行概算，概算就失去了其制定的意義。 不僅如此，若工程造價控制不到位，還會出現工程施工浪費的現象，這就提高了工程成本，令建筑工程造價超概算。

1.3 原材料物價上調

原材料物價的上調是建筑工程造價超概算的主要原因。對于建筑工程而言，所需要的原材料非常多，建筑施工所用的原材料大多是從供應商那里購買。然而在市場環境下，原材料的物價存在極大的不穩定性。而概算人員在編制的時候往往很容易忽略原材料物價問題，沒有做好市場調查工作，使得概算中的原材料物價與工程實際原材料的物價存在很大的差入，從而出現項目成本超出概算范圍。

1.4 工程造價概算人員綜合能力不足

建筑工程概算是一項綜合性的工作，對概算人員要求較高，概算人員能力的高低、素質的高度直接影響到了概算的合理性、科學性。就目前來看，建筑工程概算人員專業能力略顯不足，沒有嚴格按照概算操作標準來進行，造成概算結果失真。同時，概算人員在實際工作中缺乏主動性，沒有對項目資料進行詳細的分析和調查，沒有做好現場考察工作，從而使得概算不能全面地反映工程項目建設實際情況，很容易出現工程造價超概算現象。

2、建筑工程造價超概算的控制措施

2.1 合理控制概算編制

保證概算編制的合理性是避免工程造價超概算的關鍵，因此，工程企業應當根據建筑工程實際情況來編制概算，促使概算人員按照操作標準來編制概算，保證概算結果的準確性。在概算編制時，工程造價概算人員要結合實際情況來進行，對工程項目進行科學評估，綜合考慮各方面的因素，為工程建設制定出最優方案，確保工程造價概算與實際的工程相符［3］。同時工程造價概算人員要考慮到市場各方面因素，要深入市場進行調查，全面掌握市場第一手資料，對建筑工程施工現場進行審查，對概算編制進行合理的調整和完善，確保概算達到工程預算的要求，進而保證工程項目建設的順利進行。

2.2 掌控原材料的價格

市場經濟下的各種物品價格都會隨著供求關系而發生改變，建筑工程用到的原材料也是如此，其價格很容易受到市場波動的影響，價格每隔一段時間也大不相同，這會對工程造價概算產生影響。要預防造價超概算，就必須提高對建筑施工的原材料物價風險調控意識,對于所能用到的原材料，一定要親自調研市場，根據市場反饋的信息，同時結合預算人員的工作經驗，然后找到建筑工程造價和工程造價成本之間的平衡點，持續讓概算人員保持風險控制意識,盡可能防止建筑工程造價出現超概算。

2.3 做好施工階段的造價控制

施工階段是工程建設的主要階段，同樣也是成本投入最大的階段，做好施工階段的造價控制工作，可以有效地避免工程造價超概算現象。首先，工程造價概算人員要嚴格按照合同內容、要求來進行工作，確保合同造價概算中的各項內容有效落實，同時，要安排專業的人員負責監督造價控制工作，防止超前的過度支付情況發生; 其次，要做好材料、設備的控制，針對建筑施工所用的材料、設備，做好市場分析，選出最優價格方案，并根據施工進度來合理采購，避免不必要的浪費。同時，在施工過程中，要做好材料、設備的管理，確保材料質量過關、設備性能穩定;再者，要做好施工技術交底工作，保證造價工作的準確性、及時性，從而更好地規范施工行為，保證工程項目按質按量的完成。

2.4 決策時的造價控制

所謂項目決策，就是在開始的時候決定選擇和投資行動方案的過程。 項目決策是正確的，那么才能保證工程造價合理，工程造價的基礎就是項目決策的內容。 就建筑工程施工而言，其周期長，同時所需資金也多，這就更加從客觀上要求決策正確，否則所造成的損失是巨大的。 因此，建筑工程施工企業要對決策的方案考慮周全，使其科學合理性得到保障。

2.5 強化工程造價概算人員的專業培訓

只有不斷提高工程造價概算人員的專業能力和職業素質，才能更好地避免建筑工程造價超概算現象。因此，建筑工程企業要加強工程造價概算人員的專業培訓。首先，加強工程造價人員專業能力的培訓，優化工程造價概算人員的知識結構，提升他們的專業能力水平; 其次，要強化素質教育，提高工程造價概算人員的職業素養。而作為工程造價概算人員，要不斷學習，掌握建筑工程所需要使用的材料與技術，在工程造價預算中要結合實際來進行，要全面分析，綜合考慮各方面因素，確保工程造價預算的科學、合理性，進而促進工程后期各項施工的順利實施。

結語：

總之，建筑工程對物料、人力、施工設備的需要量就是概算，其表現形式通常以貨幣為標準，和工程成本密切相關。 但是在實際的建筑施工當中，工程造價超概算的情況經常出現，這和多因素影響有很大關系。 如果工程造價超概算，那就會使工程總投入的成本超過預期，這就會對建筑工程的經濟效益產生影響。 而經濟效益又都是各企業經營管理的核心工作，所以，要是發生建筑工程超概算，建筑施工企業就應該根據實際情況進行控制，確保其能夠獲得正常的經濟效益。