可持續理念下的既有建筑改造設計研究

陳秀奇++傅勇

摘 要：對既有建筑改造設計再使用，是現今可持續發展理念的要求，也是城市發展所面臨的問題，同時也是節約資源的一種方法。在對既有建筑的改造設計中遵循可持續理念，能夠使環境、經濟、社會三方面共贏。本文綜述了既有建筑可持續改造理論，并對現今既有建筑的改造設計進行了分析，以期為既有建筑改造設計提供一定的指導。

關鍵詞：既有建筑；建筑改造；可持續建筑

中圖分類號：TU746 文獻標識碼：A

可持續發展對建筑的要求已經成為全球各國共識的可持續發展，這種理念有助于解決人類發展與環境之間的矛盾。建筑業對于環境、經濟、社會的發展都有重大的影響。

一、既有建筑可持續改造總論

（一）改造既有建筑體現可持續建筑原則

首先，在環境方面，節約了土地資源的使用，也避免了大量建筑垃圾的產生，而且還使得廢棄的既有建筑獲得了重生，所以既有建筑的改造可以減少一些新建筑項目的盲目開發。其次，在環境資源上，大大地減少了成本投資，而且也縮短的施工時間。最后，在社會方面，對既有建筑進行改造，公共設施和成熟的社區環境都會促進社會的健康發展。

（二）既有建筑改造中的原則與難點

既有建筑經改造后于新建可持續建筑基本一致。然而在改造的施工過程中，面臨一些難點。第一，對既有建筑進行改造前需要評估該建筑，因此需要耗費一些人力、財力，也需要花費一定的時間。而在改造的時候還要尊重前人的設計理念進行設計，不能歪曲了建筑風格。這就需要設計者投入較多的精力來完成這項工作。第二，在對既有建筑進行改造的時候還要考慮手法和技術是否相匹配，因此在對既有建筑的改造工程中限制條件會比較多，相對來說也會比較復雜。而且，有時候還會受到技術應用的限制。第三，對既有建筑的改造工程中面臨一些難以取舍的問題，如何在建筑價值之間的取舍，如何體現歷史性等等的問題，這些難點都說明了舊建筑再利用的復雜性。

（三）既有建筑改造的類型

任何建筑項目工程均包含以下步驟：建材開采、加工和運輸，建筑施工，建筑使用和維護，再利用，拆除，再回收循環，這些過程之間有著千絲萬縷的聯系。對既有建筑進行改造，很大程度上是保留其價值和延續生命 。既有建筑的改造重點研究建筑生命的后半部分，按照建筑的生命流程來分類，可以將既有建筑改造分為3類，即既有建筑功能不變的維護改造；既有建筑功能置換的再利用改造；既有建筑拆除后的再循環改造。

二、可持續理念下的既有建筑改造策略

（一）建筑功能改造

隨著城市不斷發展，既有建筑原有的內部功能已不能滿足當前社會的發展要求，進而進行改造。在改造中涉及方方面面，在不同的方面要遵循不同的改造方法。功能改造會涉及一些特殊的問題，因此要具體問題、具體分析，需要可持續設計策略和方法來應對。

首先，選擇與舊建筑匹配度高的新功能置入減少不必要改造，如果經功能置換后，而且與原建筑的匹配度比較高，這樣就可以還原真實的建筑結構，而且改造動工少，降低了施工的難度，減少了人力物力的損耗。

其次，保證新功能在舊建筑中順暢高效使用而進行必要改造，雖然新功能置換的最高要求就是體現最原始的建筑結構，但這并不是說對舊建筑不進行改造，遵循這一策略和方法的目的是為了減少對舊建筑的破壞，有時候為了達到某一功能而強行對舊建筑進行改造，結果出現 “傷筋動骨”的問題，使得建筑原功能衰敗或喪失。舊建筑本身性能已經開始老化或落后，不能滿足該功能對建筑性能更高的要求而被棄之不用的情況。所以再利用舊建筑還要以能為使用者提供舒適的使用環境與條件為原則，這也是對可持續發展對建筑的基本要求。保證既有建筑形體不變，建筑功能進行改進，有助于提高既有建筑環保節能性。同時根據現有使用功能的要求對原有建筑的內部空間進行二次分配，充分挖掘原有建筑的空間特質，從而賦予新的活力，往往可以收到意想不到的效果。

