論房產測繪過程中有效的質量控制

摘 要：隨著我國經濟的不斷發展，我國當前的房產企業也在迅速的進步。國內的人們對自我的生活水平要求很高，對自我文化水平也有著很強的控制力。我國房地產產業也取得了很多的成績，已經成為當前國家經濟發展的產業支柱，進一步推動國家經濟的進步，促進社會經濟穩步進展開來。當房地產產業發展到一定時期時，順應而起的房產測繪。由于房地產產權等問題關系到人們的實際權力，因此而對房地產面積測繪準確的程度要求也越高，根據此狀況下，對房產測繪技術和質量的要求也有很高的標準。本文向我們全面探討關于房產測繪過程當中有效的質量控制。

關鍵詞：房產測繪；質量；經濟；市場；標準

中圖分類號：D25 文獻標識碼：A 文章編號：1004-7344（2018）14-0189-01

引 言

隨著我國房地產企業的不斷進步與發展，對房產測繪的需求也越來越高，如何加強對房產測控質量的管控，建立房產測繪資質管理及運行的監督指導，房產單位人員應該依據當前發展的狀況，根據測繪市場的發展實質標準，制定相應的企業發展策略方案。社會人員要堅持科學的手段對房產測繪質量進行管控，使得房產測繪質量管理得到穩定的進步。房產測繪工作過程當中應該加強對工作的重視，還應該加強自我的研究力度，進一步促進房地產企業的健康進展。

1 現代房產測繪技術的重要性

1.1 專業性的技術保障

根據當前房產發展的現狀來看，房產測繪在房地產管理過程當中占據著重要的位置，比如說采用房產測繪可以將房地產的平面整圖進行坐標系統的確定，這樣做不僅能夠進一步了解房產的數量和布局，還能夠對房產進行管控，同時經過對房產的測繪每一處進行控制，測繪人員對房產進行準確的測量和標準化的控制，并且提供合理的解決方案。進一步對房地產部門管理信息工作做出鋪墊。

1.2 房地產產業發展的主要依據

最熱城市的規劃以及開發過程拆遷辦所需要的數據都需要根據房地產的測繪成果，同時還能為其他部門所提供數據資源，比如說稅收部門、保險部門城市建設的好與壞等都可以用房地產來體現。隨著人們的生活水平在不斷的提高，人們的精神面貌也可以直接由城市房屋建設規模來體現，通過分類合計整合得到房產測繪成果并以此得到更詳細的數據信息，這些資料可以為城市發展、市政工程發展、環境建設等提供依據。

2 房產測繪的意義

根據房產測繪發展的情況來看，在進行房地產建設過程當中，其質量可能會與測繪的好壞產生直接的聯系。在實踐當中，通過長時間的運行，形成一套規范性較強的測繪要求。由于各種因素，對測繪工作的控制要做到實時監控，只有將測繪的精度控制在合理的范圍之內，才能夠有效的將其作用發揮在房地產項目當中。

2.1 房地產行業的信息服務水平得到提升

進行房地產管控過程當中測繪工程在在房地產部分占據著重要的位置，其功能和作用是不可缺少的。在測繪房地產平面圖形的過程是測繪數據是基礎和前提，并且掌握了詳細的實地測繪才能把使用和分布的情況進行顯示，相關數據是房地產管理前提條件。

2.2 確保了房地產行業交易的可靠性

任何一個國家在發展的過程當中都需要將經濟作為首要考慮的部分。在進行發展時，房地產發展速度較快，體現在房地產交易上信息復雜多樣，為了進一步保證房地產能夠穩步進行，房地產測繪工作能夠順利進展，使得房地產的信息可靠性和真實性，進一步促進房地產的公平交易，同時也為房地產的開發決策做出重要的參考。

2.3 提升國家的城市規劃水平

國家經濟的發展過程當中，房地產發展快速，同時也反映出我國的物質和精神文化水平的不斷提升，正是由于當前人們生活質量的進步，房地產測繪顯得十分重要，做好房地產測繪工作，有助于進一步提升國家的城市規劃水平。

3 房產測繪質量的控制要點對策

（1）強化對房產測繪成果的質量監督。市房產交易管理中心要按照《房產測繪管理辦法》的要求在成果備案時對施測單位的資格、測繪成果的適用性、界址點準確性、面積測算依據與方法等內容進行審核。備案后的房產測繪成果方可用于不動產登記，并納入到房屋交易與產權檔案進行統一管理。

（2）各房產測繪機構要嚴格在資質范圍內依據《房產測量規范》及相關技術細則文件開展技術作業，并按照《房產測繪管理辦法》的規定對完成的房產測繪成果質量負責，確保測繪成果的完整、準確，不得違規測繪、弄虛作假，不得損害國家、社會和他人合法利益。各房產測繪機構必須強化內部質量管理，做到房產測繪成果二級檢查一級驗收，不斷提高人員素質和測繪技術水平，積極向委托人提供優質服務。

（3）加強事中事后監管，建立測繪成果質量考評制度。市房產交易管理中心應盡快制定出臺相關辦法，對提交審核備案的測繪成果進行抽檢，對施測機構及作業人員進行質量考評，考評結果納入測繪機構（含人員）信用檔案。

（4）房產測繪機構及人員信用信息公開公示。將房產測繪機構及人員信用信息納入到我局對外信息發布平臺系統，通過互聯網向社會動態發布。

（5）提高房產測繪的審核工作。在進行房地產測繪過程當中，審核工作占據著重要的位置，經過審核二級檢查合格之后才能夠進一步進展下一環節工作。在驗收的途中以二級檢查和驗收檢查作為檢查依據，并且制定合理有效的驗收報告。可以使房地產檔案的使用價值得到提升。測繪人員應該依據上述狀況進行實驗，保證審查準確過后，對測繪結果進行實際的歸納統一，使得房地產檔案更具有完整性，進一步促進土建與房產測繪結合能夠相互結合起來，使得房地產行政管理部門在強有力的測繪成果之上，對房地發展實況進行掌控。

4 總 結

綜上所述，房產測繪工作技術性較強，較為復雜。隨著房地產行業的不斷進步，對測繪工作的需求量也越來越高，因此在進行作業時測繪人員應該加強自我管理的責任心，強化科技，對自我的管理技術進行創新，對復雜的數據進行歸納和確定，使得管理人員在工作過程當中有據可依。房產測繪事業存在著很多方面，這就需要測繪人員提高自我的技術，共同提升測繪質量為房地產企業做貢獻。

參考文獻

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收稿日期：2018-4-14