北京白塔寺胡同大雜院改造項(xiàng)目

越來(lái)越多的年輕人離開(kāi)了胡同中的老宅，選擇在高樓林立的城市新區(qū)中生活。如何讓年輕人重新回到老城中生活，是城市更新的一項(xiàng)重要內(nèi)容。因此，我們希望在這個(gè)改造項(xiàng)目中，一方面尊重院落的原始空間格局，保留以前的空間特質(zhì)。另一方面，將其改造成為適合現(xiàn)代年輕人生活方式的居住空間。本項(xiàng)目是一個(gè)位于北京二環(huán)里胡同中的傳統(tǒng)合院建筑改造項(xiàng)目，院落占地約250平方米，我們將曾經(jīng)的破舊雜院改造為四合院民宿。結(jié)合業(yè)態(tài)要求，試圖在北京傳統(tǒng)的四合院空間中融入新時(shí)代的居住生活方式。院內(nèi)原本違章加建現(xiàn)象較為嚴(yán)重，形成了典型的大雜院格局，空間雜亂局促。因此，我們將院落中心位置的加建建筑拆除，還原出合院的原始格局。

入口進(jìn)門(mén)首先是一條筆直的廊道，右側(cè)是對(duì)公眾開(kāi)放的咖啡館，廊道盡頭是內(nèi)院的大門(mén)。院內(nèi)共設(shè)計(jì)6間客房，建筑面積與功能布局各不相同。其中最小的房間為20平方米，最大的房間為30平方米，3間是loft格局的小客房，另外3間為大客房。除客房外，其余室內(nèi)空間均為公共空間，日常作為展覽空間使用。拆除加建建筑后，6間客房及展覽空間重新圍合出一個(gè)方形庭院。在庭院南側(cè)中心位置，我們使用拆除原有建筑而保留下來(lái)的舊青磚搭建了一座樓梯塔。順“塔”盤(pán)旋而上，是展覽空間的屋頂，經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)加固之后作為屋頂露臺(tái)。在大樹(shù)的庇蔭之下，近可俯瞰整座院落，遠(yuǎn)可眺望妙應(yīng)寺白塔，而展現(xiàn)傳統(tǒng)建筑群體魅力的連綿起伏的屋頂立面也盡在眼前。

解決老宅的痛點(diǎn)

建筑改造類(lèi)項(xiàng)目首要解決的問(wèn)題是原始條件不足，大雜院改造同樣如此。根據(jù)以下幾個(gè)現(xiàn)狀特點(diǎn)，我們采取了相應(yīng)的解決措施。一，室內(nèi)面積不足。根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)要求，需要在有限條件下塑造出舒適的居住環(huán)境。我們采取豎向使用空間的方法，提高空間使用效率。局部下挖地面，并拆除原有天花吊頂，利用傳統(tǒng)建筑的屋頂空間做成loft格局。二，采光通風(fēng)不足。我們幾乎為每間客房都設(shè)計(jì)了屋頂天窗，大幅度增加采光效果。根據(jù)冬季采暖保溫需要，天窗選用雙層玻璃（平面玻璃頂使用三層中空玻璃）來(lái)降低導(dǎo)熱效應(yīng)。在房間立面，每個(gè)客房門(mén)側(cè)都做了開(kāi)啟窗的設(shè)計(jì)，輔助通風(fēng)。三，采暖保溫不足。除了在玻璃的使用中選取保溫性能較好的材料之外，我們將全部室內(nèi)地面鋪設(shè)了地暖，作為冬季的主要采暖措施。四，隔音不足。根據(jù)房屋現(xiàn)狀情況，為每個(gè)房間的隔墻增加隔音材料，一定程度上解決了原本的磚墻隔音差的問(wèn)題。五，衛(wèi)生間搭建不規(guī)范。現(xiàn)狀院中已有院廁，但未經(jīng)任何處理，直接將生活污水排至市政管網(wǎng)。我們?cè)谠簝?nèi)建造了標(biāo)準(zhǔn)的化糞池，將所有的衛(wèi)生間內(nèi)污水排至化糞池，經(jīng)過(guò)處理后合格達(dá)標(biāo)的生活污水，沿用原有管路排至胡同內(nèi)市政管道中。

空間記憶的傳承

這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)邏輯是在現(xiàn)有條件下因地制宜，著重對(duì)現(xiàn)狀材料的發(fā)掘與再利用。在改造過(guò)程中，不斷出現(xiàn)的意外發(fā)現(xiàn)給設(shè)計(jì)帶來(lái)了新的思路。跟隨施工階段的新的進(jìn)展，設(shè)計(jì)也不斷地變化發(fā)展，由此也可稱(chēng)為“沒(méi)有邏輯的邏輯”。比如，將建筑的木結(jié)構(gòu)脫漆處理之后，露出的原本的木色干凈樸素，展現(xiàn)出古樸的氣息，于是我們就保留了木結(jié)構(gòu)的本色。在做地面基礎(chǔ)和院內(nèi)排水時(shí)，在現(xiàn)狀地坪下約一米處挖出7塊大約是清代的條石。我們選取其中4塊作為客房與院門(mén)門(mén)口的踏步石階，重新賦予了新的功能與使命。

原有建筑的舊的窗框我們予以保留，在不同的房間中重新組織利用，處處可見(jiàn)這座院落舊時(shí)的生活氣息。予以保留的還有大量的舊的青磚，具有幾十年至上百年不等的歷史。我們使用這些老青磚搭建成庭院內(nèi)中心位置的樓梯塔，其間點(diǎn)綴嵌入現(xiàn)代材料玻璃磚，這座“塔”就連接了院落的過(guò)去與未來(lái)，是空間記憶的傳承。拆除的雖然是違章加建的建筑，但也是整個(gè)院落歷史中不可或缺的一章，更是城市記憶的一部分。

私密性與開(kāi)放性

一，院落與城市的關(guān)系。傳統(tǒng)合院的建筑形式是一種較為私密的居住空間。雜院的居住特點(diǎn)是相對(duì)開(kāi)放的，這種開(kāi)放性加強(qiáng)了人與人之間的交流。我們希望在這個(gè)項(xiàng)目中，可以實(shí)現(xiàn)在城市公共空間與居住私密空間之中，建立一個(gè)可進(jìn)行交流的、半私密半公共的空間。我們將入口處的房間設(shè)計(jì)為咖啡館，同時(shí)為內(nèi)院的民宿部分提供接待功能。院落主入口采取向胡同開(kāi)敞