高層建筑火災致因因素分析與防火安全對策

計朝暉

江蘇省南京市消防支隊，江蘇南京 210008

1 高層建筑火災風險分析

高層建筑樓層高、功能復雜、豎向管線繁多，發生火災后極易產生“煙囪效應”，蔓延迅速、難以撲救，是國際性消防難題。據統計，我市高層建筑8349棟，近10年發生高層建筑火災502起，死亡4人，受傷9人，直接財產損失1068.24萬元。高層建筑的火災風險主要在于：

（1） 部分高層建筑建成年代較早，電氣線路老化現象比較嚴重，加之使用者亂拉亂接，造成電氣引發火災比例最高，達31.2%。

（2） 外墻采用可燃保溫材料，易形成立體燃燒、滅火救援難度大。英國倫敦“6.14”大火就是實例。2011年3月～2014年4月間我市民用建筑外墻保溫材料使用不合格率達到9.7%。

（3） 未按國家現行規范設置自動消防設施。我國最早的高層建筑設計防火規范頒布于1995年，因此，早期建設的57棟高層建筑均不同程度存在此類問題。

（4） 擅自改變原有結構和使用性質。許多高層建筑產權分散，裝修及變更使用功能頻繁；有的擅自拆除、損壞消防前室或防煙樓梯間的防火門，高層逃生通道被占用現象突出。

（5） 消防車道、滅火救援登高場地被占。高層建筑多位于繁華地段和中心區域，部分配套停車位不足，消防車道、滅火救援登高場地被占用現象普遍。

2 高層建筑火災起火原因

2.1 電氣設備安全使用不當

對于高層建筑住戶來說，其日常生活離不開各種各樣的電氣設備，而電氣設備的安裝便需要借助錯綜復雜的線路和管道，這就導致一些住戶為了追求美觀而將線路隱蔽到墻體之中。但是，在實際的安裝過程中，用戶并不能針對這些線路采取有效的保護措施，因此，當電氣線路發生起火時，周圍的裝飾墻體便成了助燃物，而這也無疑也成為了火災的一個重要起因。

2.2 居民日常生活用火不當

隨著天然氣的普及，目前我國大多數高層建筑的用戶皆使用天然氣作為日常生活用火的主要來源，而天然氣的泄露便成為了火災發生的一個重要因素。除此之外，一些家中有小孩的住戶，其孩子很容易因為貪玩而誤引發火災，再加之小孩本身安全意識薄弱，一旦發生火災，很難得到及時的撲救。

2.3 消防設施普遍質量較差

根據調查我們發現，大多數高層建筑的開發商對于消防設施的安裝和監管重視程度不夠，使得消防設施容易出現問題，更無法在火災發生時起到其應有的效果。同時，由于缺乏日常的維護和檢查，大多數高層建筑的消防通道都存在一些的質量問題，這無疑給火災的發生埋下了很大的安全隱患。

2.4 居民消防意識極其薄弱

由于宣傳教育力度不夠，大多數人都不具備最基本的消防意識，很多人都認為火災離自己很遠，而當火災發生時，其不僅不會使用消防設施，更不能有序撤離，只會一味慌張，甚至引發二次傷害。同時，一些居民過于自私，不惜占用消防通道、破壞消防措施，使得自己和他人的生命安全都受到了威脅。

2.5 消防值班人員過于松懈

一般來說，高層建筑的居住安全由物業公司負責。但事實證明，有些物業公司對于消防安全的重視程度不夠，缺少專業的消防控制室，缺乏專門的技術管理人才，再加上少有的幾個消防值班人員普遍責任心較差，也無法及時發現消防安全隱患并加以解決，這同樣也成為了火災發生和蔓延的一個重要因素。

3 高層建筑的防火安全措施

3.1 加強消防安全教育，提高居民消防意識

要想降低高層建筑火災的危害，最根本的對策在于提高居民的消防安全意識，從根本上遏制火災的發生。首先，應定期開展消防安全宣傳教育活動，及時向居民灌輸消防知識，幫助居民快速掌握消防措施的使用方法；同時，居民切勿占用消防通道，做一個文明道德的優秀城市居民。其次，應幫助居民及時對家中的火災隱患進行排查，盡可能在提高裝修美觀的同時保證居民的居住安全。最后，應提醒居民對家中小孩進行看管，防止因小孩貪玩而導致的火災發生。

3.2 加強消防設施管理，確保消防設施質量

針對高層建筑的消防設施，除了應讓居民學會熟練使用外，還應該及時對其進行監督與管理。應派遣專人定期對消防設施進行維護和保養，針對失效的設施進行更換和維修。應及時引進更加先進的消防設施，統一進行更換，其中應以更加實用為基本原則。應嚴厲打擊一切破壞消防設施的行為，保障消防設施的安全，確保火災發生時其能夠發揮最大的滅火效果。

3.3 建立消防管控機構，構建負責值班隊伍

基于高層建筑的物業公司，其應該建立健全一個專門負責火災預警的消防管控辦公室，并組建一支負責敬業的消防值班隊伍。一方面，應確保在火災發生時第一時間發現并拉響警報，幫助居民有序疏散；另一方面，應以最快速度組織居民幫助消防人員救火，盡可能地減少火災給居民帶來的危害。

4 結語

綜上所述，火災對于高層建筑居民財產安全的危害是毋庸置疑的，而對于高層建筑物業工作人員來說，只有不斷加強居民的安全意識，保障消防措施的質量安全，并真正建立起一支專門的消防值班隊伍，才能有效促使火災危害的最小化，保障廣大居民的生命財產安全，真正推動我國城市建設的發展與進步。

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