許家?。旱琼敗靶率赘弧北澈?/h1>
2018-01-03 16:35:15王芳潔
東西南北 2017年22期
王芳潔
許家印要持續面對的問題是，如何將一艘巨輪一直行駛在安全邊界之內。
鐵打的排行，流水的首富，中國富豪排行榜的戲劇性變化可謂常態。
根據福布斯最新公布的數據顯示，中國富豪榜再現變動，恒大的許家印以391億美元身價成為中國“新首富”，略高于第二位的馬化騰和第三位的馬云，位居全球第15名。但由于尾盤中恒大股價沖高回落，許家印僅當了半天的中國首富，之后又被馬化騰趕超，與馬云平起平坐。至于之前作為首富代名詞的王健林，由于前不久輕資產整合，排名跌至第4。
許家印不是沒有當過首富，早在2009年中國恒大上市當天，他的身家就到了中國之巔。9月21日，恒大股價延續近日走勢，持續攀高，29.35港元/股的價格創造了歷史新高，市值突破3800億港元，據統計，在最近的一年時間里，中國恒大的股票漲了417%！這對許家印登頂首富的位置無疑是強大的助推力。
逆襲背后的勵志故事
許家印1958年生于河南周口農村，在他8個月大的時候，母親得了敗血病，家貧無錢就醫，匆匆而去，許被稱為是半個孤兒。1975年在太康縣第一高級中學畢業后，他幾乎做遍了所有的農村工種。這個不甘與貧困為伍的農村少年，心里種下了一顆“逃離”農村的種子。
1977年恢復高考，因為時間倉促，他沒有考上。1978年，許家印開始第二次準備高考。許家印曾這樣對媒體表述這個階段：住的是破房子，蓋的是一床滿是補丁的被子。記憶里最深刻的一個場景是：自己帶到學校的饅頭和地瓜餅，三天后發霉長毛，但是還是舍不得扔掉，洗掉霉點以后繼續吃。
他終于拿到通往物質和成功的第一張門票：以周口市第三名的成績考入武漢鋼鐵學院（現武漢科技大學）。選擇鋼鐵學院，是他以當時的眼光耍了點小聰明。因為鋼廠都是在城市，他相信學了這個專業，一定可以跳出“農門”。
4年之后，在1982年，許家印成功實現這個愿望，成為河南舞陽鋼鐵廠的一名工人，終于實現了自己“逃離農村”的愿望。進廠兩年后，許家印在工廠里表現出了非凡的領導力，他成為車間副主任，第三年成為車間主任。
當時的許家印，有能力，很努力，但清高，不喜歡討好獻媚他人，成為車間主任后，一直得不到提拔。干了7年車間主任后，他對工廠失望了。
1992年，中國大地上發生了一件大事——鄧小平南巡。全中國流行下海，在這種大背景下，34歲的許家印揣著一份三十幾頁紙的簡歷，來到了改革開放的第一線深圳，南下尋夢，人生由此翻開新的篇章。
深圳當然不是天堂。1992年許家印來到深圳，進入一家叫“中達”的貿易公司打工，從業務員做起。他在朋友家的走廊住了3個月。后來當了辦公室負責人，公司里一間不用的小廚房成了他的臥室。
幾經折騰，到深圳第三個年頭，許家印說服老板，躊躇滿志地來到了廣州，成立了一家名為鵬達的房地產公司。在廣州，許家印操盤的第一個項目就賺到上億的利潤，但他卻只拿著3000多元的死工資，沒得到老板的業績獎賞。他鼓足勇氣要老板給自己漲到10萬年薪，老板果斷拒絕了他。
1997年，為生活也為前途，許家印成立恒大，開始了在地產業的逆襲。資料顯示，許家印適時抓住了房地產迅猛發展的契機，集中精力發展廣州市中心房產。恒大2002年銷售額為20億元，擁有2000名員工。2003年胡潤《中國百富榜》上，許家印已經名列第38，財富達到16億元。
短短8年，許家印旗下恒大集團構筑起房地產、鋼鐵的聯合艦隊，實現年產值規模230多億元。他的個人資產也迅速積累到120億元人民幣。許家印在此期間稱，“廣州恒大能夠取得目前的成績，在于我們的決策到目前為止沒有出現大的失誤。”
2008年恒大啟動香港上市步伐。幾經周折，2009年11月，恒大地產終于實現在香港上市，許家印一躍成為中國當時內地首富，身價達到422億。
