中國﹒越南（深圳-海防）經濟貿易合作區自建區建筑方案設計

文/張金發、宋永研 深圳市建筑設計研究總院有限公司 廣東深圳 518031

1、項目概況

本項目用地位于越南東北部的海防市安陽縣，總規劃用地面積為196.1ha,本次規劃設計為經濟貿易合作區的一期，簡稱（自建區），包含產業服務中心和生產加工區兩個地塊。（見圖1）

圖1

產業服務中心主要經濟技術指標

用地面積：51467.9㎡；總建筑面積：96440.89㎡；容積率：1.87；

建筑高度：≤54米；綠化率：30%；建筑覆蓋率：34.25%；機動車車位：102輛

生產加工區主要經濟技術指標（見圖2）

用地面積：129581.09㎡；總建筑面積：90326.52㎡；容積率：0.7；建筑高度：≤24米；綠化率：20%；建筑覆蓋率：14.20%；機動車車位：169輛；摩托車車位：1998輛。（見圖2）

圖2

2、規劃設計目標

合理高效的場地布局，打造國際化、清新現代、整體統一的園區界面，營造輕松活潑、綠意盎然的園區體驗，創造綠色環保、生態可持續的新型園區。

3、規劃設計原則

合理安排辦公樓和廠房的功能布局，強調建筑與環境的協調統一。合理組織貨運交通流線，使合作區交通線路方便、快捷，減少重復、迂回，降低運輸成本。

4、區位特征

項目用地位于海防市安陽縣，東鄰河連河，南接10號國道，西鄰208公路。海防市擁有越南北方最大的港口，與中國海口湛江隔海相望，相距約380KM，與深圳香港相距約800KM。

合作區緊鄰野村工業區、長裔工業區，三個工業區緊密呼應，成群式發展；周邊延遇村、黃樓村等村莊密集，為合作區未來產業帶來大量的勞動力；合作區周邊河流密布，自然景觀資源優越。

5、規劃布局

1）規劃結構：“一心、一區、多廊道”的功能結構。

一心：產業服務中心，位于合作區東南方向，作為形象展示的重要區域。主要為合作區籌建運營、日常業務管理以及設計生產、銷售等行政服務中心機構的管理服務用房。并且在產業服務中心區域，形成以A區（一期辦公樓）為發展核心，引領帶動B、C、D區域的發展的宏觀規劃結構模式。

一區：生產加工區，主要建筑類型為一層、二層和四層廠房，建筑規整排列，高度呈規律上升。

多廊道：構件多條綠化廊道：生產加工區形成以摩托車棚為景觀節點的線性綠化設計，產業服務中心則以一期景觀為核心、各個分區形成獨立的集中式景觀布置模式。

2）空間布局：注重建筑周邊的環境設計，從使用者的視覺、感覺、心理角度出發，營造一個綠色環保、生態的可持續新型園區。

3）根據規劃設計原則進行規劃、組織交通，創造良好的園區秩序，形成和諧統一的合作區環境。生產加工區每棟廠房均集中布置摩托車位與自行車位，方便員工能就近停車；產業服務中心區則設置集中的地面停車位。

6、建筑平面

6.1 辦公部分

一期為一棟4層辦公樓，建筑面積為6087.96平方米，首層層高6.0米，2-4層層高均為3.9米，包含辦公、展示、會務、培訓、招商、ATM、郵政、便利店等功能。

商業、展示、會議及公共配套用房設置在一樓。展示區域為相對獨立的單層建筑，主入口設置大片前廣場，具有較好的視覺形象。同時，配置獨立的可容納200人的會議廳。（見圖3）

圖3

6.2 廠房部分

廠房設計總建筑面積約30696.14平方米，包含單層、二層、四層三種建筑形式，以滿足不同企業的需求。其中，單層廠房總建筑面積為3521.47平方米，建筑層高為11.1米；二層廠房總建筑面積6678.79平方米，建筑層高為15.6米（首層11.1米，二層4.5米）；四層廠房總建筑面積9931.47平方米，建筑層高為19.5米（首層6米，二-四層均為4.5米）。

單層和二層廠房主要采用9M x 9M 的柱網尺寸，四層廠房主要采用8M x 8M的柱網尺寸，有統一的柱網的經濟性建筑模數，方便施工，跨度越大，其使用功能的靈活性大。

6.3 其他

公共空間：規劃設計了不同層次的公共空間系統，將建筑與城市，建筑與環境，建筑與人有機的結合在一起。

停車棚：采用8M x 9M的柱跨尺寸，采用混凝土結構形式。設計運用折線造型，以白色涂料為主，并在車棚頂部及側向斜構建的外側覆綠，使摩托車與自行車棚既實用、美觀、生態，又兼顧經濟性。

變電所：生產加工區設置兩間單層變電所，每棟建筑面積約為336㎡。造型簡潔，以白色涂料為主，與整個園區建筑風格相協調。

7、建筑造型

7.1 辦公部分

采用白色鋁板和淺藍灰色的玻璃，用富有現代感的材料和構圖，營造簡潔大方的現代高端園區；展示區域通過木色吊頂與舒展的屋頂構件相結合，營造出高端的氛圍；會議廳外形像鉆石，造型充滿張力和時尚動感，建筑立面輪廓呈現出令人印象深刻的形象。同時，三個不同功能空間之間，通過連廊的聯系，創造更多灰空間，提升建筑的趣味性。（見圖4）

圖4

7.2 廠房部分

采用前衛的設計手法，充分展示企業的形象面。而在生產區域，則采用簡潔的立面手法，并且前后兩部分的銜接過渡自然，整體性強。園區內廠房整體色調采用以白色為主的基調，給人以清新、爽朗的感覺。多層廠房辦公區域采用白色鋁單板為主（除單層廠房局部為棕色鋁單板外），與藍色玻璃相間的形式，廠房的生產區域則以白色涂料為主，灰色涂料點綴。（圖5）

圖5

8、景觀設計

在綠化設計過程中，充分考慮當地的氣候，運用層次豐富的植物配置手法；通過采用屋頂花園（辦公樓）和環繞每棟廠房單體的綠化設計以及廠房之間摩托車棚花棚式的設計手法，營造一個被綠色環抱的生態園區。（圖6）

圖6

[1]曾雅,黃于穗,葉國.廣州:筑建“國際人才港”[J].國際人才交流.2011（05）

[2]鄭力璇.試述中國開發區的轉型與發展[J].經濟問題.2011（09）

[3]郭晶.低碳目標下城市產業結構調整與空間結構優化的協調——以杭州為例[J].城市發展研究. 2010（07）

[4]楊宇振.巴黎的神話:作為當代中國城市鏡像——讀大衛·哈維的《巴黎:現代性之都》[J].國際城市規劃.2011（02）