高層建筑的消防安全隱患與防控對策

文/黃杰 中國工商銀行股份有限公司 北京 100140

1、高層建筑消防安全管理工作中存在的隱患

1.1 消防管理責任不夠明確

當前，一些高層建筑存在著產權或者是使用權和產權分離的現象，就會導致使用單位各自為政，沒有充分重視消防安全管理工作，各個單位無法真正地履行其所擔負的消防安全職責，進而就會造成消防安全組織機構不夠完善，存在許多缺陷，導致消防控制室無人值班，尚未充分做好對消防設施設備的維修與保養工作，于是就會影響到高層建筑的消防安全整體水平。還有一些高層公共建筑當前是利用物業管理的模式解決上述問題的，然而由于物業管理單位以及業主彼此間在簽訂合同時尚未對消防安全管理職責進行進一步的明確，于是如此一來也就會造成消防安全管理工作沒有得到充分的貫徹與落實。

1.2 高層建筑自身設計不足

由于開發商過多的注重經濟利益，在施工過程中未能提供完備的消防設施，布設未達標準的電路電線。有的開發商為了更大程度的空間利用，戶外可架消防救援云梯的位置，用來作大面積的綠化。在施工設計上也有漏洞，例如使用新材料時，沒有考慮防火問題，建筑物的安全性能與它的結構設計息息相關，有些建筑物的設計過多的考慮其自身的使用功能，而忽視了防火功能，這樣就為火災隱患埋下了隱患。防火分區、自動消防系統、疏散通道等并沒有達到國家設計的規定標準;為了達到美觀時尚的效果，建筑內部裝飾裝修采用大量可燃物，耐火設計達不到相應的建筑要求。由于周圍空間的局限性并未設計環型消防車道，這些設計、建造缺陷在火災發生時，不但缺失了自身應該具備的防災能力，反而在民眾逃生、救援人員開展工作時成為一種阻礙，以致釀成更大的災難。

1.3 建筑消防設施管理工作不到位

通過大量的研究調查表明，目前我國許多高層建筑的消防設施總體水平不高。而且，還有一些高層建筑在消防設施設備方面存在許多問題，沒有加強對其的科學、有效管理。例如，一些高層建筑現有的固定消防設施使用時間太久，因此其存在的一些故障沒有得到及時的維修，存在帶病運行的現象。除此以外，一些高層建筑原有的消防設施設備已經被淘汰，無法找到其施工單位以及生產廠家，因此一旦設備發生故障，那么就無法得以修復。另外，一些消防設施長時間處于沒無人管理的狀態，甚至于還會長期處于閑置狀態。不僅如此，一些高層建筑的管理人員對于消防設施設備的操作方法與實際功能掌握不到位，對消防設施設備尚未進行及時、有效的操作與保養。

2、高層建筑中存在安全隱患的原因

2.1 高層建筑火災發生人員密集且難以疏散的特性

高層建筑常因其具有高度密集的人員、且長處城市中心地帶以及海拔常常高達幾十米甚至幾百米的緣故，導致火災事故發生后易于造成交通堵塞，并進一步阻礙消防車的通達以及消防人員的及時救護行動。同時，在高層建筑的中，煙火氣與熱氣流間的流通通道常與工作人員疏散方向具有一致性。因此，在火災事故發生時，易于造成人員疏散困難，甚至出現人員未及時疏散被煙火熏傷或燒死的慘象。此外，在火災危急狀況下，高層建筑中工作人員還出現了踩踏摔傷的事故甚至于有部分人員做出沖動跳樓的選擇。

2.2 救援工作難度較高且不易開展

救援工作較難且危險的原因在于高層建筑中存在高度越高，疏散距離越長且工作人員的非集中分布的情況。與此同時，舉高式消防救護工作也頗具難度，消防輸水渠道的難度與高層建筑的高度也呈正比趨勢。此外，高層建筑在火災發生后，消防車隊與人員也易于受周圍擁堵的環境影響而難以及時達到失火現場并予以救助。

3、加強高層建筑消防安全的防控對策

3.1 貫徹落實消防安全責任

在高層建筑的消防安全管理工作中，物業管理單位以及產權單位具有至關重要的作用與價值，因此，各個使用單位必須要與其簽訂科學、完善的消防安全責任書，要成立完善的消防安全組織機構，使得消防安全的管理人員以及責任人員得到充分明確自身所擔負的職責。要建立完善、科學的消防安全檔案，進而互相協作，形成合力，充分發揮良好的協同作用，共同確保高層建筑的消防安全。

3.2 提高廣大居民的消防安全意識

由于居民在消防意識這塊還處于薄弱的環節，例如將室內火災報警探頭拆除，裝修時自作主張更換掉防火門的進戶門，也有不少居民為行走、通風、采光方便，將防煙樓梯間前閉式防火門常年處于開通狀態，更有的甚至將防火門拆除，致使防煙樓梯間的作用得不到正常的發揮。因此做好消防安全的日常宣傳工作，政府及物業相關部門應該定期在小區內舉辦消防主題宣傳會。小區及廣場可設置LED屏，定時播放發生火災的危害等相關視頻，以及日常生活中常采用的相應自救策略等。

3.3 加大物業部門對消防設施的維護與檢修力度

物業服務消防人員的綜合素質有更高的要求，規定物業消防人員必須通過全國統一的職業資格鑒定，持證上崗，同時實行24小時值班制度。加大相關人員的檢修力度，進行定期檢查、定期維護、定期舉辦消防演練活動。很多高層建筑樓道內的消防設施形同虛設，一旦火災發生不能第一時間得到有效的控制。物業應該只有從根源上重視，消防安全隱患才能得到更大程度的控制。

結語：

總而言之，為了可以有效地確保高層建筑的使用安全，為人們創造更加穩定、安全的居住環境與工作環境，那么就必須要充分重視高層建筑的消防安全管理工作。要深入分析其中存在的各種問題，并且采取有針對性的解決對策。只有如此，才可以全面地提升高層建筑的消防安全管理工作水平，營造舒適、安全的消防安全環境。