房車(chē)營(yíng)地景觀前期規(guī)劃

崔敏

[摘要]：隨著人們生活水平的提高，自駕游的出行方式盛行，為了滿(mǎn)足游客的需求，房車(chē)營(yíng)地的建設(shè)逐漸興起。本文主要對(duì)西安世博園房車(chē)營(yíng)地的規(guī)劃建設(shè)加以研究，通過(guò)對(duì)西安房車(chē)營(yíng)地建設(shè)背景的了解，以及對(duì)西安世博會(huì)地理、人文的分析，結(jié)合房車(chē)營(yíng)地建設(shè)的必要功能完成對(duì)世博園房車(chē)營(yíng)地景觀規(guī)劃的研究。

[關(guān)鍵詞]：房車(chē)營(yíng)地；分析；規(guī)劃

1前期分析

1.1項(xiàng)目概況

西安世博園位于國(guó)家級(jí)西安浐灞生態(tài)區(qū)，2011年西安世界園藝博覽會(huì)會(huì)址，國(guó)家級(jí)4a級(jí)景區(qū)，景區(qū)占地面積418公頃，其中水域面積188公頃，擁有優(yōu)質(zhì)的生態(tài)景觀資源，“園藝景觀、歷史人文生態(tài)環(huán)保”于一體的風(fēng)景名勝區(qū)和永久性市民公園。年均接待游客600萬(wàn)人次。

1.2區(qū)位分析

國(guó)家級(jí)生態(tài)區(qū)——浐灞生態(tài)區(qū)

位于西安城東部，規(guī)劃總面積129平方公里，位于西安市未央?yún)^(qū)和灞橋區(qū)，是西安市確定重點(diǎn)發(fā)展的“四區(qū)二基地”之一。

1.3交通分析：

園區(qū)位于西安城區(qū)東部，緊鄰市區(qū)三環(huán)、繞城高速，地鐵3號(hào)線(xiàn)香湖灣站直達(dá)景區(qū)，距離主市區(qū)15-20分鐘路程，距離咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)42公里，西安高鐵北站28公里，大交通環(huán)境得天獨(dú)厚，距離市區(qū)鐘樓18公里、大雁塔24公里；距離臨潼兵馬俑28公里、華清池19公里、華山110公里，無(wú)論覆蓋市區(qū)旅游景點(diǎn)，還是傳統(tǒng)東線(xiàn)旅游景點(diǎn)，都非常便捷。

1.4旅游分析：

陜西是傳統(tǒng)旅游大省，資源眾多，全省A級(jí)以上景區(qū)313家，其中西安73家。2015年全省接待境外內(nèi)游客38567.1萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)16.1%，旅游總收入3005.8億元，同比增長(zhǎng)19.2%，西安市全年接待海內(nèi)外旅游者13600.80萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)13.34%，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)總收入1073.69億元，同比增長(zhǎng)13.02%，旅游業(yè)總收入相當(dāng)于全市GDP的14.48%，10年到15年，隨著居民生活改善、休假制度改革，都市周末游、休閑游、短途游日趨火爆，西安周邊涌現(xiàn)出一批文化古鎮(zhèn)、民俗文化村、農(nóng)家樂(lè)等旅游熱點(diǎn)。

1.5項(xiàng)目的優(yōu)劣分析：

優(yōu)勢(shì)：1、園區(qū)具備規(guī)模，景觀綠化、水域資源等生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)2、地理位置，交通環(huán)境良好，區(qū)域內(nèi)生態(tài)資源豐富，背靠大城市和主力消費(fèi)人群，市區(qū)、高鐵機(jī)場(chǎng)交通極為便利。3、運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，綠化養(yǎng)護(hù)、安保、保潔、重大活動(dòng)運(yùn)維保障良好有序4、婚紗攝影、婚慶產(chǎn)地具備良好的規(guī)模及影響5、運(yùn)營(yíng)6年，具有良好的知名度和穩(wěn)定的客流

劣勢(shì)：1、園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目豐富，具備一定特色、核心競(jìng)爭(zhēng)力和持續(xù)吸客能力的項(xiàng)目缺乏2、具備穩(wěn)定客流，但缺乏消費(fèi)流水3、客源集中在園區(qū)周邊，對(duì)有一定距離的游客、異地游客缺乏吸引力。

