工程竣工驗收階段的質量監督分析

朱偉斌

摘 要：本文簡要分析了工程竣工驗收工作的主要內容及其特點，并深入探究了質量監督的定位，希望能為工程竣工驗收工作的開展帶來一定的參考價值。

關鍵詞：建筑工程；竣工驗收；質量監督

引言：

工程竣工驗收階段是對建筑工程項目質量進行檢驗的一個階段。負責驗收工作的相關單位及部門需要在施工圖紙的基礎上，多方面、多角度去探究建筑工程項目的質量情況。

一、工程竣工驗收的主要內容

（一）質量和過程要求

質量要求指的是建筑工程的整體質量達到合同中規定的質量標準。而針對建筑工程質量開展的驗收工作，則是判斷建筑工程質量，并對建筑工程作出綜合評價的過程。

（二）義務和權利

義務和權利指的是在開展竣工驗收工作時，施工單位、檢驗單位分別具有何種義務和何種權利，這不僅是竣工驗收工作的基本內容，更是開展竣工驗收工作的基本保障。正因如此，在開展竣工驗收工作前，建筑工程項目的承建單位和建設單位需要針對竣工驗收工作而設置合同條款，并依靠合同要求開展各項工作。

（三）法定程序

法定程序指的是承建單位在開展竣工驗收工作時必須要執行的法定程序。若在實際工作中承建單位沒有在法律允許的范圍內開展工作，則其工作結果不具備法律效益，即無法針對建筑工程項目的竣工工作開啟備案，該建筑工程項目后續的相關工作不可以繼續進行，整個工程項目不得使用，且并不屬于承建單位的資產范疇。

（四）質量保修

質量保修指的是當某一建筑工程項目竣工后，與該建筑工程項目相關的各個單位，如設計單位、施工單位等需要根據合同承擔一定的質量保障責任，即當建筑工程項目在投入使用后出現質量問題需要由相關單位負責保修。當某一建筑工程項目處在保修階段時，需要在建筑工程結構的基礎上確保建筑的部分功能可以使用，如保溫效果、防水效果等。此外，負責排給水、電氣系統安裝工作的部門及單位同樣需要承擔質量保修責任。

（五）其他內容

從某種角度來看，建筑工程會對社會公眾的利益及安全造成一定的影響。為避免建筑工程項目產生嚴重的社會負面影響，所以建筑工程項目不僅要在質量方面達到驗收的標準及條件，更要從消防安全、居民安全、環境安全等方向得到保障。這就需要消防部門、公安部門以及環保部門對其開展評價，并派發相關文件資料。當建筑工程的各項文件資料齊全之后，承建單位才可以開展最后的竣工驗收工作。

二、竣工驗收的主要特點

（一）質量控制

眾所周知，建筑工程項目具有較強的綜合性特點，無論是其涉及到的內容還是專業數量均相對較多。從某種角度來看，竣工驗收工作屬于質量控制的一部分，是確保建筑工程質量的前提條件。例如：在建設有一定關聯性的兩個子項目時，當下一子項目建設完成后就會完全覆蓋上一子項目，從而無法對上一子項目進行全面的質量檢查。因此，必須在子項目建設完成后立即對其開展相對應的質量檢查工作，避免某一環節出現質量問題。

（二）質量檢驗

為確保質量檢驗工作具有權威性和實用性，就必須根據不同子項目的技術應用情況而采取針對性較強的抽驗檢驗，并將子項目的實際質量情況與合同標準進行比對，確保其能夠達到預期的質量。一般情況下，質量檢驗工作由施工單位和承建單位共同完成，當質量檢驗工作完成后需要由專業的監理人員進行驗收處理，并將檢驗情況及時向上級部門匯報。

（三）質量驗收

建筑工程項目具有規模大的特點，且多數子項目具有一定的隱蔽性，無法從感官角度直接對其質量作出判斷。而能夠從感官角度進行判斷的內容則無法全面體現整個建筑工程項目的實際質量情況，例如水泥的質量等。因此，在質量驗收環節當中，驗收人員必須結合建筑工程項目的實際情況而制作驗收報告，并將驗收報告與承建合同標準進行比對后提出驗收意見。

（四）合同履行情況

施工合同的簽訂是對施工單位的一種約束，同時也是保證施工質量的前提條件。從本質來看，對建筑工程項目開展驗收工作可以視為檢驗合同履行情況的工作。即便是在工程成功交付后，施工單位依然需要承擔一定的保修責任。因此，建筑工程項目必須要通過合同的形式來實現對于施工單位的控制，以免出現質量問題而無人承擔責任的現象。

三、質量監督定位

（一）驗收程序

為保證驗收階段的質量，就必須在遵循相關條例的基礎上，明確參與驗收工作各個單位的責任及義務，并對整個驗收階段采取強有力的監督。參與建筑工程項目驗收工作的全部人員必須具有相關的資質證明，且驗收工作的工作方式需要具有權威性以及先進性。

（二）監督程序

從實際情況來看，由于影響工程竣工驗收工作的因素較多，因而多數承建單位無法在實際開展驗收工作的過程中嚴格遵循工作流程及程序，且很多的資質文件及相關手續也無法在第一時間得到落實。正因如此，在開展驗收工作時往往會先驗收，再補辦手續，而與驗收工作的相關手續及證明，如消防手續、環保手續等難免會存在不全面的現象。此外，不按照既定的工作流程和合同約定進行驗收的現象也較為常見，且多數情況下各個單位的責任不夠明確，當出現問題時很難正確判斷問題的直接責任人。為了避免上述幾種現象的出現，就必須開展全面的細節監督管理工作，且監督管理工作需要根據監督對象的不同而有所區別。

（三）驗收質量監督

一般情況下，政府相關部門會參與到建筑工程項目的竣工驗收階段當中，但卻并不會起到實質性的作用，僅僅是對各項手續和驗收標準等進行檢查和監督。根據相關規定顯示，承建單位需要在7日內將于竣工驗收工作相關的各項信息提交給政府質量監管部門。而質量監管部門則需要在受到報告時對其資質進行審核，并從第三方的角度對各個參與單位進行監督。

四、結語

綜合來看，建筑工程項目竣工驗收階段是對工程質量進行考核的關鍵時期，同時也是確保建筑工程安全性的主要依據。為確保竣工驗收工作的可靠性，無論是建設單位還是相關監督部門均應當主動承擔社會責任，有針對性的落實質量監督工作。

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