建筑工程造價審核面臨的問題與對策

古維民

【摘 要】建筑工程造價審核的質量直接決定著建筑工程造價的合理性，同時也影響著企業的經濟效益與社會效益，本文對建筑工程造價審核問題進行探究。文章首先分析了建筑工程造價審核中存在問題，包括施工圖與竣工圖方面、變更聯系單管控方面、材料價格以及費用四方面；其次提出了提升建筑工程造價審核質量的措施，包括工程量審核、設計變更審核、預結算審核以及項目單價的審核。

【關鍵詞】建筑工程；造價審核；提升措施

Problems and Countermeasures of Construction Project Cost Audit

Gu Wei-min

（Xiaoyi Investment Evaluation Center Xiaoyi Shanxi 032300）

【Abstract】The quality of construction project audit directly determines the rationality of construction costs， but also affect the economic and social benefits of enterprises， construction cost audit of this paper to explore. The article first analyzes the existing problems in the construction cost audit， including the construction drawings and the as-built drawings， the change of the management of the contact sheets， the price of the materials and the cost. Secondly， it puts forward the measures to improve the quality of the construction cost audit， including construction quantity audit， Design change audit， pre-audit and project unit price audit.

【Key words】Construction Engineering；Cost Audit；Enhance Measures

1. 引言

對建筑工程的造價進行審核是施工活動中重要的組成部分，其審核的項目較多，包括實物工程量、設計圖紙、工程定額以及取費標準等等，通過對這些項目的審核能夠完善資金管理，獲得較高的投資回報，這對于企業的發展以及社會的進步有重要的作用。近年來，隨著我國社會經濟的不斷發展，建筑工程項目增多，在這種情況下，必須要提升建筑工程造價審核質量，故而本文對該問題進行探究，分析造價審核中存在問題，提出相應措施，以為施工單位提供一定的參考。

2. 建筑工程造價審核中存在問題

2.1 施工圖與竣工圖的混淆。

建筑工程造價審核審核的項目較多，包括對施工前期對設計圖紙等檢查以及竣工之后的結算審查，這樣方能較為客觀實際的反映出工程施工的實際情況，同時也能使各方的結算有合理的依據。而在審查中需要依照施工圖的情況以及竣工圖的情況進行審核，施工圖與竣工圖又有一定的相似之處，故而在實際的審核之中，經常會出現將施工圖與竣工圖混淆的情況，從而影響了核算結果，最常見的一種情況便是混淆兩者，最終將已經被取消的施工圖項目列入工程造價中，使工程造價額度提升，工程費用計算錯誤。

2.2 變更聯系單的管控不嚴。

建筑工程通常項目較大，耗費時間較長，受到主客觀因素的影響也比較明顯，所以在施工過程中常會出現圖紙改變的情況。通常情況下，圖紙的改變需要有變更聯系單，如果沒有變更聯系單，隨意改變，會使造價審核更加混亂。在實際的工程施工中，部分建設單位對聯系單的關注度較低，沒有及時辦理變更聯系單，或者是在辦理變更聯系單時候進行增加或刪減，使變更聯系單中的內容對自己更有利，在一段時間之后，這一變更聯系單中的內容更加模糊，這樣便使得工程造價審核的難度提升。

2.3 材料價格與實際不符。

建筑工程需要耗費的材料較多，而各種材料的價格以及定額消耗對建筑工程造價的影響極大，故而在實際的工程建設過程中，施工單位為了使自己獲得最大的效益，可能會虛報價格，所報的材料的用量、材料的價格與實際的情況不符，從而影響了造價審核活動。通常情況下在造價審核中常見的虛報價格可能有以下三種情況，其一是高估某些特殊材料的價格；其二是上報的是高級的價格但是實際上應用的卻是低級的價格；其三是隨著社會變化實際購價比投標價格低時候仍然依照投標價來上報，從而使工程造價審核難度提升。

2.4 費用的虛設。

在實際的施工活動中還可能會出現一些費用虛設的情況，影響工程造價審核活動。具體來說，費用虛設情況主要有四種，其一是項目返工方面，因為施工企業自身原因導致的返工項目也列入報價單之中；其二是臨時項目方面，在施工活動中可能會有一些臨時搭建的項目，這些項目在施工活動完成之后可能會被拆除，這些也會被上報，從而影響造價審核；其三是施工并沒有應用某些機械，但是竣工造價中可能會有這些項目的相關費用；其四是進度方面的問題，進度費如夜間施工等，也是較大的一比費用，部分時候沒有必要進行夜間施工，也沒有必要趕進度，這種沒有必要的費用都是造價審核中常見的問題。

3. 提升建筑工程造價審核質量的措施

3.1 重視工程量的審核。

為了提升建筑工程造價審核的質量，解決建筑工程造價審核中面臨的多種問題，必須要重視對工程量的審核。因為工程量的增加，工程造價也在不斷的增加，所以要確定工程造價，必須要明確工程量，具體來說，需要做到以下三點，其一是對工程量的計算范圍進行明確，只有這樣，方能指導從何處開始進行計算；其二是保證計量單位的統一性，計量單位不統一，則可能在謄抄當中出現失誤，影響最紅的結果；其三是對一些關鍵部位進行審核，以減少該部分出現問題的可能。endprint

3.2 重視設計變更及施工簽證單的審核。

由上文的分析可以得知設計變更單以及施工簽證單對工程造價的影響較大，故而在工程造價審核活動中，需要對設計變更單以及施工簽證單進行重視，分析施工簽證單的合理性以及有效性，盡量使一些不符合實際情況的簽證單減少。再則，還需要重視簽證單的手續的合理性，在變更時候應當有相關單位的蓋章以及相關負責人的千字，這樣方能確保簽證單的可信度。最后，要確保簽證單內容的清晰表述，從而確保造價審核的科學合理性。

3.3 重視預結算審核。

預結算審核也是工程造價審核中重要的組成部分，在具體的預結算審核當中，需要做到以下三

點，方能盡可能的確保造價審核的合理性。首先是直接套用定額單價，其次是換算定額單價，最后是補充定額單價。這三種方法能夠將預算與結算兩個階段練習起來，減小兩者之間的誤差，從而得出最佳的審核結果。

3.4 重視項目單價的審核。

通常情況下項目的單價是有具體規定的，進行造價審核中只需要依據相應的數據進行套用即可，不過在實際的施工過程中，會存在多種問題，而這些問題中，人為原因是最主要的原因，因為人為主觀因素可能會使某些材料的規格被提升，也會出現冒報等情況，針對這些情況，必須要依據實際的情況進行審核，而不能完全依照初期的數據進行計算，這樣方能使結果更加合理。

4. 結論

本文是對建筑工程造價審核面臨的問題與對策的探究，文章主要分為兩大部分，對建筑工程造價審核中常見的問題進行了詳細分析，并提出相應的對策，以期為相關部門提供一定的參考。當然，除以上措施之外，還必須要提升工程造價審核人員的綜合素質，以使各種活動均落實到實處。另外，拋磚引玉，希望有更多的學者參與其中進行探究，以提出更合理的對策，提升建筑工程造價審核水平與質量，促進我國建筑工程行業的發展。

參考文獻

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