沈北新區崛起太平洋工業城

文 本刊記者 孫大光 高凡

沈北新區崛起太平洋工業城

文 本刊記者 孫大光 高凡

沐浴著沈陽經濟區上升為國家戰略的春風，香港建設開發集團大手筆投資的“沈陽太平洋工業城”項目落戶沈北新區，這座占地4800畝、規劃500余家生產單元、總投資90億元的工業城主要建設節能環保標準化工業廠房、定制工業化廠房，工業園配套、辦公研發、公寓及休閑娛樂設施等生活設施。項目一期開發占地800畝，建設廠房百余家生產單元，建設面積50萬平方米，目前部分簽約客戶已正式投產。方太電器、袁氏高科、娃哈哈飲用水、玖環環保產業園等知名企業已經進駐。

——躋身國際一流水平的低碳節能公園示范園區；

——達到國家最高標準的綠色生態公園示范園區；

——爭當遼寧三個第一：第一個實施綠色生態城區示范建設工業園區；第一個專為中小企業打造的leed白金標準廠房；第一個取得最高三星級標準的綠色工業建筑。

香港建設開發集團遵循這樣的高標準，在沈陽打造具有世界一流水平的遼寧首家綠色工業城——

誠信經營、遍地開花的香港建設

香港建設開發集團于1986年創辦成立。在現任董事長陸澤華先生的帶領下，香港建設開發集團以誠信穩健生根，憑服務人群立業，在瞬息萬變的商海中不斷發展壯大。集團依托企業得天獨厚的海外發展背景和值得稱道的發展歷史，以人為本、誠信經營，形成良好的企業文化和品牌美譽度。

香港建設開發集團以房地產開發為龍頭，同時拓展工業區開發、酒店開發與管理等行業。集團立足于華南、華東及東北三大區域，陸續創建了立泰國際有限公司、中國地產開發有限公司、太平洋開發集團有限公司、廣州太平洋土地建設有限公司、浙江太平洋房地產開發有限公司、寧波太平洋實業有限公司、寧波寧港置業有限公司、寧波京華房產開發有限公司、寧波興港碼頭實業有限公司、寧波宏基房產開發有限公司、遼寧立泰實業有限公司、沈陽太平洋實業有限公司等12個全資、控股或參股公司，累計開發面積近2000萬平方米。

銳意創新、心系故土的陸澤華

香港建設開發集團董事長陸澤華在沈陽太平洋工業城奠基儀式上致辭

說到香港建設開發集團和沈陽太平洋工業城，不得不提到香港建設開發集團董事長陸澤華先生——正是他的遠見卓識、穩健大氣和銳意創新才成就了香港建設開發集團今日的輝煌。

陸澤華董事長是浙江寧波人，國家恢復高考后就讀于浙江師范大學。1989年毅然辭去從事了7年的教師工作，來到廣州、深圳創業。1993年定居香港后，陸澤華憑借遠大的目光、卓越的能力成為香港建設開發集團的掌門人，并陸續創建了十余家子公司。在競爭激烈的房地產領域，香港建設開發集團取得了令人矚目的成就。廣州太平洋工業區作為國家一流的大型工業園區，建成之初就有200余家國際國內知名的工業企業入駐，為廣州經濟突飛猛進發展做出了巨大貢獻；臺灣花園作為深圳第一家高層信宅，是深圳巨大變遷的見證；36層的廣州世界貿易中心，經歷了歲月的洗禮，仍保持了領先建筑業的風采。還有在杭州、寧波、舟山等地投資建設的白金五星寧波洲際酒店、君悅花園、皇冠花園、江南新城、舜江名苑等三十余個影響力很強的高檔商住項目，這些項目大多成為當地的標志性建筑。

陸澤華董事長是一位慈善家。他身為港胞，時刻心系故鄉和祖國，十分關心家鄉的教育事業。他多次出資捐助家鄉的余姚中學與貧困學生，累計捐贈達1000余萬元。2008年汶川地震后，陸澤華先生又以個人名義第一時間向災區捐贈了500萬元。他還多次向廣州教育基金會、治安基金會、慈善總會捐款。此外，陸澤華董事長更是用滿腔熱情對余姚梁弄革命老區進行扶貧幫困，為四明山區貧困群眾提供大病救助資金。多年來，陸澤華董事會累計捐款近3000萬元，被評為寧波市杰出慈善家。

廠房規劃圖

筑巢引鳳 太平洋工業城落戶沈北

2013年底，香港建設開發集團相中了沈陽這塊風水寶地，決定依照國家環保部頒發的《綜合類生態工業園區標準》進行規劃設計，借鑒國際先進的工業園區建設理念和循環經濟理論，通過智能管理技術，打造產城共生的沈北新區太平洋工業城。

太平洋工業城項目選址沈北新區地理位置得天獨厚。首先太平洋工業城處于重要的交通樞紐上。沈北新區地處東北亞中心地帶、環渤海經濟圈核心和東北城市群處于重要的交通樞紐地段，是沈西、沈鐵工業走廊交匯的重要節點。沈陽市通往沈北新區共有三個發展軸，其中的道義發展軸上的蒲河新城無疑是沈陽發展的重點，此發展軸必將成為連接沈陽母城區的新都中心。

其次，太平洋工業城依托沈陽“龍脈寶地”。相傳清朝在沈陽修建故宮時，故宮的大清門到清寧宮為一條中軸線，正指當時被喻為“龍脈”的七星山。太平洋工業城依托七星山的“龍脈”庇佑，位于故宮與七星山的軸線中端，正所謂運用區位優勢，納百——聚智慧。

第三，太平洋工業城所在位置的交通十分便捷。它正好處于三縱三橫的主路網系統上，鄰接四環線、道義大街，周邊還有京哈高鐵沈陽北站，連通北京、哈爾濱等地。還臨近地鐵二號線及公交系統，與國際城CBD一同構建起綜合路網體系。

太平洋工業城鳥瞰圖

另外，太平洋工業城運用裝備制造業的資源優勢提供區域工業的支撐基礎，串聯完整的上中下游產業，通過產城互動的一體發展，將同步帶動周邊居住、商貿、教育等機能的發展，成為富涵創新與制造能量的新區。

良好的區位優勢更利于規劃布局。太平洋工業城項目以“生態可持續、花園式的制造業環境”為目標，本著因地制宜、減少環境擾動的原則有效利用土地，進行符合工業廠商所需的地塊空間布設；以生態可持續的概念布局，完善道路與綠地系統，適當配置綠地與植栽，優化工業區的環境質量；主張園區資源應采再利用的模式，形成循環系統。打造出異于傳統工業區的開發項目，成為與沈北新區緊密共生的生態工業商務園區。

太平洋工業城臨近蒲河生態經濟景觀帶，易于吸納周邊資源輻射發展能力。尤其可以運用高鐵的交通優勢，強化與東北地區的合作連接，同步帶動周邊的居住、商貿、教育等機能，把周邊地區打造成為富涵創新與制造能量的新區。

根據辦公廠房的各種需求和自然環境等方面的考慮，太平洋工業城還提出前辦后廠、揚北風、南采光、太陽能、模組化、鮮艷顏色等六大設計理念。

太平洋工業城將生態環保理念融入工業區建設，引用綠色節能、降低污染的新技術。展望未來，太平洋工業城必將成為一個生態、環保、高效的現代化工業產園。