多元化經營狂飆突進
地產圈里，孫宏斌穿T恤、球鞋，平時急了還會罵三字經，是個“耿直BOY”；王健林在公司年會上嘶吼《一無所有》像個“搖滾老炮”；王石雖然全身上下透著布爾喬亞式的精致，但也會沖冠一怒為紅顏，無論近距離接觸，還是公眾透過電腦屏幕，都能感到這些人物形象的鮮活。但許家印是一本正經的，正襟危坐，他就像是一個被簇擁起來的“老干部”，你看他，他看你，都隔了好幾層。
用一句時髦的話形容，許家印缺乏freestyle?？雌饋碛悬c傻，實際上他有他自己的節奏。
許家印曾信誓旦旦地表示：“世界500強絕大部分都會選擇多元化戰略，如果恒大不走多元化，會失掉很多發展機會?！焙愦蟮降走€要做些什么，很多人都無法斷言，因為許家印總是不按常理出牌。
“怎么才能流芳百世？”許家印在一次酒后問別人。思考過后，他選擇打造一個多元化的帝國。從足球到糧油再到地產……從2013年起，恒大進入了一個多元化經營的大時代。除了在地產界繼續稱王稱霸，更是涉及文化旅游、健康及體育等多元業務。
恒大官方數據顯示：目前公司擁有總資產超過7500億元人民幣，年銷售超3000億元人民幣。恒大絕對控制的上市公司多達10家，涉及地產、金融、體育、互聯網、文化、健康等多個領域。
體育方面，許家印用了3年時間就打造了亞洲最成功、最具影響力的職業足球俱樂部，也是亞冠改制以來第一支兩奪亞冠冠軍的球隊。2013年，恒大一手拿起亞冠冠軍獎杯，一手順勢推出自己的礦泉水品牌恒大冰泉。2014年，許家印進軍太陽能光伏產業。首批項目落戶河北省張家口市，投資近900億元人民幣。
2016年，許家印全面布局金融業。高調推出恒大金服，恒大金服擁有保險經紀、保理等相關金融牌照及業務經營資質，利用互聯網平臺為用戶提供互聯網支付、基金支付、預付卡、基金銷售等金融服務，包括但不限于理財、保險銷售、基金銷售、第三方支付業務及其他企業資產投資。
早在之前，許家印已布局保險銀行業。2015年11月，將其以39.39億元競得50%股權的中新大東方人壽保險公司更名為恒大人壽。根據中國保監會公布的2015年保險公司保費收入數據，更名后的恒大人壽2015年規模保費149.89億元，同比增幅高達1208.08%。
近幾個月，恒大頻頻豪擲巨資在A股買買買。截至目前，許家印分別用旗下的恒大人壽和中國恒大兩個平臺合計買入了13家A股上市公司的股票。
其中，恒大人壽目前進入股東榜的A股公司共有10家，包括粵宏遠A、金科股份、智光電氣、中航動控、寶鷹股份、金螳螂、世紀游輪、騰達建設、京運通、平高電氣等。
懷揣著數千億資金，許家印顯然不會止步于目前涉足的這十幾家A股公司，也不會滿足于賺得的幾十億元賬面浮盈，既然已經邁出了第一步，許家印或許還能給市場帶來更多期待。
業績強勁促股價大漲
如果說許家印問鼎首富源于恒大股價的大幅上漲，那么股價上漲的核心驅動力則是強勁的業績增長。根據恒大2017半年報數據，今年上半年恒大營業收入1879.8億，同比增長114.8%。利潤指標更加突出，凈利潤達231.3億，同比增長224.4%；核心業務利潤273億，同比增長249.6%；股東應占利潤達到188.3億，同比大增832.2%。在業績大增的同時，實現凈負債率下降一半。
由于房地產行業營收結算的周期性，2016年年末及2017年年初市場最為火熱時的合約將集中在2017年下半年結算。去年恒大以3734億的銷售額居行業首位。今年下半年恒大結算收入或將創新高，凈利潤也會迎來更大的增幅。
有業內人士認為，恒大業績大增，特別是利潤激增得益于掌門人許家印前瞻的戰略眼光，“登頂首富有著必然性”。