1.6競(jìng)爭(zhēng)分析：

自駕車(chē)房車(chē)營(yíng)地進(jìn)入投資熱潮期，民營(yíng)企業(yè)、國(guó)營(yíng)企業(yè)均有相當(dāng)投入，從西安周邊營(yíng)地分析，都依托景區(qū)而建，既有穩(wěn)定的客流，又完善了服務(wù)設(shè)施內(nèi)容。差異化優(yōu)勢(shì)：1、園區(qū)面積大，可構(gòu)建的內(nèi)容多2、距離西安近，交通便捷3、園區(qū)管理規(guī)范，配套成熟

2營(yíng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)

2.1營(yíng)地概況

世博園房車(chē)露營(yíng)地建設(shè)分為兩期完成，一期2017年啟動(dòng)，占地面積為86.7畝；二期2018年啟動(dòng)，占地面積為243.3畝。本項(xiàng)目主要為一期建設(shè)，本項(xiàng)目位于世博園南側(cè)沿濱河路段，VIP貴賓接待中心以東，至壩上人家紅線(xiàn)，園區(qū)主觀光道路北側(cè)至湖邊約25.6畝；觀光道南側(cè)至濱河路約61.1畝，目前觀光道北側(cè)有三棟建筑物，休息亭約60平米、園區(qū)用房約60平米、公共衛(wèi)生間；主觀光道南側(cè)至濱河路約61.1畝林木豐富，沿主觀光道灌木較多。

2.2營(yíng)地規(guī)劃

原有VIP世園館，建設(shè)為房車(chē)營(yíng)地接待中心，2層擬建成小型的會(huì)議室；原有休息廳擬建設(shè)為西餐廳；觀光道北側(cè)根據(jù)地形擬建設(shè)房車(chē)住宿區(qū)、帳篷住宿區(qū)、鄰水木屋住宿區(qū)、集裝箱酒店住宿區(qū)、自行式房車(chē)營(yíng)位；觀光道北側(cè)小型防腐木臺(tái)或觀光道南側(cè)，地勢(shì)平坦處擬建設(shè)戶(hù)外休閑區(qū)。

2.3營(yíng)地設(shè)計(jì)

該營(yíng)地占地約86.7畝。

入口活動(dòng)區(qū)：本方案分為兩個(gè)入口，呈東西走向，主入口及自行式房車(chē)入口。西入口為本方案的主入口，為營(yíng)地的接待中心，東入口為自行式房車(chē)入口。入口活動(dòng)區(qū)分別設(shè)置接待中心、展示中心區(qū)域，并設(shè)有園區(qū)消費(fèi)中心租及帳篷租賃。東入口為次入口，設(shè)置有自駕車(chē)房車(chē)營(yíng)地及園區(qū)租賃中心。

住宿區(qū)：本方案呈東西走向，營(yíng)地沿湖及道路兩側(cè)布置，分為懸掛式房車(chē)營(yíng)地、自駕車(chē)營(yíng)地、沿湖帳篷區(qū)、鄰水木屋別墅、集裝箱住宿、圍合式房車(chē)營(yíng)地及配套服務(wù)設(shè)施等功能。

帳篷酒店住宿區(qū)占地約1440㎡，80㎡/間帳篷住宿共18個(gè)，依湖而建；自行式營(yíng)地占地面積約2100㎡，140㎡/房車(chē)營(yíng)位15個(gè)，位于該項(xiàng)目的東側(cè)；臨水木屋別墅區(qū)占地面積約420㎡，140㎡/房車(chē)營(yíng)位3個(gè)；集裝箱酒店住宿區(qū)占地面積1260㎡，180㎡/間住宿7個(gè)，房車(chē)酒店住宿區(qū)占地面積約5720㎡，130㎡/房車(chē)營(yíng)地共44個(gè)，依道路周邊而建。

活動(dòng)區(qū)：設(shè)有室內(nèi)活動(dòng)中心及室外活動(dòng)中心（玻璃平臺(tái)、涼亭、廊架等）供游客休息停留，在水域周邊則設(shè)計(jì)親水平臺(tái)、木棧道等。

3總結(jié)

房車(chē)營(yíng)地在陜西省的數(shù)量逐漸增加，世博園房車(chē)營(yíng)地主要依附在景區(qū)內(nèi)而建，當(dāng)?shù)氐挠慰土繉?duì)營(yíng)地的發(fā)展起到了重要影響，面對(duì)眾多的房車(chē)建設(shè)，我們應(yīng)該更注重游客的體驗(yàn)服務(wù)與人文情懷，增加游客對(duì)當(dāng)?shù)氐臍w屬感。在今后的房車(chē)發(fā)展中，地方特色、地域性文化應(yīng)該成為營(yíng)地的重中之中，對(duì)每一處房車(chē)營(yíng)地的建設(shè)都過(guò)目不忘，找到新亮點(diǎn)。

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