（二）建筑外形改造

建筑外形改造往往是伴隨著建筑功能變化而展開的，大致分修舊如舊、耳目一新、新舊結合等手法。以及修舊如舊為例，該手法最主要的目的在于原有建筑風貌的延續，在對建筑外形進行改造時，應當從以下幾個方面著手：

第一，現狀分析。根據原有建筑的特點、建成年代、建筑材料、建筑工藝進行全面的梳理和認識，為下一步開展改造設計做好翔實的技術資料。實踐中，對一些保存狀態相對比較穩定的建筑，應當堅持保護歷史真實性，保持其本體現狀和建筑歷經歲月風霜而成的風貌；對一些能代表某一時期的建筑，應保留其原有特點；對一些年久失修但具有實際使用價值的建筑應恢復其原有風貌，延續該建筑的使用壽命。

第二，改造目標的確定。一幢建筑的整個生命周期應該是隨著使用功能的變化分成若干個階段的。除了具有歷史價值的建筑需要定格在某個特定的時期展現出來以外，我們平時接觸到的大量建筑都是以實用功能為主，應該允許隨著功能的改變、使用方式的變化從而帶來建筑不同的面貌被呈現出來。對于使用者或設計者應當充分認識和挖掘原有建筑的價值，使改造建筑在滿足使用功能的前提下做最少的干預，從而煥發新的生命。

第三，改造手段的確定。根據新的使用要求，對原有建筑進行針對性的改造設計。根據不同功能、不同部件進行多樣化的改造策略。如用當今材料、工藝替代原有位置或者進行局部的適應性提升，如節能門窗的使用等最大限度地保護其美學和建筑學價值；用傳統工藝恢復已缺失或失效的必要構件，如具有地方特色的建筑材料、建筑工藝；對原有建筑的部分材料進行修復，如具有不可更換的已受污染的外墻材料、地面材料進行局部修補、清洗等。都是基于不同的建筑部位做出不同的改造策略。

（三）建筑技術改造

建筑技術改造，能夠有效延長建筑使用生命，發揮更大的使用價值、經濟價值、文化價值。同時，還可以保持或延續地域文化，避免如今千城一面、快餐式的建筑風貌格局。建筑技術改造是根據不同的改造策略前提下，為保證改造建筑符合當前使用要求最合理的技術而做出的改造方法。為了確保建筑技術改造的合理性、先進性以及節能性和經濟性，應當做好以下工作。

第一，建筑耐久性和安全性的改造。既有建筑往往已經使用了較長時間，已接近生命周期的尾生，由于受建造時期的社會發展、經濟、技術等條件，制約該類建筑均已不能滿足當前的使用標準，需在改造前通過相應的技術手段制定合理的加強加固措施，以保證改造后的順利使用。

第二，運用當今先進的技術手段和設備提升改造建筑的舒適性。如電器照明設備的先進性、節能性；智能化設備的運用，滿足當前社會對科技的成果的充分利用；空氣調節設備的采用，改善改造后建筑的舒適性和節能性等方面。

第三，節能環保材料的采用。節能環保材料具有安全、環保、高效等優點，運用當前的成熟技術、材料代替原有構件部位，例如太陽能利用技術，一方面具有現實可實施性、經濟性的特點，另一方面通過這些材料的運用可降低原有構件的自重，提高防火安全性能，提高施工精度，加快施工周期等優點。

結語

當今，既有建筑改造已經引起人們越來越多的關注，成為了建筑發展的一個重要方向。采用正確的策略和改造方法對待既有建筑，能夠為環境、經濟、社會的可持續發展帶來巨大的貢獻。恰當地改造并循環使用既有建筑，可以比新建綠色建筑更環保、更經濟、更能延續文化與歷史價值，帶給人們感動。

參考文獻

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