據悉，今年年初，許家印就提出恒大要由“規模型”向“規模+效益型”轉變。恒大發展模式也已由以往高負債、高杠桿、高周轉、低成本的“三高一低”向低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”轉變，種種增效益、降杠桿的措施，令恒大在新的行業形勢下有了更充足的增長動力。
資料顯示，恒大業績與股價齊飛獲得了國際投行的一致看好。9月19日，花旗銀行發布最新研究報告專項點評恒大，繼續給予恒大最高“買入”評級，并大幅上調目標價至33.26港元。
近幾年，中國恒大一直在進行多元化的嘗試，它陸續“死磕”過快消和金融，但快消業務最終被剝離，金融業務則受到政策變化的影響。現在，符合擴大內需、消費升級方向的旅游是恒大的重點方向。
2016年，前瞻產業研究院發布的《中國主題公園行業發展模式與投資戰略規劃分析報告》指出，國內70%的主題公園處于虧損狀態，20%持平，只有10%實現盈利。約有1500億元資金套牢在主題公園投資之中。這種局面在萬達與融創的交易中也能看出端倪。根據最初的交易結構，萬達計劃按注冊資本金定價來出售萬達城項目，以至于項目可售面積的均價只有一千多元每平方米，如此估值方式難免讓人覺得，那些需要長期持有的主題樂園是個“大坑”。
恒大也在推進主題樂園計劃。即恒大童世界，并且一下子就是15家。一季度，恒大旅游集團考察了全球28個主題樂園，最終選定了33個游戲項目，該規模將是迪士尼的1.5倍。
恒大童世界會是全球唯一的全室內主題樂園，這顯得很魔幻，恒大可能需要蓋一個非常大的穹頂，人們穿過入口，大概會像愛麗絲掉進了兔子洞。但這些主題樂園將消耗巨額的投資，上海迪士尼投資額是55億美金。
中國恒大沒有對外披露主題樂園項目的商業測算，不過許家印顯然非?？粗赝澜纾衲?月，他親自參加了項目方案研討會。也許，這個掌握了近1.5萬億資產的人，只是想制造一些快樂。
（鐘博寧薦自《時代人物》）
王芳潔
許家印要持續面對的問題是，如何將一艘巨輪一直行駛在安全邊界之內。
鐵打的排行，流水的首富，中國富豪排行榜的戲劇性變化可謂常態。
根據福布斯最新公布的數據顯示，中國富豪榜再現變動，恒大的許家印以391億美元身價成為中國“新首富”，略高于第二位的馬化騰和第三位的馬云，位居全球第15名。但由于尾盤中恒大股價沖高回落，許家印僅當了半天的中國首富，之后又被馬化騰趕超，與馬云平起平坐。至于之前作為首富代名詞的王健林，由于前不久輕資產整合，排名跌至第4。
許家印不是沒有當過首富，早在2009年中國恒大上市當天，他的身家就到了中國之巔。9月21日，恒大股價延續近日走勢，持續攀高，29.35港元/股的價格創造了歷史新高，市值突破3800億港元，據統計，在最近的一年時間里，中國恒大的股票漲了417%！這對許家印登頂首富的位置無疑是強大的助推力。
逆襲背后的勵志故事
許家印1958年生于河南周口農村，在他8個月大的時候，母親得了敗血病，家貧無錢就醫，匆匆而去，許被稱為是半個孤兒。1975年在太康縣第一高級中學畢業后，他幾乎做遍了所有的農村工種。這個不甘與貧困為伍的農村少年，心里種下了一顆“逃離”農村的種子。
1977年恢復高考，因為時間倉促，他沒有考上。1978年，許家印開始第二次準備高考。許家印曾這樣對媒體表述這個階段：住的是破房子，蓋的是一床滿是補丁的被子。記憶里最深刻的一個場景是：自己帶到學校的饅頭和地瓜餅，三天后發霉長毛，但是還是舍不得扔掉，洗掉霉點以后繼續吃。
他終于拿到通往物質和成功的第一張門票：以周口市第三名的成績考入武漢鋼鐵學院（現武漢科技大學）。選擇鋼鐵學院，是他以當時的眼光耍了點小聰明。因為鋼廠都是在城市，他相信學了這個專業，一定可以跳出“農門”。
