高層辦公樓火災自動警報與噴水滅火系統(tǒng)的常見故障及其解決方法

摘要：本文簡要介紹了高層辦公樓火災自動警報與噴水滅火系統(tǒng)的構(gòu)成及其原理，進而細致地歸納該系統(tǒng)在使用運行過程中常見的故障和問題，并在此基礎上對照性地探討了常見故障及問題的解決方法和處理對策，為同類或相近的火災警報及滅火系統(tǒng)在日常使用與維護管理中快速排除故障、解決存在問題提供較好的參考和借鑒。

關(guān)鍵詞：高層辦公樓；自動警報噴水滅火；常見故障；解決方法

高層辦公樓火災由于具有燃燒猛烈、火勢蔓延迅速、大量有害煙霧彌漫、被困人員多、易形成立體燃燒、疏散難度大、撲救難度大等特點，一旦發(fā)生火災而控制不住，必將造成重大的人員傷亡和極大損失。因此，如何更有效地防止和迅速控制高層辦公樓火災，是我們開展消防安全工作的重中之重。根據(jù)國內(nèi)外多年來的實踐證明，在辦公樓內(nèi)裝設火災自動警報與噴水滅火系統(tǒng)，對于控制和撲滅初期火災有著極高的成功率，目前是高層辦公樓最普遍、最關(guān)鍵、最有效和最典型的火災防控手段。

一、高層辦公樓火災自動警報與噴水滅火系統(tǒng)簡介

高層辦公樓火災自動警報與噴水滅火系統(tǒng)（下稱“火災警報滅火系統(tǒng)”）在本文中是指火災自動警報系統(tǒng)和火災自動噴水滅火系統(tǒng)兩套功能互為補充、動作有序聯(lián)動的消防系統(tǒng)，它是為了早期發(fā)現(xiàn)、通報火災，并及時聯(lián)動各種消防設施進行滅火、盡快引導人員疏散和接收設備的反饋信號而設置在建筑中或有關(guān)場所的一種自動消防設施，它是高層辦公樓等建筑消防安全系統(tǒng)的核心組成部分。高層辦公樓發(fā)生火災時，火災報警滅火系統(tǒng)能及時探測火災并報警，同時啟動火災警報裝置、自動防排煙設施、應急照明系統(tǒng)、火災應急廣播等設施，引導火災現(xiàn)場人員及時疏散和逃生，與此同時，火災現(xiàn)場環(huán)境溫度上升，導致自動噴水滅火系統(tǒng)中處于火源上方的噴頭開啟并出水、消防管網(wǎng)壓力下降，報警閥后壓力下降而促使閥板開啟并接通管網(wǎng)和水源，進而供水滅火，以防止火災在高層辦公樓中擴大。

（一）火災自動警報系統(tǒng)

火災自動警報系統(tǒng)一般由火災探測警報系統(tǒng)（觸發(fā)器件、火災報警裝置、火災警報裝置、消防控制設備、電源等）、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、可燃氣體探測報警系統(tǒng)和電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)等構(gòu)成?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)根據(jù)規(guī)模的大小和重點防火部位的數(shù)量多少可分為：區(qū)域火災報警系統(tǒng)、集中火災報警系統(tǒng)和控制中心火災報警系統(tǒng)三種。這三類火災自動報警系統(tǒng)的適用范圍分別是：區(qū)域報警系統(tǒng)適用于僅需要報警，不需要聯(lián)動自動消防設備的保護對象；集中報警系統(tǒng)適用于具有報警和聯(lián)動要求的保護對象；控制中心報警系統(tǒng)一般適用于建筑群或體量很大的保護對象，這些保護對象中可能設置幾個消防控制室，也可能由于分期建設而采用了不同企業(yè)的產(chǎn)品或同一企業(yè)不同系列的產(chǎn)品，或由于系統(tǒng)容量限制而需設置了多個具有集中作用的火災報警控制器等情況，這種情況下就必然要選擇控制中心報警系統(tǒng)。

（二）火災自動噴水滅火系統(tǒng)

