老舊社區的適老性改造研究
——以武漢市仁義社區住宅休息平臺改造設計為例

羅振鴻 竇逗 華中科技大學建筑與城市規劃學院設計學系

1 適老性改造概述

當下，我國老齡化問題日益顯著。據統計，2015年我國60歲及以上人口達到2.22億。預計到2020年，老年人口將達到2.48億，老齡化水平將達到17.17%。做好養老工作的關鍵之一就是解決好老年人群的居住問題。

本文所討論的適老性改造是針對現存的大量老舊社區，指通過改造使其更符合老年人的生活習慣與生活方式。不僅要通過改造滿足老年人的基本生活需求，更要努力營造適宜老年人生活的空間。

2 國內老舊社區適老狀況

當下，老舊社區的居住環境已經落后于人們的需求。特別是在老齡化背景之下，老舊社區的適老性問題趨于明顯。以下指出了老舊社區適老性問題中較為主要的三點。

2.1 住房面積小

老舊社區住房面積普遍偏小。在面積的制約下，老舊社區中的住房僅滿足居住者對基本生活的需求。而居家養老的老年人需要一定的休閑活動空間來豐富他們的生活。

2.2 公共空間缺乏

對于老年人而言，社區公共空間是主要的活動場所。在一般的老舊社區中，公共空間較少且環境較差，隨著汽車的增多，大量公共空間更是被停車位占據。

2.3 基礎設施落后

隨著年齡的增長，老年人需要借助電梯來方便日常活動與出行。而在老舊社區中，大部分多層住宅甚至是中高層住宅都不配有電梯。

我國老舊社區的適老性狀況處于較低的水平，主要體現在公共活動空間的缺乏與基礎設施落后。根據這些現狀，我們應該為改善老舊社區中老年人的生活環境提出合理的解決方案。

3 以武漢市仁義社區住宅休息平臺改造設計為例

仁義社區位于武漢市江岸區永清街。社區總面積約0.14平方公里，現有居民2312戶，計5737人，其中老年人占據了很大的比重。社區中有高層住宅8棟、中高層住宅23棟、多層住宅6棟、低層1棟。社區的現狀與住宅適老性的要求嚴重不符，特別是23棟未安裝電梯的中高層住宅，老人們只能通過樓梯上下。

3.1 困在塔樓里的老人

我國《住宅設計規范》中明確指出：七層及以上住宅或住戶人口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。然而，在仁義社區中，有數十棟中的數百戶居民生活在未安裝電梯的高達11層的住宅中。居民中更是以老人居多。老年人身體條件較差，不適合長時間、高強度的活動，在攀爬的過程中很有可能出現身體異常的狀況。再者，老年人需要一定的戶外活動，而在原本就缺乏公共空間的仁義社區，長時間高強度的攀爬使老人們享受戶外活動變成了更加奢侈的事情。

3.2 休息平臺自改造行為研究

3.2.1 休息平臺概述

休息平臺是指兩樓梯之間可供人行走、休息的平臺。樓梯平臺按所處的位置和標高不同，分中間平臺和樓層平臺。兩樓層之間的平臺稱為中間平臺，而與樓層地面標高齊平的平臺稱為樓層平臺。本文研究的主要對象是中間平臺。

3.2.2 居民的自改造行為

在傳統語境下，休息平臺是建筑交通空間的一部分。但是在仁義社區的中高層住宅中，休息平臺被樓棟中的人們給予了新的定義。人們在平臺上擺上盆栽，休息平臺成為了一個小花園；在平臺的墻面裝上折疊椅，或是擺上幾條椅子，休息平臺便成為老人們的閑聊空間。通過居民的自改造行為，休息平臺擺脫了其單一的屬性，其功能變得多樣化，不定化。盡管改造手段原始簡單，但是卻滿足了實際需求。

3.2.3 存在的問題

由于居民在自下而上的改造過程中缺乏指導，自改造下的休息平臺存在一定的問題。第一，存在高空墜物的危險；第二，占據了樓道中較大的空間，影響人們的日常通行與消防疏散；第三，影響樓道衛生與形象。所以在休息平臺上尋找一種既能滿足老人們的需求又能避開以上這些負面因素的途徑勢在必行。

3.3 休息平臺改造設計策略探討

3.3.1 從需求出發

在樓道中為老人們提供一個可供爬樓時歇腳的空間是設計初衷。其次，我們發現老人們每天會花很多時間與鄰里朋友聊天、下棋。所以我們希望將休息平臺空間營造成一個可以容納兩至三人聊天、下棋、打牌的空間。老人們喜歡種植盆栽，但是住房內陽光條件不好、空間有限。我們希望可以通過休息平臺滿足老人們的這一愛好。

3.3.2 模塊化設計

模塊化設計強調對各類功能空間進行劃分, 將相同功能的空間組織在一個單元內。模塊化設計的優勢在于空間的標準化，資源配置的集約化。

在設計過程中，我們根據休息平臺的尺度、結構與需要滿足的功能設計出三個不同的模塊。這三個模塊分別滿足了老人對多人休閑聊天、運動和種植的需求，同時三個模塊又同時滿足歇腳的功能。將三個不同的模塊復制并且放置在樓棟中的各個休息平臺上，在社區中形成一個系統，從而改善整個樓棟的適老性狀況。

在其它的社區，可以根據休息平臺的尺度修改模塊的尺度。使之成為當下所有老舊社區改善社區適老性狀況的途徑。

3.3.3 無障礙設計

對于整個社區而言，改造后的休息平臺空間本身已經增強社區無障礙性。而在模塊內部的細節上也充分考慮到了空間的無障礙性，例如選用較為柔和的材質與造型、設置方便老人站立與坐下的扶手、采用自動化的照明設備等。

4 結語

在人口老齡化的時代背景之下，老舊社區的適老性的問題值得我們關注。如何在老舊住宅樓中尋求一條改善其適老性的合理途徑是我們需要深入挖掘的問題。再者，在建筑工業化生產加速發展的今天，如何將預制化、模塊化的生產技術運用到社區改造中來也是我們當代設計師需要深入思考的問題。

[1]王璐. 舊住宅的適老性改造[D].山東建筑大學,2010

[2]王蔚. 模塊化策略在建筑優化設計中的應用研究[D].湖南大學,2013