4年之后，在1982年，許家印成功實現這個愿望，成為河南舞陽鋼鐵廠的一名工人，終于實現了自己“逃離農村”的愿望。進廠兩年后，許家印在工廠里表現出了非凡的領導力，他成為車間副主任，第三年成為車間主任。
當時的許家印，有能力，很努力，但清高，不喜歡討好獻媚他人，成為車間主任后，一直得不到提拔。干了7年車間主任后，他對工廠失望了。
1992年，中國大地上發生了一件大事——鄧小平南巡。全中國流行下海，在這種大背景下，34歲的許家印揣著一份三十幾頁紙的簡歷，來到了改革開放的第一線深圳，南下尋夢，人生由此翻開新的篇章。
深圳當然不是天堂。1992年許家印來到深圳，進入一家叫“中達”的貿易公司打工，從業務員做起。他在朋友家的走廊住了3個月。后來當了辦公室負責人，公司里一間不用的小廚房成了他的臥室。
幾經折騰，到深圳第三個年頭，許家印說服老板，躊躇滿志地來到了廣州，成立了一家名為鵬達的房地產公司。在廣州，許家印操盤的第一個項目就賺到上億的利潤，但他卻只拿著3000多元的死工資，沒得到老板的業績獎賞。他鼓足勇氣要老板給自己漲到10萬年薪，老板果斷拒絕了他。
1997年，為生活也為前途，許家印成立恒大，開始了在地產業的逆襲。資料顯示，許家印適時抓住了房地產迅猛發展的契機，集中精力發展廣州市中心房產。恒大2002年銷售額為20億元，擁有2000名員工。2003年胡潤《中國百富榜》上，許家印已經名列第38，財富達到16億元。
短短8年，許家印旗下恒大集團構筑起房地產、鋼鐵的聯合艦隊，實現年產值規模230多億元。他的個人資產也迅速積累到120億元人民幣。許家印在此期間稱，“廣州恒大能夠取得目前的成績，在于我們的決策到目前為止沒有出現大的失誤。”
2008年恒大啟動香港上市步伐。幾經周折，2009年11月，恒大地產終于實現在香港上市，許家印一躍成為中國當時內地首富，身價達到422億。
多元化經營狂飆突進
地產圈里，孫宏斌穿T恤、球鞋，平時急了還會罵三字經，是個“耿直BOY”；王健林在公司年會上嘶吼《一無所有》像個“搖滾老炮”；王石雖然全身上下透著布爾喬亞式的精致，但也會沖冠一怒為紅顏，無論近距離接觸，還是公眾透過電腦屏幕，都能感到這些人物形象的鮮活。但許家印是一本正經的，正襟危坐，他就像是一個被簇擁起來的“老干部”，你看他，他看你，都隔了好幾層。
用一句時髦的話形容，許家印缺乏freestyle?？雌饋碛悬c傻，實際上他有他自己的節奏。
許家印曾信誓旦旦地表示：“世界500強絕大部分都會選擇多元化戰略，如果恒大不走多元化，會失掉很多發展機會?！焙愦蟮降走€要做些什么，很多人都無法斷言，因為許家印總是不按常理出牌。
“怎么才能流芳百世？”許家印在一次酒后問別人。思考過后，他選擇打造一個多元化的帝國。從足球到糧油再到地產……從2013年起，恒大進入了一個多元化經營的大時代。除了在地產界繼續稱王稱霸，更是涉及文化旅游、健康及體育等多元業務。
恒大官方數據顯示：目前公司擁有總資產超過7500億元人民幣，年銷售超3000億元人民幣。恒大絕對控制的上市公司多達10家，涉及地產、金融、體育、互聯網、文化、健康等多個領域。
體育方面，許家印用了3年時間就打造了亞洲最成功、最具影響力的職業足球俱樂部，也是亞冠改制以來第一支兩奪亞冠冠軍的球隊。2013年，恒大一手拿起亞冠冠軍獎杯，一手順勢推出自己的礦泉水品牌恒大冰泉。2014年，許家印進軍太陽能光伏產業。首批項目落戶河北省張家口市，投資近900億元人民幣。
2016年，許家印全面布局金融業。高調推出恒大金服，恒大金服擁有保險經紀、保理等相關金融牌照及業務經營資質，利用互聯網平臺為用戶提供互聯網支付、基金支付、預付卡、基金銷售等金融服務，包括但不限于理財、保險銷售、基金銷售、第三方支付業務及其他企業資產投資。