火災自動噴水滅火系統(tǒng)由灑水噴頭、報警閥組、水流報警裝置（水流指示器或壓力開關(guān)）等組件，以及管道、供水設施組成，并能在發(fā)生火災時自動噴水滅火的專用消防滅火系統(tǒng)?；馂淖詣訃娝疁缁鹣到y(tǒng)按照其灑水噴頭的形式分為閉式系統(tǒng)和開式系統(tǒng)兩種，其相同之處是都屬于自動噴水滅火系統(tǒng)，并且都要聯(lián)動啟動消防泵，前者適用于室內(nèi)場所，后者適用于露天和舞臺場所。而閉式系統(tǒng)又分為濕式自動噴水滅火系統(tǒng)、干式自動噴水滅火系統(tǒng)、預作用自動噴水滅火系統(tǒng)，其中濕式系統(tǒng)具有滅火效果好、適用范圍廣、使用管理方便等優(yōu)點，主要適用于環(huán)境溫度不低于4℃且不高于70℃的建（構(gòu)）筑物；而干式系統(tǒng)也適用于環(huán)境溫度不低于4℃且不高于70℃的建（構(gòu)）筑物，其主要工作與濕式系統(tǒng)無本質(zhì)區(qū)別，只是在噴頭動作后有一個排氣過程；預作用系統(tǒng)主要是適用于如下要求的場所之一：系統(tǒng)處于準工作狀態(tài)時且嚴禁管道漏水、嚴禁系統(tǒng)誤噴。自動噴水滅火系統(tǒng)具有結(jié)構(gòu)簡單，使用方便、可靠，便于施工，容易管理，滅火速度快，控火效率高，比較經(jīng)濟，適用范圍廣等優(yōu)點，適合安裝在能用水滅火的高層辦公樓等建（構(gòu)）筑物內(nèi)。

二、火災自動警報及噴水滅火系統(tǒng)常見的運行故障及其解決方法

在高層辦公樓火災自動報警與噴水滅火系統(tǒng)中，不管是自動警報系統(tǒng)還是噴水滅火系統(tǒng)，它們在實際使用中必然會碰到一些影響其正常使用的故障或問題，若不及時維修處理，一旦發(fā)生火災而系統(tǒng)又無法正常發(fā)揮滅火作用，則后果將不堪設想。因此，必須及時而妥善地處理和解決這些故障及問題，以確保系統(tǒng)持續(xù)有效，最大程度保障人員生命和國家財物的安全。

筆者通過查閱分析本人所在集團公司內(nèi)多棟高層辦公樓的火災自動報警與噴水滅火系統(tǒng)的日常使用管理與維護修理等資料，歸納總結(jié)出相應的常見故障與問題，也在此基礎上逐項對照性地介紹有關(guān)故障與問題及其處理方法，具體內(nèi)容詳見下文介紹。

（一）火災自動報警系統(tǒng)常見的故障類型及其處理思路與方法

1.煙感或模塊故障

（1）單個煙感或模塊報故障的處理思路

①查看現(xiàn)場有無設備或底座有無電壓，并視情處理；

②查看設備地址有無編錯或撥錯的情況，有則更正；

③判斷設備是否正常并視情處理；

④檢查尾阻及線路是否良好并視情處理；

（2）單個煙感或模塊不能報警和不能報故障的處理思路

①檢查設備有無隔離并視情處理；

②檢查設備有無重碼并視情處理；

③檢查設備有無注冊并視情處理；

④主機是否死機并視情處理。

2.系統(tǒng)中某一個回路經(jīng)常報回路故障

（1）檢修隔離器有無動作；

（2）檢修回路卡或回路板有無電壓輸出或有無脈沖電壓；

（3）斷開回路線測量線路以檢查有無接地和短路并視情修復；

（4）測量回路線正負極電阻值是否正常并視情處理；

（5）對回路線及回路設備進行分段排查及視情處理；

（6）對換回路卡進行檢測和做相應處理。

3.系統(tǒng)不能聯(lián)動

（1）單個設備不能聯(lián)動如警鈴、風閥的處理思路；

①查看控制模塊有無隔離、有無故障情況，并視情處理；

②模塊有無24V電壓輸入和輸出，并視情處理；

③檢查24V繼電器是否完好，接頭有無松動并視情處理；

④檢查現(xiàn)場設備是否完好，有無機械故障并視情處理；

⑤檢查線路有無接地和短路并視情處理。

（2）整棟或整個消防系統(tǒng)不能聯(lián)動的處理思路

①查看24V聯(lián)動電源是否正常；

②斷電并重新啟動主機；

③查看主機聯(lián)動程序有無丟失或錯亂并視情處理。

（3）主機報火警后打聯(lián)動不能聯(lián)動設備的處理思路

目前有些主機（如：三江主機），當有火警時再將主機打為聯(lián)動狀態(tài)時，報警主機不能聯(lián)動，并非程序丟失，只要先將主機打在自動狀態(tài)，再進行測試就會聯(lián)動。

