高層居民住宅小區的消防安全管理

摘要：隨著經濟和社會的快速發展以及人民生活水平的提高，越來越多的人在城市里買樓房，導致住宅區域的快速增長，而這種情況導致許多住在小區公共消防設施不完善，消防通道簡陋，不能定期開展相應的消防安全培訓和疏散演習，導致大面積的住宅小區消防安全風險高。加強高層居民住宅小區消防安全管理，是保障社會治安穩定的重要組成部分。本文重點對高層住宅小區消防安全管理存在的問題和原因進行了分析，并提出了幾點建議。

關鍵詞：高層住宅；消防安全管理

高層居民住宅小區建設的快速發展，大規模、大批量的建筑建設使建筑的功能更加完善，住宅建筑火災荷載能力提高，但是由于早期火災和消防技術規劃、布局、公共消防安全沒有高水平的規劃設計和建設基礎設施，隨著社會的發展，不規范的建筑消防設施造成了許多歷史性的消防安全問題，越來越多的城市住宅小區因為火災造成的人員傷亡和財產損失也上升，因此，住宅消防安全工作是現階段工作的重中之重。

一、高層居住小區防火安全

1.安全設施不符合規范

隨著社會的發展和城市化程度的加快，多層住宅和高層住宅逐漸增多。居民住宅樓底層商業服務網點與住宅部分防火分隔和安全疏散設施不符合技術規范要求。

2.消防設施管理不善

一些早期住宅沒有消防栓；有些房屋設置消防設施但養護管理不到位，消防栓丟失、損壞現象的嚴重等問題都大大降低了居民區的消防安全系數，現場消防設施不能及時控制火災，導致火災面積擴大，造成嚴重后果。

3.樓體通道狹小、疏散困難

一些居民樓和建筑物之間的安全距離不夠。一些車主把車停在居民區的樓體與樓體之間。一些易燃材料、家具以及摩托車等大體積物品被堆放在如公寓樓梯拐角處、單元門門口、樓梯角和人行道等方便逃生的通道中，影響著人們的疏散。

4.火災負荷，快速燃燒

越來越多的現代裝飾家居應用可燃材料作為原料，日常家用產品中含有大量的合成材料和化學纖維織物，因此，火災荷載大，快速燃燒，在燃燒過程中產生大量的有毒氣體和煙霧，而高層住在小區空間相對狹小，通風不良，難以驅散煙霧以及有毒氣體，容易導致人員傷亡。高層住宅中的火災經常會通過電梯井、管道井、電纜井等豎井中蔓延。助長了火勢蔓延，給安全疏散和消防人員營救帶來了極大的困難。

5.消防設施不完善

部分小區存在消防設施尚未完工但一些業主已遷入，導致消防設施處于癱瘓或半癱瘓狀態的問題。而在消防設施方面，一些住在小區的高位水箱和消防水箱沒有水或水量小，導致消防栓沒有水。此外，一些高層住宅消防設備也不完全或缺乏，這也很常見。

6.居民的不規范裝修和用電

一些住在小區的業主拆除了居民區的防火墻和防火門，破壞防火、防煙分區，將入戶防火門拆除換成防盜門、室內裝飾用的許多裝飾材料的防火性能不符合國家有關部門的規定。電路安裝不合理，大功率電氣設備較多，線路超負荷等都是可能引起火災的原因之一。

7.消防意識薄弱，不注意消防工作。

物業管理人員和部分業主的消防安全知識水平較低，消防安全意識不高。消防部門無人看管，消防人員缺乏消防設施維護。在日常生活中，為了方便出行，將封閉樓梯間或防煙樓梯間內的常閉式防火門設置為開啟狀態，在樓梯間內堆放雜物，消防車道和消防登高場地被私家車占用等問題突出。

二、加強高層住宅防火安全管理的措施

1.在高層建筑設計中加強消防控制

從項目設計階段到審批部門，我們應注意消防安全審核的設計，并發揮嚴格的控制作用。設計火災逃生和疏散路線，留出足夠的寬度，合理定位消防設備，以確保足夠的數量，應用先進的火災報警、消防系統，嚴格按照施工設計圖紙施工，交付驗收前消防設備和設施，檢查過程中嚴格質量控制，確保消防安全。

2.加強社區居民消防安全宣傳教育

防火政策是預防和控制，預防為主，把一切防火設施準備就緒，將災害扼殺在萌芽狀態是工作方向。做好消防教育工作是做好消防工作的關鍵。這項工作不僅要由消防部門完成，而且應該由所有可以發動的力量去完成。防火工作需要社會化，單靠一個人和一個部門是永遠做不好的。因此，街道社區、消防部門和物業管理公司應該加強對社區居民消防安全的宣傳，并利用一切可能的平臺和機會宣傳，讓社區居民對火災風險有了清晰的認識，提高消防安全意識。

3.有關部門應簡化維修資金的申請程序，縮短資金申請時間

資金是一個管理良好的社區能不能保證居民區的消防設施完好，特別是在諸如噴水滅火系統和自動火災報警系統等復雜的消防設施方面的重要因素之一。因此，一旦需要申請維修資金，資金必須在短時間內到位，否則居民的生命財產將面臨危險。因此，有必要簡化程序，縮短資金申請時間。

4.加強高層住宅的消防管理

消防機關的消防安全監管是住宅建筑消防安全的有力保障，但為了有效發揮監管作用，應加強和完善人員和監督兩方面的工作。首先，通過對專業知識的研究，提高公安專業知識水平，提高執法能力，確保完成消防監督任務；第二，執法。提高執法要求、加大懲治違法行為的力度，尤其是居民將樓道作為物品堆放地的行為。執法人員應強制清理，逾期未清理的，執法人員應通過嚴格執法以形成威懾，杜絕占用消防通道和損壞消防設備設施的行為。

三、結語

目前居住小區越來越多，人們越來越重視消防安全。隨著社會的繁榮與發展，消防安全管理工作也在不斷發展。

參考文獻：

黃代坤.對居民住宅區消防安全現狀分析及對策淺談[J].中國電子商情：科技創新，2013.

孫銳.住宅小區消防安全管理存在的問題及對策[J].中國消防協會科學技術年會，2015.