早在之前，許家印已布局保險銀行業。2015年11月，將其以39.39億元競得50%股權的中新大東方人壽保險公司更名為恒大人壽。根據中國保監會公布的2015年保險公司保費收入數據，更名后的恒大人壽2015年規模保費149.89億元，同比增幅高達1208.08%。
近幾個月，恒大頻頻豪擲巨資在A股買買買。截至目前，許家印分別用旗下的恒大人壽和中國恒大兩個平臺合計買入了13家A股上市公司的股票。
其中，恒大人壽目前進入股東榜的A股公司共有10家，包括粵宏遠A、金科股份、智光電氣、中航動控、寶鷹股份、金螳螂、世紀游輪、騰達建設、京運通、平高電氣等。
懷揣著數千億資金，許家印顯然不會止步于目前涉足的這十幾家A股公司，也不會滿足于賺得的幾十億元賬面浮盈，既然已經邁出了第一步，許家印或許還能給市場帶來更多期待。
業績強勁促股價大漲
如果說許家印問鼎首富源于恒大股價的大幅上漲，那么股價上漲的核心驅動力則是強勁的業績增長。根據恒大2017半年報數據，今年上半年恒大營業收入1879.8億，同比增長114.8%。利潤指標更加突出，凈利潤達231.3億，同比增長224.4%；核心業務利潤273億，同比增長249.6%；股東應占利潤達到188.3億，同比大增832.2%。在業績大增的同時，實現凈負債率下降一半。
由于房地產行業營收結算的周期性，2016年年末及2017年年初市場最為火熱時的合約將集中在2017年下半年結算。去年恒大以3734億的銷售額居行業首位。今年下半年恒大結算收入或將創新高，凈利潤也會迎來更大的增幅。
有業內人士認為，恒大業績大增，特別是利潤激增得益于掌門人許家印前瞻的戰略眼光，“登頂首富有著必然性”。
據悉，今年年初，許家印就提出恒大要由“規模型”向“規模+效益型”轉變。恒大發展模式也已由以往高負債、高杠桿、高周轉、低成本的“三高一低”向低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”轉變，種種增效益、降杠桿的措施，令恒大在新的行業形勢下有了更充足的增長動力。
資料顯示，恒大業績與股價齊飛獲得了國際投行的一致看好。9月19日，花旗銀行發布最新研究報告專項點評恒大，繼續給予恒大最高“買入”評級，并大幅上調目標價至33.26港元。
近幾年，中國恒大一直在進行多元化的嘗試，它陸續“死磕”過快消和金融，但快消業務最終被剝離，金融業務則受到政策變化的影響。現在，符合擴大內需、消費升級方向的旅游是恒大的重點方向。
2016年，前瞻產業研究院發布的《中國主題公園行業發展模式與投資戰略規劃分析報告》指出，國內70%的主題公園處于虧損狀態，20%持平，只有10%實現盈利。約有1500億元資金套牢在主題公園投資之中。這種局面在萬達與融創的交易中也能看出端倪。根據最初的交易結構，萬達計劃按注冊資本金定價來出售萬達城項目，以至于項目可售面積的均價只有一千多元每平方米，如此估值方式難免讓人覺得，那些需要長期持有的主題樂園是個“大坑”。
恒大也在推進主題樂園計劃。即恒大童世界，并且一下子就是15家。一季度，恒大旅游集團考察了全球28個主題樂園，最終選定了33個游戲項目，該規模將是迪士尼的1.5倍。
恒大童世界會是全球唯一的全室內主題樂園，這顯得很魔幻，恒大可能需要蓋一個非常大的穹頂，人們穿過入口，大概會像愛麗絲掉進了兔子洞。但這些主題樂園將消耗巨額的投資，上海迪士尼投資額是55億美金。
中國恒大沒有對外披露主題樂園項目的商業測算，不過許家印顯然非?？粗赝澜纾衲?月，他親自參加了項目方案研討會。也許，這個掌握了近1.5萬億資產的人，只是想制造一些快樂。
（鐘博寧薦自《時代人物》）