4.主機故障

（1）主機亂報故障及其處理方法

最常見的原因是廣播線與回路線敷設在一起，當廣播啟用時報警主機就會受到干擾并亂報故障或火警，另外當存在回路線接地時，這往往會影響回路的正常運行，若是此情況則需把廣播線和回路線分開及屏蔽敷設；檢修清洗火災探測器并更換有問題的探測器，保障其靈敏度處于正常狀態(tài)，以滿足火災探測需要，避免貽誤報警時機而導致小火釀成大災

（2）主機不能報出火警或故障及其處理方法

一般情況是報警主機死機，主機重啟或設備重新注冊后就會恢復正常。

5.打印機不能打?。ㄖ鳈C自帶）

火災自動警報系統(tǒng)中的打印機可以實時打印報警系統(tǒng)的火災報警信息、故障信息以及聯(lián)動信息等，但在日常使用中也會偶有無法打印的故障，其解決思路主要有：

（1）檢查打印機線路是否松動并視情處理；

（2）查看打印機功能是否關(guān)閉并視情處理；

（3）查看是否設置為不合適的打印紙類型（有熱敏紙和普通打印紙兩種），若是則更換；

（4）檢查打印機接口損壞或打印機損壞并視情處理。

6.線路故障

線路故障的原因有很多種，一般常見的有線路開路、短路、接地、串線和干擾等，在對線路進行維修時一般是進行分段排查；另外在對線路維修時，線路電壓正常，但設備卻經(jīng)常報故障，其實這時的電壓為虛電壓（由于線路老化或生銹，截面積很小達不到設備的使用要求）或串過來的電壓，當設備接上去時電壓就會下降；有的回路故障在回路線不接時，其線路怎么查都沒有問題，而當回路線接上時就不行，其實是回路上有設備故障，不通電時線路正常，通電時設備線路板短路影響回路運行。另外，在處理線路或設備故障時可以先到故障區(qū)域進行巡查，有的故障點在巡查中可以很明顯地發(fā)現(xiàn)故障原因（如設備進水、現(xiàn)場施工等）并及時進行排除。

7.供電電源報故障

（1）備用電源報故障的處理思路

①檢查電池是否老化損壞，若是則需及時更換有問題的電池；

②檢查電源板是否無充電電壓（在檢查電源板好壞時要注意兩點：a.有的電源板（如：三江）在沒有接電池時電源板是沒有充電電壓的；b.有的電源板（如：愛德華）在主機有火警信號時，電源板會暫時關(guān)閉給電池的充電電壓）；

③檢查備用電源監(jiān)視線是否松動并視情處理。

（2）市電故障的處理思路

①查看市電回路中保險管是否燒壞，若燒壞則馬上更換；

②檢查市電監(jiān)視線是否松動并視情處理。

8.市電停電一段時間后主機不能運行

一般是由于市電停電后，系統(tǒng)的備用電源放電時間過長而自動關(guān)機，若市電恢復后不能正常開機，則需先對主機各板卡進行放電，再開機觀察。

（二）火災自動噴水滅火系統(tǒng)的常見故障類型及其處理思路與方法

1.系統(tǒng)管網(wǎng)不能保壓

自動噴水滅火系統(tǒng)（下面簡稱“系統(tǒng)”）管網(wǎng)不能保壓一般是：由于末端放水閥未關(guān)緊或各相關(guān)止回閥止不住水，還有濕式報警閥閥芯關(guān)不緊以及室外預埋主管由于長時間受到腐蝕使管道銹穿，處理以上故障可先將放水閥擰緊，然后放水泄壓后啟主泵加壓，有的時候可能閥芯有雜物堵住閥芯，啟泵沖一下就可能會恢復，室外預埋管網(wǎng)可進行分段排查。

2.穩(wěn)壓泵頻繁啟動

系統(tǒng)出現(xiàn)穩(wěn)壓泵頻繁啟動故障的原因主要是：系統(tǒng)中壓力表上限和下限的壓差太小、管網(wǎng)有泄漏、氣壓罐或壓囊膠損壞等。若是濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，則有可能是濕式裝置前端有泄漏，還會有水暖件或連接處泄漏、閉式噴頭泄漏、末端泄放裝置沒有關(guān)好。該故障的處理思路及方法為：按照要求調(diào)校好壓力表的上限和下限的壓力差，檢修泄露部位或更換已損壞的部件；對于濕式噴水滅火系統(tǒng)，則還需檢查各水暖件、噴頭和末端泄放裝置，找出泄漏點并視情予以處理。

