二三線樓市在傳遞什么信號

3月19日，國家統計局公布了2月商品房價格變動數據，房價延續總體穩定態勢。值得注意的是，官方解讀中關于二三線城市的表述由1月份的“漲幅回落”變成了“漲幅略有擴大”。具體數據顯示： 2月份二線城市新房和二手房價格同比漲幅分別比上月擴大0.4和0.1個百分點。三線城市同比漲幅也分別比上月擴大0.4和0.1個百分點。二三線城市房價漲幅緣何擴大？這傳遞了什么信號？

在中原地產首席分析師張大偉看來，出現這一現象的原因有兩點：

一是調控政策分化。從全國來看，一線城市和重點二線城市經歷密集調控，房價已經維持在平穩狀態。而二三線城市調控力度相對寬松，對市場的抑制作用弱。

二是春節返鄉置業因素。2月份為中國農歷春節，不少在一線城市打拼的年輕人選擇返鄉置業，大量需求涌入推動了二三線城市房價的進一步上漲。

2018年政府工作報告指出，今年再進城落戶1300萬人，加快農業轉移人口的市民化。從基礎設施角度看，二三線城市的條件已經發生明顯變化。以成都、西安為代表的的中西部城市，搭上“一帶一路”建設快車，交通便利性大大提高（西成高速鐵路）；以杭州、貴州為代表的城市，在互聯網、大數據領域走在前端，謀求新的發展。交通便捷擴大了人們生活的半徑，互聯網的普及拉平了城市之間的距離。二三線城市迎來發展機遇。

（據中新社國是直通車3.20）