輕信忽悠老漢72萬元買房款被騙

案件回放 老漢遭遇拆遷換房騙局

家住安徽省蕪湖市的王老漢做夢也沒有想到，自己輕信拆遷工作人員忽悠，72萬元購房款被騙。

王老漢年過60，原來住在蕪湖市絲綢廠宿舍。房屋建于上世紀80年代，面積不大，年久陳舊，老漢一直想換套大一點的新房，安享晚年。

機會終于來了。2016年8月中旬，王老漢得到通知，絲綢廠宿舍周圍要建高架橋，他家房屋屬于拆遷范圍。當時，拆遷部門一名姓駱的工作人員帶人來到王老漢家，一方面測量房屋面積、計算補償款；另一方面說明拆遷政策、補償款依據、購買新房以及暫時過渡房安置……王老漢是個老實人，沒有經歷過拆遷、安置。見駱某說話辦事有板有眼，對他十分信任。“我家拆遷安置的事兒麻煩你幫我辦行嗎？”王老漢問道。

“行啊。你信任我，我會幫你辦妥的。”駱某拍著胸脯保證。

接下來，駱某告訴王老漢，有幾處房屋可以選購，而且通過他可以優先選房。王老漢很高興，在駱某的建議下，愿意購買正在建設的一處小區的房屋。為使王老漢相信自己，駱某帶著王老漢來到該小區某棟的5樓一套新房前：“這就是你要買的新家。”盡管新房還未竣工，單元樓門牌號都沒有安裝，但老漢十分滿意。

駱某告訴王老漢：“這套房屋全款74萬，我找關系給你省2萬，只要72萬元。”聽到這話，王老漢有些為難：拆遷款不到50萬元，剩下的22萬余元怎么辦？于是，王老漢想辦理貸款。駱某再次出招：“貸款麻煩，又要付不少利息。如果你一次性付清購房款，能省不少錢呢。”王老漢對駱某的話深信不疑，在駱某的建議下，拿出自己全部積蓄，又跟親戚朋友借了一部分，最終將72萬元交給了駱某，委托他辦理。隨后，兩人簽訂了拆遷安置協議書。

這期間，駱某又幫王老漢找到過渡房居住。

轉眼到了今年8月初，王老漢喜滋滋地準備搬進新家。然而，當他來到之前看的小區卻驚呆了：協議書上的單元樓門牌號根本就沒有。王老漢急忙給駱某打電話，然而，駱某失聯了。更讓他后怕的是，他跟駱某簽訂的協議書是假的。王老漢這才明白，自己掉進駱某精心設下的陷阱了。氣憤之余，他向蕪湖市公安局鏡湖分局弋磯山派出所報案。

接到報案后，派出所民警立即展開偵查。幾經周折，一周后將駱某抓獲。證據面前，駱某對詐騙犯罪事實供認不諱。

案件分析 抓住群眾缺乏購新房經驗進行詐騙

本案中，犯罪嫌疑人利用自己是拆遷工作人員的身份，抓住普通群眾不懂拆遷政策及購置新房需要注意事項、容易輕信等特點，采取3個步驟對受害人實施詐騙。

第一步，故意帶受害人去看還未竣工的新房，以此博得受害人信任；

第二步，以“省錢”為幌子，騙子要求受害人繳納全部購房款，交給自己“辦理”新房購買手續，將購房款詐騙到手；

第三步，與受害人簽訂拆遷安置協議書，達到詐騙目的。

警方提示 購房前要擦亮眼睛提升法律意識和防范意識

房屋拆遷、購買新房是老百姓的大事兒，涉及金額較大。而一些不法之人卻抓住機會實施詐騙，受害人稍有不慎將會掉進犯罪嫌疑人設下的陷阱。因此，群眾一定要擦亮眼睛，提升法律意識和防范意識。準備購買新房時，必須查看要購買房屋的《商品房預售（銷售）許可證》；對準備購買的新房位置、樓層、單元樓門牌號等認真核對清楚；簽訂購房協議一定要慎重，確定后才與對方簽訂；購房款不要輕易交給某個人辦理，應自己或和家人一起與房屋開發公司進行交易。如在購買房屋過程中發現被騙，盡快向公安機關報案，并保存好相關的證據材料，以協助公安機關偵查破案。