3.水流指示器在水流動作后不報信號

除電氣線路及端子壓線問題外，水流指示器在水流動作后出現(xiàn)不報信號的故障，其原因主要是：水流指示器方向裝反了，或者水流指示器本身有問題，包括漿片不動、漿片損壞、壓力彈簧及膠板損壞脫落，微動開關(guān)損壞或干簧管觸點燒毀、或永久性磁鐵不起作用。該故障的處理思路及方法為：檢查槳片是否損壞或塞死不動，檢查壓力彈簧及膠板損壞脫落，檢查永久性磁鐵、干簧管等器件，然后根據(jù)檢查情況進行相應的修復或更換。

4.噴頭動作后或末端泄放裝置打開，聯(lián)動泵后管道前端無水

系統(tǒng)出現(xiàn)“噴頭動作后或末端泄放裝置打開，聯(lián)動泵后管道前端無水”的故障原因主要是：濕式報警裝置的蝶閥不動作，濕式報警裝置不能將水送到前端管道。此故障的處理思路及方法為：檢查濕式報警裝置，主要是蝶閥，直到靈活翻轉(zhuǎn)，再檢查濕式裝置的其它部件。

5.聯(lián)動信號發(fā)出，噴淋泵不動作

出現(xiàn)“聯(lián)動信號發(fā)出，噴淋泵不動作”故障的主要原因是：其一是控制裝置及消防泵啟動柜連線可能松動或器件失靈，其二是噴淋泵本身可能存在機械故障。此故障的處理思路及方法為：檢查故障所在回路中各連線及水泵本身，然后視情處理。

6.止回閥不止回

止回閥不止回這種故障的原因一般有：座圈或閥瓣（覆蓋面）變形損壞而使密封面不嚴密、座圈與閥瓣間夾入雜質(zhì)、活動部分嚴重銹蝕致閥瓣關(guān)閉不嚴等，該故障的處理思路及方法為：更換已變形、損壞或嚴重銹蝕的座圈或閥瓣（覆蓋面），清除座圈與閥瓣間的雜質(zhì)等。

7.泄壓閥故障

泄壓閥故障主要表現(xiàn)在相應管路的壓力已到泄壓值卻不泄壓，或者泄壓后卻無法關(guān)緊，前者的原因主要是泄壓閥的閥門彈簧過緊，而后者的原因主要是泄壓閥的密封圈損壞。對此，只要根據(jù)相應的技術(shù)說明書分別適當調(diào)松過緊的閥門彈簧以及更換符合要求的新密封圈即可消除該故障。

8.消防監(jiān)控（中心）室遠程操作無法啟停水泵

消防監(jiān)控（中心）室無法通過遠程操作啟停水泵的故障，一般可針對以下四種常見原因分別處理：

①線路開路或斷路，對線路進行檢查維修，看原來放線時有無備用線路，若有則啟用備用線進行修復；

②非標聯(lián)動柜接鈕開關(guān)接觸不良或多線控制盤線路松動和多線控制盤壞，對設備進行檢查維修；

③現(xiàn)場或聯(lián)動柜上面的24V繼電器接觸不良和燒壞，以及與多線控制盤配套用的切換模塊線路松動和模塊損壞，檢修相應的線路或更換已損壞的設備及配件；

④查看多線控制盤、聯(lián)動柜是否沒有打在手動，或水泵控制箱沒有打在自動狀態(tài)（或萬能開關(guān)接觸不良），若有則做相應更改即可。

綜上所述，要確保高層辦公樓免遭火災禍害，除必須按照國家有關(guān)法律法規(guī)裝設有效的火災自動警報與噴水滅火系統(tǒng)外，還必須要求有關(guān)人員（消防工作專線管理人員、消防監(jiān)控室工作人員、消防設施維修保養(yǎng)人員等）了解并掌握火災自動警報與噴水滅火系統(tǒng)的構(gòu)成及其原理，并在此基礎上督促他們加強高層辦公樓火災自動警報與噴水滅火系統(tǒng)日常的使用管理和維護管理，及時排除各種運行故障，確保萬一發(fā)生火災狀時，系統(tǒng)能夠及時發(fā)揮其應有的作用，在最短時間內(nèi)控制火情并滅火，以便在最大程度上減少和降低火災危害，保障國家和人民生命財產(chǎn)安全。

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