工程監理投資控制中BIM技術應用分析

文/ 李俊軍 浙江中環建設監理有限公司 浙江金華 321017

1、工程監理投資控制過程中BIM技術應用分析

1.1 BIM技術的基本內涵

所謂的BIM即建筑信息模型，而以工程項目信息數據為基礎構建建筑模型的優點則是可視性、協調性、優化性、可擬性、可出圖性等，并且其成為數據化過程需要的重要工具。在應用BIM技術過程中，通過模型將各類信息整合，在工程項目全生命周期中進行共享、傳遞，使監理人員能將各種投資狀況有效應對，為設計方、運營方提供良好的協作基礎，BIM技術在投資控制過程中的應用，不但能夠將生產效率提高，而且還能節約工程成本，有效縮短工期。

1.2 BIM技術在投資控制工作中的重要意義

工程項目成本管理的重要組成部分就是在工程監理過程中進行投資控制。因為需要全過程控制成本管理的多個環節、內容，所以這種控制行為一定要保證科學合理，同時要以監理工作過程中的工程投資控制為核心，使項目質量有效提升，不僅將工程投資控制在財務意義上的利潤最大化實現，同時還能最大程度的降低單位建筑面積資源消耗，有效保護環境，為建筑企業節約投資成本提供良好的工作支持。

1）投資估算階段

工程項目的前期欠缺投資控制公正性、合理性、客觀性、科學性控制力度，并且過短的研究可行性的周期，使的監理在投資控制工作中不夠深入。

2）概預算階段

因為知識結構的局限性，相關監理技術人員欠缺工程項目具體要求，人員間的專屬的溝通平臺不足，只對建筑總體效果、布局加以注重，不能對施工圖預算有效控制，相關設計方案的深度欠缺，在控制土地利用率、總體規劃、單體建筑、結構類型、材料選擇等多個方面力度較弱。

3）施工結算階段

工程監理未能充分認識施工組織設計的科學性、合理性，材料、設備的使用規范不能保證，不能確定相關的變更、簽證其必要性，對后續的工程索賠合理性控制較弱。

4）決算階段

因為原始造價資料收集、整理時不細致，從而使其真實性無法保證，不夠明確合同條款內容，隱蔽性工程檢查的完整性和系統性缺乏，工程量核實存在誤差，材料價格和價差調整不夠準確。

2、在工程監理投資控制中BIM技術的具體應用

BIM技術的應用不僅能將以上問題有效解決，還能使投資控制工作的共享性增強，從而提升其控制效率，使信息傳輸過程中的人力成本降低，將投資信息的精準性和價值性提高。

2.1 在投資決策階段應用

BIM技術中對項目方案與財務分析加以綜合，可以對方案的經濟性指標隨時隨地地進行對比，進一步為工程監理提供相應的投資控制參考，同時，BIM技術可以展示促工程方案的具體建筑效果，進而為工程監理進行投資控制提供良好的依據。

2.2 在施工階段應用

BIM技術在施工階段的應用能夠全過程的監控承包人進度、投資、質量目標上的具體完成情況，對項目實施過程中的工程量有效復核，根據BIM技術參數對設計要求落實情況關注，從而確保施工中的對應關系，正確的判斷工程出現的變更、簽證、索賠，使理想的動態管理效果達到，將監理工作過程中不必要的工作量減少。

2.3 竣工驗收階段的應用

BIM技術在工程項目的竣工驗收階段的應用，能夠提供便利的竣工結算資料審查數據庫，以便工程監理合理調用工程項目周期內的數據，同時，對工程量差異部位可依照相應條件進行快速標記，使工程量結算過程中存在的差異直觀地顯現出，將工程核算效率提升。并且可以聯通BIM技術、工程項目數據庫、政府發布的最新取費標準，以保證竣工結算費用的準確性。

3、應用BIM技術進行投資控制的問題與建議

目前，因為BIM技術應用在投資控制的軟件有很多，但各個專業與BIM技術軟件間的連接都有這樣或那樣的問題存在，從而不具備統一且完整的BIM技術標準規范，同時，BIM技術對完整的多維兼容擴展能力所缺乏，因此，需要對投資方、施工方、設計方、監理方各自獨立的窗口單獨增設，造成BIM技術應用過程大量重復性工作出現，因此，建立BIM技術標準規范以及完善相應技術平臺是BIM技術推廣應用的重點。

4、BIM技術與建筑行業間的發展關聯

BIM技術不是集成簡單的數字信息，而是有效整合收集、整理、應用的全過程，再將其在設計、建造、監理過程當中應用。BIM技術支持建筑工程項目集成化的監管環境，能使建筑工程施工效率顯著提高，不但使風險發生概率降低，而且可以在早期設計階段根據模型結合現場實際施工狀況，就對施工階段可能出現的各類問題發現，以便將應對措施及時做好，對實際施工過程有效指導，將現場施工的可行性提高，合理配置施工方案、人員、材料，使資源合理運用最大限度地實現。

結語：

在工程項目中BIM技術的應用，主要依托軟件、信息為載體使工程項目數據庫的完整行車，其將以往工程項目各方相互間的協作方式直接改變，進一步將工程項目的整體化程度提升。工程監理過程中對BIM技術應用進行投資控制不僅使傳統方式效率低下、管理混亂的難題解決，還使建筑工程監理工作水平有效提升了，但當前應用BIM技術過程中遇到多種困難，如：BIM技術與工程造價軟件間的互通性問題，掌握BIM技術軟件的相關監理人員人數較少，因此，只有將BIM技術在工程監理投資控制工作中的應用范圍不斷擴大，才能使建筑工程成本管理工作的成效充分提升。