房屋建筑的節能材料和技術路徑選擇探析

尹歡歡

【摘要】我國的經濟發展已從幾十年的高速增長轉變到中高速增長的新常態，調整經濟結構已成為政府工作的重心，因此如何在節能減排的前提下保持經濟又好又快的增長已成為政府和學術界關注和研究的焦點問題。本文正是基于這樣的問題，試圖設計住宅建筑的節能機制，并進一步市場化，以長期有效地促進我國建筑節能跨越性發展。

【關鍵詞】房屋 建筑 節能 監理

一、引言

所謂建筑節能是指在從開始設計建造，到交付給用戶使用的整個環節中，在滿足同樣的建造條件和使用條件下，盡可能少的使用能源，做到充分合理的利用能源，提高能源利用率。用什么評價標準來評估一個建筑是否節能，是分析建筑節能的一個基本問題。傳統的房地產開發商關心的是如何縮短工期，加快資金的回攏速度，用較少的資金去建更多的房屋，以獲取更多的利潤。因此，提高開發商的節能意識以及社會責任感是關鍵之一。需要指出的是，倡導開發商具有節能意識與社會責任感本身屬于道德的范疇，不能完全依賴于開發商的道德約束來開展建筑節能，更需要相關的法律法規作為約束條件。購房者相對于開發商而言，是節能材料信息掌握的弱者，對于開發商因建筑節能而增加的成本更是無從知曉。因此，如要從根本上做到節能材料價格的透明，開發商還應特別重視節能材料的詢價與采購。讓購房者對增加的成本就能理解，才能更好推動房地產項目節能的發展。

二、強化房屋建筑執行節能標準

在開展房屋建筑節能的初期，許多開發商認為，節能建筑對他們來說是增加額外的經濟負擔，他們不但缺乏積極性，甚至抱很大的抵觸情緒。目前對項目節能有一定的新認識，但是還是不能完全執行節能標準。政府從全民的利益出發，要推行建筑節能。但是房地產企業片面顧及自身的得失，不想執行建筑節能的要求。對此，《民用建筑節能管理規定》第二十五條規定：“建設單位未按照建筑節能強制性標準委托設計，擅自修改節能設計文件，明示或暗示設計單位、施工單位違反建筑節能設計強制性標準，降低工程建設質量的，處20萬元以上50萬元以下的罰款”。房地產企業應本著對社會負責的態度，處理好控制好節能增量成本，嚴格執行節能標準。

與節能相比，購房者在購房時考慮更多的是樓盤周邊的環境如何，交通是否便利，戶型是否合理，將來樓盤會不會升值。然而，房屋建筑的節能與否將直接關系到后期的運行成本，廣大購房者如能主動向開發商索要所售房屋的節能信息，并據此計算壽命周期內的成本，而不僅僅是采用購置成本作為購房的決策依據，才是正確的決策方式。

三、房屋建筑應重視材料和技術的選擇

（一）新型保溫隔熱技術

外墻外保溫系統：墻體在建筑的圍護結構中占的比例最大，墻體傳熱造成的熱損失占整個熱損失的比例也最大，因此墻體節能十分重要。外墻外保溫系統由外墻專用擠塑板和專用界面劑等配套材料組成，采用粘訂結合的方式將保溫層固定到基層墻面上，以聚合物砂漿作為保護層，耐堿玻纖網格布為增強層，高彈涂料作為裝飾層；外墻內保溫系統：在這類墻體中，絕熱材料復合在建筑物外墻內側，同時以石膏板、建筑人造板或其他飾面材料覆面作為保護層。外墻內保溫系統施工方便。但由于這種墻體的絕熱層設在內側，會占據一定的使用面積。同時還應注意采取措施消除一些保溫隔熱層覆蓋不到的部分產生“冷橋”而在室內產生結露現象；屋面保溫隔熱技術：目前推廣應用較為廣泛的有膠粉聚苯顆粒保溫隔熱灰漿應用技術等。該技術采用的灰漿以聚苯顆粒、復合膠粉料、粉煤灰，硅酸鹽纖維等為主要原科按一定配比混合而成，具有表觀密度小、導熱系數低、耐久性好、施工方便等特點；屋面綠化隔熱技術：綠化對居住區氣候條件起著十分重要的作用，它能調節改善氣溫。調節碳氧平衡，減弱溫室效應，減輕城市大氣污染。

（二）節能門窗及幕墻技術

在建筑圍護結構的門窗、墻體、屋面，地面四大圍護結構部件中，門窗的絕熱性能最是影響室內熱環境質量和建筑節能的主要因素之一。就我國目前典型的圍護部件而言，門窗的能耗約為墻體的4倍、屋面的5倍，地面的20多倍，約占建筑圍護部件總能耗的40%左右。門窗節能技術：在技術上使用普通的平板玻璃到使用中空隔熱技術（中空玻璃）和各種高性能的絕熱制膜技術（熱反射玻璃等）；節能幕墻技術：目前應用較為普遍的有通風式雙層節能幕墻應用技術等，該技術由外層幕墻、內層幕墻、進風裝置、出風裝置和遮陽系統構成。內、外層幕墻形成上下貫通的空氣通道，空氣通道層間設置有進、出風裝置。通過控制進出風裝置。利用熱空氣上升的“煙囪效應”等自然原理，控制空氣在通道內有序流動。達到保溫，隔熱、換氣的目的。

（三）供暖和空調節能與計量技術

節能途徑歸納為兩方面，一是系統的建造方面，采用合理的設計方案并正確地進行安裝，才能使系統具備節能的基礎條件二是運行管理方面，只有在運行的過程中采用正確的管理方法，才能使建造的節能空調系統真正達到節能的目的。目前應用較為廣泛的有網絡中央空調應用技術、中央空調節能控制系統等；熱量計量技術：傳統的熱量計量方式以用戶或者按面積為單位計取，用多用少一樣收費的模式往往使得不少用戶很少從節能的角度考慮。目前，相關的熱量計量技術正在開發與應用中，主要有智能戶用熱量表應用技術、熱（冷）計量表應用技術等。智能戶用熱量表應用技術采用無磁式流量傳感技術，實現流量的準確測量。

（四）可再生能源利用技術

太陽能利用技術以及地源熱泵技術就是其中的技術。建筑節能的途徑主要包括：盡量減少不可再生能源的消耗，提高能源的使用效率；減少建筑圍護結構的能量損失；降低建筑設施運行的能耗。在源頭上做好項目節能，采用低能耗、環保、可循環利用的材料，使用綠色施工技術。在這三個方面，高新技術起著決定性的作用。endprint